Janette
Ahojte, žena pracujúca má na vidieku chalupu, ktorú sem tam dá niekomu do ,,prenájmu,,. Nie je podnikateľka. Ako je to s daňami? Musí niečo zdaňovať? Ďakujem za ohlasy.
Príjem z prenájmu nehnuteľnosti "chalupy" je vždy príjmom podľa § 6 Zákona o daniach z príjmov. Tento príjem nemôže byť zlučovaný s príležitostnou činnosťou, teda s príjmom podľa § 8. U prenájmov sa rozlišuje iba skutočnosť, či je poskytovaný bez súvisiacich služieb alebo vrátane a na základe tohto sa dosahovaný príjem zaraďuje do § 6 ods. 3 alebo § 6 ods.1 písm. b.
Daňovník (prenajímateľ) s príjmami z prenájmu nehnuteľností má tieto možnosti:
1) uplatňovať preukázateľne vynaložené daňové výdavky a viesť evidenciu o príjmoch a výdavkoch, hmotnom a nehmotnom majetku, ktorý možno odpisovať, zásobách, pohľadávkach a záväzkoch (bližšie viď § 6 ods. 11). Túto možnosť má daňovaník s príjmami podľa § 6 ods. 3 (prenájom bez služieb).
2) uplatňovať paušálne výdavky ak nie je platiteľom dane z pridanej hodnoty a to vo výške 25 % z príjmov. Ak sa daňovník rozhodne pre tento spôsob, eviduje počas uplatňovania paušálnych výdavkov príjmy v časovom slede, zásoby a pohľadávky (bližšie viď § 6 ods. 10). Túto možnosť má daňovník s príjmami podľa § 6 ods. 3 aj § 6 ods. 1 (prenájom bez služieb aj so službami).
3) viesť jednoduché účtovníctvo, ak sa jedná o príjem podľa § 6 ods. 1 (prenájom so službami).
Príjem z prenájmu vrátane služieb je považovaný za "podnikanie".