Jáj, milá moja, tu sú väčšinou účtovníci a ekonómi, stavbári sa len občas prídu poradiť. Ja som síce stavala rodinný dom, ale ten sme dokončili pred 14 rokmi, a teraz sú trošku iné ceny.
Čo by ťa čakalo? - žiadne voľné dni, všetok voľný čas strávený na stavbe, polámané nechty, o divadle a kine si nechaj snívať, boľavý chrbát, rozbité vzťahy, lebo tá nervozita a únava sa určite odrazí i na vzťahu, a ak nedáš rýchle novú strechu, tak aj zatopené múry, zničený nábytok..., teda ovšem, ak si finančne tak dobrá, že si to dáš postaviť na kľúč, tak toto všetko zabudni. Ale po dokončení to stojí za to, je to tvoje, podľa vlastných predstáv a ten pocit, že vyskočená platnička a zlomený palec je vďaka tomu, no to je úžasné!
Inak, potrebuješ stavebné povolenie, súhlas suseda podľa vzdialenosti, či mu nezakryješ výhľad, dobrú svokru, čo ti navarí pre robotníkov...
Ale teraz už vážne, všetko okrem tohoto ti skutočne poradí len stavebný odborník. No a možno, že práve teraz je tu na Porade nejaký majster. Verím, že ti poradí a ty budeš bývať vo svojom.
Želám ti to, a želám ti aj krásny vzťah v spoločnom.

Hm, s týmto všetkým počítam. Samozrejme toho chceme čo najviac spraviť sami, ale niečo proste nepôjde...no mali sme sedenie s jednym projektantom, ale ten mal nejaké divné predstavy, lebo cenu nadstavby nam odhadol na 2-2,5 mil SK, čo sa nam obom zdalo neuveriteľne veľa...ved za to postavim slušný nový domček ... no neva, aj tak privítam infošky...

Okrem rád z porady môžeš mrknúť aj sem: www.efilip.sk

Ja viem, že je to veľmi rôzne - prípad od prípadu a viem, že nikto mi nepovie presné číslo. Ale predsa by som rada vedela, či to bude tak ako nam povedal ten známy projektant. Ak by to bolo také horibilné číslo, tak sa nam to vôbec neoplatí...

Milá Vera, tak ako ty, aj mi s manželom sme sa rozhodovali čí nadstavovať u svokrovcov alebo investovať do bytu. Ak sme si to približne prerátali, teda ak nie si náročná, tak sme zistili, že radšej si nadstavíme. No ak by som sa mala vrátiť do roku 2001, kedy sme začali, tak by som nikdy nebývala u svokry!!!!!!

V roku 2001 sme začali nadstavovať, zhodili sme strechu, postavili obvodové múry asi do 1 - 1,4 m výšky, neviem to presne, dali sme nový krov, novú škridlicu, plastové okná a neviem čo všetko. Veľa vecí svojpomocne! Stavba sa nám ťahala až do tohto roku a od 2.7.2005 bývame vo svojom novom podkroví. Nie je to lacný špás, ja som počítanie zastavila pri milione, ale vyšlo nás to tak do 1,3 mil a to ešte všetko nemáme zdaleka dokončené tak, ako by sme si to predstavovali.
A ak ti môžem poradiť, neviem akú máš svokru, ale pokiaľ sme s manželom bývali sami na bytovke, tak som si myslela, že mám najlepšiu svokru na svete!!! No svokor minulý rok zomrel, tak sme sa v dobrom presťahovali k svokre do malej cca 3x3 m izby a v tom začali veľmi veľké problémy! Ale o tom nechcem hovoriť. A k tej nadstavbe. Určite si dajte samostatný vchod, budete mať omnoho väčšie súkromie a hlavne si dajte samostatný plyn, vodu, elektriku, kúrenie!!!! Mňa môj manžel presvedčil, akých má rodičov, že sa s nimi bude dať dohodnúť na platení všetkých energií. FIGU BOROVÚ! Dnes to už neplatí! A tak máme spoločnú vodu, elektriku, kúrenie..... a je to hrozné. Lebo svokra nevedela pochopiť, že všetko delím tromi, keď je ona, môj manžel a ja (a to podotýkam, že svokra má 67 rokov). Tak som to vyriešila tak, že všetko platíme my s manželom a dala som si na všetko trvalý príkaz v banke. Takže pri rozhodovaní či robiť podkrovie alebo nerobiť, zváž aj to, čo som ti opísala. Za ten rok, čo sme bývali u svokry som z nej neskutočne unavená a ani po mesačnom samostatnom bývaní som sa ešte z toho nedostala. Takže zvažuj....

