ten objekt predal za 5 mil. Sk, kedže je platiteľ, treba do zmluvy uviesť či je to cena s DPH alebo bez DPH. Kupujúci, ak je neplatiteľ môže protestovať, preňho by to bola zvýšenie konečnej ceny.
Medzi platiteľmi DPH sa bežne rozumei dohodnutá cena bez DPH a teda by si mohol k 5 mil.Sk fakturovať aj DPH naviac. Ale radšej to treba presne uviesť v zmluve.
Nerozumiem občan - na podnikanie - nie je živnostník? Potom to bol čistý nájom ale aj tak to na veci nič nemení.
Do DP pôjde PC-2 mil.Sk, teda 5-2=3 mil ZD, ak tá cena je bez DPH.
Ak je cena 5 mil. Sk konečná, teda s DPH, treba vypočítať 5/1,19 - 2 mil. Sk bude ZD.

Na uplatnenie DPH pri dodaní nehnuteľnosti (predaji) sa vzťahuje aj ustanovenie § 38 ods. 1 Zákona o DPH. Rozhodnutie o uplatnení dane sa môže odvinúť aj od tejto skutočnosti.

No neviem, dodanie stavby sa chápe aj ako predaj nehnuteľnosti?

Naozaj tam pri predaji netreba dať DPH? Občan kúpil objekty pred 10 rokmi.

Upozornila som iba na ustanovenie § ZDPH, ktoré sa vzťahuje všeobecne na dodanie nehnuteľnosti.
Vo svojej odpovedi som iba nasmerovala pozornosť aj na túto oblasť, ale nevyriešila otázku ...

V zadaní bolo podľa môjho názoru málo informácií.

Zadanie je nejasné. Ak to predáva ako občan - občan nie je platiteľ DPH. Ak nehnuteľnosť využíval na podnikanie, znamená to, že nehnuteľnosť vložil do obchodného majetku SZČO? Tak by teraz nehnuteľnosť predával ako SZČO, platiteľ DPH. Je to dôležité aj z hľadiska dane z príjmu.