Áno tento príjem sa tiež zdaňuje, do príjmov sa dá celý príjem za prenájom od toho si odpočíta sumu 25 650,- Skk čo je suma oslobodená od dane pri príležitostných príjmoch. Ako náklad bude mať buď skutočné náklady, alebo si vypočíta 40% poušálny náklad. Ak si bude uplatňovať skutočné náklady, tak potom tieto treba ponížiť percentuálnym pomerom - koľko % tvorí tých 25650 Skk z celého príjmu, toľko % si odráta zo skutočných nákladov

doplním, príjem je celá čiastka 7000 Sk/mesiac

aha! už to chápem. Ale v tom prípade mu musím prepísať DP na B , nie?
A čo treba k tomu prenájmu priložiť, príjmové doklady za každý mesiac
(od nájomníkov)? Aôe stačí len nájomná zmluva ? A ešte jedna otázka: čo znamená, že dôchodca je pri prenájme prihlásený na DÚ Ak nie je jprihlásený, DP nemusí podávať ? Diky veľmi pekne, baby2.

prosím niekoho milého o odpoveď, termín DP sa rapídne blíži....

K DP neprikladáš nič, ale môžeš priložiť kópiu nájomnej zmluvy.

ďakujem renča, a to DP mám podať B ? (viď vyššie uvedené). Diky moc.

veď príjmy z § 6 odst. 3 máš iba v DP typ B.

abcd.kates,
urobíš mu DP typu B a vyplníš v ňom aj §5 a priložíš fotokópiu povrdenia zo zamestnania. Iné prílohy neprikladáš.

Renča, prosím ešte poradiť v tom, že či si tento dôchodca môže ten príjem z prenájmu rozdeliť s manželkou? Manželka mal len závislú činnosť v r.2008. niečo som o tom počula, neviem presne ako to funguje. Na nájomnej zmluve a aj na DÚ je písaný len manžel- dôchodca.

K registrácii si pozrite tento link , podstatné pre Vás sú dokumenty priložené zo stránky drsr .
http://www.porada.sk/960140-post2.html

a prikladám aj

Zákon o dani z príjmov
§ 4
Základ dane
(8) Príjmy uvedené v § 6 ods. 3, § 7 a 8, ktoré plynú manželom z ich bezpodielového spoluvlastníctva, sa zahŕňajú do základu dane v rovnakom pomere u každého z nich, ak sa nedohodnú inak; v tom istom pomere sa zahŕňajú do základu dane výdavky vynaložené na dosiahnutie, zabezpečenie alebo udržanie týchto príjmov.

Zita5,u môjho dôchodcu nejde o bezplatné prenajímanie, zistila som, že na ten byt sú na LV zapísaní spolu t.j. manžel a manželka podielom 1/1. T znamená, že majú bezpodielové vlastníctvo, nie ?
Narážam touto otázkou totiž na to, že ak by som príjem z prenájmu mohla rozdeliť na pol medzi oboch, a obaja by si odrátali tých 25650,-sk, tak by neplatili daň. Alebo sa mýlim ??????????????

Obaja manželia mali príjmy zo závislej činnosti. Ich príjem z nájmu je 7000/mesiac. Nenapísala si, či byt prenajímali celý rok 2008. Ak áno, ich príjem z nájmu za rok 2008 je 84000. Príjem si napr. rozdelia na polovicu.
Manželka 42000 - 25650 = 16350
Manžel 42000 - 25650 = 16350

Ak ich celkové príjmy, vrátane príjmov zo závislej činnosti nepresahujú výšku 49248, tak DP nepodávajú a nemusia platiť daň. Ale ak ich celkové príjmy boli vyššie ako 49248, tak príjem z nájmu musia priznať v DP typ B a to následovne. Môžu si uplatniť paušálne výdavky 40%, alebo si medzi sebou rozdelia skutočné výdavky.
príklad:
príjem: 16350
paušálne výdavky 40%: 6540
základ dane: 9810

je možné, ak by si uplatnili skutočné výdavky, ktorých výšku neviem, tak sa môže stať, že základ dane bude nižší.

Ešte by som chcela jednu podotázočku: ak menovaným manželom príjem z prenájmu rozdelím na pól, každému z nich výjde príjem ktorý je menší ako odpočítateľných 25650,-sk. Musím tento príjem z prenájmu uviesť do daň. priznania? Vlastne sa teraz ani nezdaňuje, nie? Takže každý z manželov má DP zo závislej činnosti, a tento prenájom nebudú uvádzať v DP???

ak ich príjem pri rozdelení celkového príjmu z nájmu za rok 2008 je nižší ako 25650, do DP ho nedáš.

Mal by som k tomuto podotázku. Mám sitáciu, že náklady na prenájom bytu sú vyššie ako príjmy z prenájmu. Preto je pre mňa výhodnejšie si neuplatňovať zníženie príjmov o 25650 Sk a tým pádom rovnakým percentom neznižovať náklady.

Je teda možné si tých 25650 Sk neodpočítať?

to nie je povinnosť, ale možnosť. takže si nemusíš nič odpočítavať a prepočítavať.

Konečne som to celé pochopila, ďakujem ti renča. Takže pre zopakovanie: Obaja manželia podávajú DP zo závislej práce, lebo nepožiadali o ročné zúčtovanie v zamestnaní. Manžel je dôchodca od r. 2006, a mal aj závislú činnosť v r.2008. Keďže príjem z prenájmu za r.2008 bol 37000,- sk, rozdelím ho na polovicu t.j. len 18500,-sk pre každého z manželov. To znamená že do DP ho neuvádzam vôbec. A treba na DÚ napísať k tomu nejaké potvrdenie, čo musia obaja podpísať??? Napr. o tom že aký bol vysoký príjem z prenájmu a po rozdelení je nižší ako nezdaniteľná časť (25650 sk) ???
Díky renča, som ti moc a moc vďačná. A nie len tebe, celej porade, veľa som sa tu už naučila a objasnila. Ešte raz díky moc.

Urob im DP typ A z príjmov zo závislej činnosti a môžeš listom oznámiť, že ich príjem z nájmu za rok 2008 bol nižší ako 25650Sk. To úplne stačí.

Ďakujem renča. Keby boli všetci ľudia takí ochotní ako ty !
Želám ti pekný zvyšok večera !

Ďakujem, všetci poraďáci sú ochotní