Ormika, dakujem :-) presne niečo takéhoto som čakala. Prvé čo sme zvažovali, bolo kde dať vchod, ten je nutný len z vonku - teda zvlášť. V našom prípade je nereálne aby nebol zvlášť...a samozrejme oni sami chceli mať oddelené tie veci typu voda,plyn..takže o toto postaráno. Len akurát sa mi panečky otáčajú pri tých sumách. Ja som z BA, takže ak by sme chceli byt, tak o nom môžeme ešte dobrých pár rokov snívať. Samozrejme aj my chceme čo najviac spraviť svojpomocne...no uvidíme či do toho pôjdeme, alebo nie...Zatiaľ mam našetrených tak 200 000 tis na stavebnom sporení, čo nie je veľa. A ak by ti nevadilo, chcela by som vedieť, čo môžem čakať od architekta...teda akú sumu mi vypýta za jeho robotu. To je vlastne jeden z prvých výdavkov... :-(

Ak si myslis, ze za peniaze, ktore by ste dali do vystavby podkrovia na starom dome, postavite mensi samostatny domcek, tak to radsej urobte. Novy dom je urcite neporovnatelny s novou pristavbou stareho domu. A budete mat svaty pokoj, nikto vam nebude vycitat, ze mu dupete nad hlavou. Za zvazenie stoji aj to, co napisala ORMIKA. Uz som o takych pripadoch pocula.
Ak by som mala zvazovat ja, bola by som kazdopadne za samostatny dom.

Musím sa priznať, že sme robili všetko bez povolenia, ani by som to tu nemala písať. Teda povolenie sme mali, keďže bývame na dedine a vyšlo nejaké usmernenie, tak povolenie môže dávať aj obecný úrad, takže sme to povolenie dostali. A začali sme. Architekta sme tiež nevyužili, je to zbytočne všetko drahé. Ja som si po večeroch robila predstavy na kockový papier a v rodine máme stavebného inžiniera, a ten mi to hodil do plánu a zdokonalil moje predstavy. A fakt sa tam neuveriteľne dobre s manželom cítime! Máme tri stavebné, dve po 200 000 tis., jedno na 150 000, úver na 150 000 a úver na 60 000. Niečo sme mali našetretné. Na splácanie ajajááááj! Ale inak by sme nebývali v novom.
A teraz by som to chcela dať zapísať do katastra, nie som vypočítavá, manžel je síce jedináčik, ale stať sa môže aj s manželom všeličo a dokazovanie čo je naše a svokriné by bolo hroznéééé! Nikdy sa toho dožiť nechcem. No veci na poriadok musíme dať. A ak by mi niekto vedel poradiť čo a ako dodatočne s katastrom, tak budem rada.

nemame pozemok, takže je to uplne pasé...teda stavba samostatneho domčeku. Možno keby som vyhrala a ani na vlastný byt nemáme... tam tiež možno keby som vyhrala. Pre nás to bola ľahká matematika. V BA a blizkom okolí by sme za možno dvojgarsonku dali cca 1,2 mil a takto by nás vyšla stavba celého podkrovia. Okrem toho aj tak je treba spraviť novú strechu a jeho rodičia na to nemajú a zrejme ani tak skoro nebudú mať...tak sme chceli spojiť nutné s praktickým. Ja som si vedomá, čo nás môže čakať. Ešte sme pre to skoro nič neurobili a tak zisťujem od ľudí z " praxe "
Samozrejme, že by sme chceli bývať niekde sami, veď kto by nechcel. Ale mne hrozí že zanedlho nebudem mať kde bývať a teda aj tak pôjdem zrejme k nemu a jeho rodičom :-( takže sa tomu nevyhnem

