Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Predaj bytov..
Zdravim vas ludia,
mám tu takuto dilemu. Známi chcú (resp. už začali) predavat byty,ktoré ziskaju za celkom dobre ceny z dražieb. Samozrejme kupuju tie byty od fyzických osob,kde nie je nárok na odpočet DPH,kedže tam žiadna DPH ani nemože byt. Potom ten byt predavaju dalej (jedno či FO alebo firme) a chcem vediet,či ako platci DPH (kedže do DPH po predaji prvého bytu spadnú) musia odviest DPH z celej čiastky bytu alebo len zo zisku. Lebo v tom pripade by sa pre dalsieho odberatela byt predraži o 19% minimálne a to nehovorim o nejakom tom zisku pre nás.
Priklad : kupia byt v dražbe za 100.000 eur (bez nároku na odpočet DPH) a keby ho chceli dalej predat povedzme FO,tak by museli byt predat za 119.000 eur?
Nie je nikde v zakone vynimka,čo sa týka predaja bytov?
Ďakujem za pomoc.
S pozdravom Patrik
mám tu takuto dilemu. Známi chcú (resp. už začali) predavat byty,ktoré ziskaju za celkom dobre ceny z dražieb. Samozrejme kupuju tie byty od fyzických osob,kde nie je nárok na odpočet DPH,kedže tam žiadna DPH ani nemože byt. Potom ten byt predavaju dalej (jedno či FO alebo firme) a chcem vediet,či ako platci DPH (kedže do DPH po predaji prvého bytu spadnú) musia odviest DPH z celej čiastky bytu alebo len zo zisku. Lebo v tom pripade by sa pre dalsieho odberatela byt predraži o 19% minimálne a to nehovorim o nejakom tom zisku pre nás.
Priklad : kupia byt v dražbe za 100.000 eur (bez nároku na odpočet DPH) a keby ho chceli dalej predat povedzme FO,tak by museli byt predat za 119.000 eur?
Nie je nikde v zakone vynimka,čo sa týka predaja bytov?
Ďakujem za pomoc.
S pozdravom Patrik
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času
1 
tu neriešime či to vykonávate sústavne alebo ako predaj občasne. Paragraf 38 definuje dodanie nehnuteľnosti a prenájom. Takže týmto ustanovením sa riadite aj ak to robíte sústavne
Celková suma na fa bude 115 000 EUR. Pozri si ten § 38 - hovorí o oslobodení od dane. To čo píšeš je § 66 a vzťahuje sa na inú činnosť.
Pri predaji treba vychádzať z § 38 ods. 1 zákona. V tomto prípade by som aplikoval oslobodenie pri predaji, lebo predpokladám, že pôjde o byty staršie ako 5 rokov od prvej kolaudácie. V prípade že by išlo o mladšie byty potom musia predať s DPH a tá sa odvádza z celej predajnej sumy.
Hlasovalo 1 pouzivatelov
| Užitočné (1) | grammatika |
Je oslobodené od DPH aj ked to bude činnost pokračujuca? Že budu predavat byty stále...
A myslim,že tie byty su staré,takže by sme tu podmienku splnali.
P.
A myslim,že tie byty su staré,takže by sme tu podmienku splnali.
P.
danetax 
Aha. A ešte k fakturacii...
Ked budu predavat byt,tak na fakture bude celá suma oslobodena od DPH,alebo len tá čast,za ktorú byt kupili.
Priklad : Byt kupili za 100.000 eur a kedže chcu na tom zarobit,tak ho predaju za 115.000. Bude sa na fakture rozpisovat suma bez dph 100.000 a 15.000 + DPH ?
Bude celkova suma na fakture 117.850 eur? Alebo len 115.000 eur?
Ked budu predavat byt,tak na fakture bude celá suma oslobodena od DPH,alebo len tá čast,za ktorú byt kupili.
Priklad : Byt kupili za 100.000 eur a kedže chcu na tom zarobit,tak ho predaju za 115.000. Bude sa na fakture rozpisovat suma bez dph 100.000 a 15.000 + DPH ?
Bude celkova suma na fakture 117.850 eur? Alebo len 115.000 eur?
danetax
Celková suma na fa bude 115 000 EUR. Pozri si ten § 38 - hovorí o oslobodení od dane. To čo píšeš je § 66 a vzťahuje sa na inú činnosť.
Predaj bytov..
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.32
Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
