Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Predaj bytu vo vzťahu k DzPPO a DPH
Dobrý deň,
a.s. kúpila v máji 2008 byt od neplatcu dph. Teraz sa rozhodla, že byt predá. Mohli by ste mi prosím vylúčiť moje tvrdenie, že vo vzťahu k dani z príjmu a.s. byt zdaniť nemusí viď zákon o DzP §9 odsek 1, písmeno a). Vzhľadom k DPH a.s. nie je povinná vystaviť faktúru s dph, pretože byt kúpila od neplatcu dph a to znamená, že dph si neuplatnila na vstupe. Ďakujem za radu
a.s. kúpila v máji 2008 byt od neplatcu dph. Teraz sa rozhodla, že byt predá. Mohli by ste mi prosím vylúčiť moje tvrdenie, že vo vzťahu k dani z príjmu a.s. byt zdaniť nemusí viď zákon o DzP §9 odsek 1, písmeno a). Vzhľadom k DPH a.s. nie je povinná vystaviť faktúru s dph, pretože byt kúpila od neplatcu dph a to znamená, že dph si neuplatnila na vstupe. Ďakujem za radu
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času
Príjem z predaj bude predmetom dane, práve podľa §9 ods.1 písm a) bod 1.
a) z predaja bytu alebo obytného domu s najviac dvoma bytmi vrátane súvisiacich pozemkov, ak v ňom mal predávajúci trvalý pobyt najmenej po dobu dvoch rokov bezprostredne pred predajom, okrem
1. príjmov z predaja týchto nehnuteľností, ktoré boli zahrnuté do obchodného majetku, a to do piatich rokov odo dňa ich vyradenia z obchodného majetku a
Totiž ak to kupovala a.s., tak musela aj účtovať ako o majetku.
3 
Predaj bytu bude predmetom dane, ale § 9 ods. 1 písm. a) ZDP sa na právnické osoby nevzťahuje. Vzťahuje sa len na fyzické osoby. Právnická osoba je povinná zdaniť príjem z predaja nehnuteľnosti podľa § 2 písm. b) a c) (toto ustanovenie sa vzťahuje na fyzické aj právnické osoby) nadväzne na § 12 ZDP, ktorý upravuje predmet dane len právnickej osoby. Príjmy oslobodené od dane u právnickej osoby upravuje § 13 ZDP. Tam sa však možnosť oslobodenia príjmov z predaja bytu u akciových spoločností nenachádza.
3 Daň z príjmov:
Tržba - 641 - vstúpi do výnosov
ZCúčtovna 541 - vstúpi do nákladov
rozdiel bude v zisku (alebo v strate)
Daňovým výdavkom bude zostatková cena daňová, takže ešte tam bude úprava v DP (pripočitateľná alebo odpočítateľná položka).
DPH
§ 38
Dodanie a nájom nehnuteľnosti
- ak sa predáva byt po piatich rokoch od 1.kolaudácie -môže, ale nemusí byť oslobodený od Dph
- ak sa predáva do piatich rokov od 1. kolaudácie - musí podliehať Dph.
vôbec nie je dôležité, že bol kúpený od neplatiteľa Dph.
3 V predchádzajúcom príspevku od "azly" máš napísané, že sa päťročná lehota posudzuje od prvej kolaudácie.
človek, príliš dôverčivý, a niekedy aj idealista, ktorý verí v dobro človeka ...viac Zoltán Kovács
Economy11 
Dobrý deň,
a.s. kúpila v máji 2008 byt od neplatcu dph. Teraz sa rozhodla, že byt predá. Mohli by ste mi prosím vylúčiť moje tvrdenie, že vo vzťahu k dani z príjmu a.s. byt zdaniť nemusí viď zákon o DzP §9 odsek 1, písmeno a). Vzhľadom k DPH a.s. nie je povinná vystaviť faktúru s dph, pretože byt kúpila od neplatcu dph a to znamená, že dph si neuplatnila na vstupe. Ďakujem za radu
a.s. kúpila v máji 2008 byt od neplatcu dph. Teraz sa rozhodla, že byt predá. Mohli by ste mi prosím vylúčiť moje tvrdenie, že vo vzťahu k dani z príjmu a.s. byt zdaniť nemusí viď zákon o DzP §9 odsek 1, písmeno a). Vzhľadom k DPH a.s. nie je povinná vystaviť faktúru s dph, pretože byt kúpila od neplatcu dph a to znamená, že dph si neuplatnila na vstupe. Ďakujem za radu
Príjem z predaj bude predmetom dane, práve podľa §9 ods.1 písm a) bod 1.
