BUK Poprosím Vás o radu v nasledovnom prípade:
Živnostník - platca DPH skončil podnikanie a chce predať budovu s pozemkom za zostatkovú cenu platcovi DPH. Budovu kúpil v čase, keď nebol platcom DPH. Keď sa stal platcom DPH vykonal na budove rekonštrukčné práce, z ktorých si uplatnil DPH.
Musí pri predaji vyčísliť DPH z celej zostatkovej hodnoty, aj keď ju kúpil bez DPH?
Ako by to bolo v prípade, keby budovu len preradil do osobného vlastníctva?
Mám v tom totálny chaos. Vopred ďakujem za radu.
Zhrniem to ešte raz:
1. platca DPH predáva budovu spolu s pozemkom. Kolaudácia bola pred viac ako 5 rokmi. Budovu aj pozemok môže predať oslobodenú od DPH podľa § 38
2. Došlo k zmene účelu použitia budovy. Budova bola kúpená od neplatcu DPH. Rekonštrukcia sa podľa zákona o DPH posudzuje samostatne. Z rekonštrukcii musí urobiť úpravu DPH.
3. Ak by živnostník uvedenú budovu s pozemkom pri skončení podnikania preradil do osobného vlastníctva nemusí urobiť úpravu DPH, a ani mu zostatková hodnota nevstupuje do základu dane z príjmov, pokiaľ ju nepredá do 5 rokov odo dňa preradenia do osobného vlastníctva.
Poprosím Vás, skontrolujte ma, či som to pochopila správne. Veľká vďaka