misurka
Ďakujem za Vašu ochotu pomôcť. Čo by ste mi odporúčali, aby bol "vlk sýty aj koza celá?" Jednoducho ja to potrebujem nejako dostať do nákladov, ale likvidácia sa mi zdá byť neopodstatnená(veď som to robila práve na uspokojenie prevádz. potrieb). Nie je tam nejaká výnimka, keď je predtým spísaná predkúpna zmluva, asi nie,že? Obísť to asi len tak, že my im to predáme s DPH a oni to potom predajú nám s DPH. Ako by ste to riešili vy? Ďakujem za všetky Vaše rady!!!
1) rozobrať, čo bolo predmetom TZ (stavebné úpravy, ostatné zhodnotenia a pod.),
2) odpredať (pozor na stavebné úpravy na základe stavebného povolenia, ak ich máte ... to by bola samostatná otázka na riešenie) podľa dohody, najmä zabudované TZ, ostatné podľa dohody možno aj "demontovať" a následne aktivovať u nájomcu,
3) nehnuteľnosť ste odkúpili, t.j. mám za to, že v kúpnej cene malo byť zahrnuté aj predmetné TZ, ktoré by ste prenajímateľovi "predtým" mali odpredať.
Dá sa s týmto niečo urobiť? Je to premietnuté alebo môže sa počítať s tým, že je to premietnuté v kúpnej cene?
Keď sa TZ vysporiadava, prenajímateľ by ho mal zahrnúť k hodnote svojej nehnuteľnosti a odpredať ju následne ako celok, t.j. technicky zhodnotenú.