Zavrieť

Porady

Úver

Dobrý deň, chcela by som sa opýtať:

1. FO je vlastníkom nehnuteľnosti, ktorú prenajíma PO s.r.o. na základe zmluvy o nájme a zmluvy výkone správy, PO každý rok vypláca FO nájomné, FO si na postavenie predmetnej budovy zobrala úver, ktorý spláca, je možné, aby si PO nejakým spôsobom dávala do nákladov daný úver, hoci je to úver FO?

2. FO darovala PO s.r.o. nehnuteľnosť - rozostavanú stavbu, teraz je už skolaudovaná, na stavu si FO zobrala úver, je možné, aby si PO dávala do nákladov tento úver, ktorý je napísaný a spláca ho FO a ale bol použitý na výstavbu predmetnej nehnuteľnosti, ktorá bola predmetom daru?


dakujem Vám velmi pekne
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času

    Lianka je offline (nepripojený) Lianka

    žena, matka, samoživiteľka... ...viac Lianka
    delfy11 Pozri príspevok
    Dobrý deň, chcela by som sa opýtať:

    1. FO je vlastníkom nehnuteľnosti, ktorú prenajíma PO s.r.o. na základe zmluvy o nájme a zmluvy výkone správy, PO každý rok vypláca FO nájomné, FO si na postavenie predmetnej budovy zobrala úver, ktorý spláca, je možné, aby si PO nejakým spôsobom dávala do nákladov daný úver, hoci je to úver FO?
    Pri prijmoch z prenajmu si mozes uplatnit pausalne vydavky vo vyske 40% z prijmu (pri dodrzani § 6, ods. 10) alebo skutocne vydavky. Pri uplatneni skutocnych vydavkov sa majetok stava obchodnym majetkom, a v pripade predaja tohto majetku do 5 rokov od skoncenia prenajimania je prijem z predaja prijmom podliehajucim dani.

    Pozri aj temu tu: http://www.porada.sk/t48563-je-urok-...ovy-vydaj.html

    delfy11 Pozri príspevok
    2. FO darovala PO s.r.o. nehnuteľnosť - rozostavanú stavbu, teraz je už skolaudovaná, na stavu si FO zobrala úver, je možné, aby si PO dávala do nákladov tento úver, ktorý je napísaný a spláca ho FO a ale bol použitý na výstavbu predmetnej nehnuteľnosti, ktorá bola predmetom daru?

    dakujem Vám velmi pekne
    FO nema prijem (z prenajmu, iny), nema si teda od coho vydavky odpocitat. Okrem toho FO nie je ani vlastnikom nehnutelnosti, tak jej ani ziaden prijem z nakladania s nehnutelnostou neprinalezi.
    človiečik Vladimír Ozimý
    delfy11 Pozri príspevok
    Dobrý deň, chcela by som sa opýtať:

    1. FO je vlastníkom nehnuteľnosti, ktorú prenajíma PO s.r.o. na základe zmluvy o nájme a zmluvy výkone správy, PO každý rok vypláca FO nájomné, FO si na postavenie predmetnej budovy zobrala úver, ktorý spláca, je možné, aby si PO nejakým spôsobom dávala do nákladov daný úver, hoci je to úver FO?

    z pohľadu zákona o dani z príjmov nejde o daňový výdavok, pretože ide o nepreukazateľne vynaložený výdavok, o ktorom nie je ani dôvod účtovať pokiaľ by išlo len o splácanie úveru ktorý je na fyzickú osobu. ak by si to firma chcela uplatniť do daňových výdavkov tak jedine ak by v zmluve zvyšili nájomné o sumu úveru. Inak to nie je možné...

    2. FO darovala PO s.r.o. nehnuteľnosť - rozostavanú stavbu, teraz je už skolaudovaná, na stavu si FO zobrala úver, je možné, aby si PO dávala do nákladov tento úver, ktorý je napísaný a spláca ho FO a ale bol použitý na výstavbu predmetnej nehnuteľnosti, ktorá bola predmetom daru?

    dakujem Vám velmi pekne

    zase to isté. pre PO ide o nepreukázateľný daňový výdavok, pretože vecne nevedia preukázať že úver bol skutočne spotrebovaný tak ako bol...je to úver FO a to že on ich dá právnickej osobe to je len jeho slobodné rozhodnutie. Do daňových výdavkom by spoločnosť mohla dávať len v takom prípade ak by uzavrela napr. zmluvu o pôžičke z FO a stanovili si tam úroky. V tomto prípade by boli úroky daňovým výdavkom. Avšak ak by z účtu išli peniaze na splátku úveru priamo banke za FO, potom jednoznančne nedaňový výdavok. V tomto prípade sa nedá ani cez nájomné keďže vlastníkom je PO
    ..................

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.