buď rátaš skutočné výdavky (nájom, elektina...) alebo paušál 40% z úhrnu príjmov

Len doplním aby to nelákalo, paušálne výdavky, alebo skutočné výdavky nepoužiješ pri príjmoch zo ZČ.

Pozri § 6 http://www.porada.sk/t99164-zakon-o-...-2008-a.html#6

(3) Príjmami z prenájmu, ak nejde o príjmy uvedené v odseku 1 a v § 5, sú príjmy z prenájmu nehnuteľností.

(10) ... Ak daňovník s príjmami podľa odseku 3 nie je platiteľom dane z pridanej hodnoty alebo je platiteľom dane z pridanej hodnoty len časť zdaňovacieho obdobia, neuplatní preukázateľné daňové výdavky, môže uplatniť výdavky vo výške 40 % z týchto príjmov. Ak daňovník uplatní výdavky podľa tohto odseku, v sumách výdavkov sú zahrnuté všetky daňové výdavky daňovníka okrem zaplateného poistného a príspevkov, ktoré je daňovník povinný platiť, ak toto poistné a príspevky neboli zahrnuté do základu dane v predchádzajúcich zdaňovacích obdobiach; toto poistné a príspevky si môže daňovník uplatniť vo výdavkoch v preukázanej výške. Daňovník počas uplatňovania výdavkov týmto spôsobom je povinný viesť evidenciu o príjmoch v časovom slede, o zásobách a o pohľadávkach.

(11) Ak daňovník uplatňuje pri príjmoch uvedených v odseku 3 preukázateľne vynaložené daňové výdavky, vedie počas celého zdaňovacieho obdobia evidenciu o

a) príjmoch a daňových výdavkoch v časovom slede,
b) hmotnom majetku a nehmotnom majetku, ktorý možno odpisovať,
c) zásobách, pohľadávkach a záväzkoch.

Ďakujem Lianke za pomoc, ešte info poprosím môžem pri uplatnení skutočných výdavkov použiť doklad spred obdobia 11-12/2008 kedy som začala s prenájmom ? + ak zložil nájomca kauciu musím to uviesť ako príjem aj keď ju vrátim možno na budúci rok ? Ďakujem

áno, veď ak ti ju budúci rok vráti, tak budeš mať menší príjem z prenájmu o tú vrátenú sumu

a ohľadom tých nákladov môžu to byť doklady aj z priebehu roka ? ďakujem

a toto ste vedeli že z prenájmu nehnuteľnosti, ak nejde o príjem ktorých sa daň vyberá zrážkou, ak úhrn týchto príjmov nepresiahne v zdaňovacom období 5-násobok sumy životného minima platného k 1. januáru príslušného zdaňovacieho obdobia; ak takto vymedzené príjmy presiahnu 5-násobok sumy životného minima, do základu dane sa zahrnú len príjmy nad takto ustanovenú sumu; výdavky k príjmom zahrňovaným do základu dane sa zistia rovnakým pomerom, ako je pomer príjmov zahrňovaných do základu dane k celkovým príjmom,

áno vieme to. za rok 2008 je to presne 5 x 5130 = 25650, t.z. táto suma je od dane oslobodená pri prenájme nehnuteľnosti.

Do výdavkov sa môže započítať aj faktúra, ktorá bola vystavená prenajímateľovi za stavebné práce na nehnuteľnosti, ktorú prenajíma? Aj výdavky na materiál, ktorý sa tam použil?

Posúvam...

Uvádzať do daňového priznania príjem zo závislej činnosti, keď už bolo vykonané ročné zúčtovanie dane? DP typ B podávam z dôvodu prenájmu nehnuteľnosti.

Prenájom bytu

príjem
Daný do užívania 15.10.2008
Kaucia / to sa pri ukončení nájmu vráti ak nevzniknú náklady / 12 000,-
Platby 15.10.; 14.11; 11.12. po 12 000,- t.j. 36 000,-
S p o l u : 48 000,- Sk


výdaj
nájomné za 10.-12. po 2 477,- to je byt + autostátie po 100,- t.j. 2 577x 3 = 7 731,-
elektrina zálohová platba 3 x 200,- Sk 600,-

provízia pre realitku 6 000,-

zariadenie a výdaje spojené s bytom spolu 45 788,50
S p o l u : 60 119,50 Sk


Ako toto mozem zahrnut do DP?

Posúvam...

Ano treba uviesť aj príjem zo závislej činnosti, ako prílohu priložiť potvrdenie o ročnom zúčtovaní.

A ako má potom vyzerať DP? Len na konci v poznámkach uviesť, že už bolo vykonané ročné zúčtovanie a uviesť, koľko ostáva doplatiť?

Treba postupovať tak ako pri Potvrdení zo záv. činn. Vyplniť odd. V r. 33-35. Riadok 100 nevyplňovať, lebo zrazenú daň mu vysporiadajú cez výplatu. Do poznámok nič neuvádzať. Priložiť potvrdenie o ročnom zúčtovaní do DP. Mala som tento prípad ale pred rokom, dúfam že si dobre spomínam. Bolo by dobre, keby sa ešte niekto vyjadril.

Dobrý deň, prosím o radu: zamestnanec má okrem príjmov zo závislej činnosti aj príjem z prenájmu vlastnej nehnuteľnosti do výšky 894,60€ - môžem mu ako zamestnávateľ urobiť ročné zúčtovanie alebo si ho musí podať sám /aj keď uvedený príjem z prenájmu v DP neuvedie/. Ďakujem.

Nakoľko je táto čiastka oslobodená od dane, môže mu ročné zúčtovanie dane urobiť zamestnávateľ, to je môj názor

áno, babi2, máš pravdu, našla som to v príkladoch na www.drsr.sk : ak daňovník - zamsetnanec dosiahol v roku 2009 okrem príjmov zo závislej činnosti príjmy z prenájmu nepresahujúce sumu 894,60€ alebo príležitostné príjmy nepresahujúce sumu 894,60€,... môže zamestnanec požiadať zamestnávateľa o vykonanie ročného zúčtovania.

Dobrý deň, ja potrebujem poradiť, pretože si myslím, že je to dosť zamotané. Nehnuteľnosť - rod. dom prenajímajú mama a jej dve deti. Všetci traja sú registrovaní na DÚ ako prenajímatelia. Deti (dospelé) sú nezamestnané, nemali v roku 2009 žiaden príjem. Jeden z nich si platí odvody do ZP, druhý je evidovaný na úrade práce. Matka je starobná dôchodkyňa tiež bez príjmu. Príjem celkový za rok z prenájmu je 11000 eur. Výdavky by som uplatnila paušálom. Neviem ako ale rozdeliť príjem tak, aby hlavne matka neplatila daň, pretože nárok na odpočítateľnú položku nebude mať, lebo jej dôchodok prevyšuje 4025,70 eur. Musí sa príjem rozdeliť v takom pomere, v akom majú vlastníctvo toho domu? Vopred ďakujem za každý názor.