Súhlasím aj s DURISOVAD, ak vám to finančne teraz vychádza a vládali by ste splácať nejaký úver, teda ak by ste chceli, tak by som si asi postavila taký malý domček, žiadna pivnica, žiadne poschodie, žiadne podkrovie. A na to by hádam ten 1,3 mil. aj stačil. Ono je to aj o pozemku. Pozemky sú tiež drahé a pri nadstavbe podkrovia u svokrovcov vlastne nemusíte platiť pozemok. Sú to ušetrené financie ale zase na úkor niečoho iného. To už musíte zvážiť s manželom.

Ormika , bohužial na kataster sa musí dať kolaudačné rozhodnutie, plány atď. , aj mi sme mali prístavbu na čierno , dostali sme pokutu 10 000,- Sk zo sumy prístavby cca 200 000,- Sk .

My máme päť stavebných. Lenže ťažko šetriť z úbohých platov :-( ale snažíme sa...ešte pošetríme a uvidíme. tiež sme mali predstavu o nejakom cca 1 mil. ale určite nie, tak ako povedal ten náš známy projektan že 2-2,5 mil...skoro som odpadla (vtedy sa mi rozplynuli všetky predstavy).

A nevadí ti, že máš skosené steny?? toho sa totiž trošku obávam...

xixi, my ešte nie sme manželia...to jest ďalšia vec, ktorú treba doriešiť, ale to je niečo iné :-)

No tak toto som teda nečakala! A vlastne odkiaľ by som mala začať? Asi si dať najprv urobiť plány, alebo ako? či stačí zájsť na kataster, tam sa priznať že čo a ako a spustí sa lavína pokút a neviem čoho ešte. Ale na poriadok to chceme aj tak dať. Ale veď povolenie máme od obecného úradu.

No, ja som sa so všetkými pri rozovoroch dohodla, že nepôjdem do toho na čierno. Je to postarší dom a nechcem mať na svedomí zrútenie strechy, podkrovia a čojaviemčoho

:-)))))) skosené steny? Nie, nevadí, je to fantastické, po tých skosených stenách ťahám kvety, mám tam zavesené všelijaké blbinky.... vyzerá to fakt dobre..... škoda že nemám taký foťák, aby som to mohla natiahnuť sem.... aby si mala jasnejšiu predstavu.....a pod takoutou skosenou stenou mám vaňu a nad vaňou podkrovné okno... no fantázia si ľahnúť do vane večer keď je na oblohe mesiačik s hviezdičkami! Ešte k tomu zapálené sviečky na vani.... no úplná romantika!

Ormika nechcela som Ťa vyplašiť , ale nás udali susedia , takže si to vieš predstaviť a to bola vlastne taká malá prístavba , že namiesto plechového priestoru sme vymurovali steny a dali okná . Nič viac .

No ale vráťme sa k téme , mali by ste spraviť kolaudáciu , aj keď Vám to obec povolila . Predsa každá stavba končí kolaudačným rozhodnutím , pri účasti dotknutých orgánov .

Kataster Ti nezapíše vlastníctvo a nezakreslí neskolaudovanú resp.čiernu stavbu .

Tak na toto sme mali aj my odborníka a ten nám to schválil, síce len ústne, ale schválil. Dom je v tejto dobre 30-ročný.

Zitka, no budem sa musieť asi v najbližšej dobe zastaviť na katastri, alebo až keď sa spamätáme z peňazí, lebo keď namňa vyblafnú nejaké sumy, tak asi odpadnem.....

Po kolaudácii sa na kataster vypíše žiadosť , v ktorej požiadaš o zakreslenie nového skutkového stavu do katastrálnej mapy . Ako prílohu posielaš už spomínané kolaudačné rozhodnutie plus nové geometrické plány .