§ 9
Príjmy oslobodené od dane
(1) Od dane je oslobodený príjemPríjmy oslobodené od dane
a) z predaja bytu alebo obytného domu s najviac dvoma bytmi vrátane súvisiacich pozemkov, ak v ňom mal predávajúci trvalý pobyt najmenej po dobu dvoch rokov bezprostredne pred predajom, okrem
1. príjmov z predaja týchto nehnuteľností, ktoré boli zahrnuté do obchodného majetku, a to do piatich rokov odo dňa ich vyradenia z obchodného majetku a
Totiž ak to kupovala a.s., tak musela aj účtovať ako o majetku.
Hlasovalo 3 pouzivatelov
| Užitočné (3) | Lenka1979, Monika Kováčová, Mária27 |
Economy11
Dobrý deň,
a.s. kúpila v máji 2008 byt od neplatcu dph. Teraz sa rozhodla, že byt predá. Mohli by ste mi prosím vylúčiť moje tvrdenie, že vo vzťahu k dani z príjmu a.s. byt zdaniť nemusí viď zákon o DzP §9 odsek 1, písmeno a). Vzhľadom k DPH a.s. nie je povinná vystaviť faktúru s dph, pretože byt kúpila od neplatcu dph a to znamená, že dph si neuplatnila na vstupe. Ďakujem za radu
a.s. kúpila v máji 2008 byt od neplatcu dph. Teraz sa rozhodla, že byt predá. Mohli by ste mi prosím vylúčiť moje tvrdenie, že vo vzťahu k dani z príjmu a.s. byt zdaniť nemusí viď zákon o DzP §9 odsek 1, písmeno a). Vzhľadom k DPH a.s. nie je povinná vystaviť faktúru s dph, pretože byt kúpila od neplatcu dph a to znamená, že dph si neuplatnila na vstupe. Ďakujem za radu
Hlasovalo 3 pouzivatelov
| Užitočné (3) | Mária27, Rozalka, a_je_to |
Economy11
Dobrý deň,
a.s. kúpila v máji 2008 byt od neplatcu dph. Teraz sa rozhodla, že byt predá. Mohli by ste mi prosím vylúčiť moje tvrdenie, že vo vzťahu k dani z príjmu a.s. byt zdaniť nemusí viď zákon o DzP §9 odsek 1, písmeno a). Vzhľadom k DPH a.s. nie je povinná vystaviť faktúru s dph, pretože byt kúpila od neplatcu dph a to znamená, že dph si neuplatnila na vstupe. Ďakujem za radu
a.s. kúpila v máji 2008 byt od neplatcu dph. Teraz sa rozhodla, že byt predá. Mohli by ste mi prosím vylúčiť moje tvrdenie, že vo vzťahu k dani z príjmu a.s. byt zdaniť nemusí viď zákon o DzP §9 odsek 1, písmeno a). Vzhľadom k DPH a.s. nie je povinná vystaviť faktúru s dph, pretože byt kúpila od neplatcu dph a to znamená, že dph si neuplatnila na vstupe. Ďakujem za radu
Tržba - 641 - vstúpi do výnosov
ZCúčtovna 541 - vstúpi do nákladov
rozdiel bude v zisku (alebo v strate)
Daňovým výdavkom bude zostatková cena daňová, takže ešte tam bude úprava v DP (pripočitateľná alebo odpočítateľná položka).
DPH
§ 38
Dodanie a nájom nehnuteľnosti
(1) Oslobodené od dane je dodanie stavby alebo jej časti vrátane dodania stavebného pozemku, 19) na ktorom stavba stojí, ak je dodanie uskutočnené po piatich rokoch od prvej kolaudácie stavby alebo jej časti, na základe ktorej bolo povolené užívanie stavby alebo jej časti alebo po piatich rokoch odo dňa začatia prvého užívania stavby alebo jej časti; platiteľ sa môže rozhodnúť, že dodanie uvedenej nehnuteľnosti nebude oslobodené od dane. Byty a nebytové priestory sa na účely oslobodenia od dane podľa prvej vety považujú za časť stavby.
- ak sa predáva byt po piatich rokoch od 1.kolaudácie -môže, ale nemusí byť oslobodený od Dph
- ak sa predáva do piatich rokov od 1. kolaudácie - musí podliehať Dph.
vôbec nie je dôležité, že bol kúpený od neplatiteľa Dph.
Hlasovalo 3 pouzivatelov
| Užitočné (3) | Lenka1979, Mária.K., Mária27 |
Byt je starý približne 20 rokov, ale a.s. ho kúpila 25.5.2008, čiže aj v tento deň vstúpil a bol zaradený ako obchodný majetok do užívania. Takže si myslím, že v tomto prípade je rozhodné obdobie užívania obchodného majetku a to nespĺňa podmienku 5 rokov.
Economy11
Občan - nepodnikateľ je majiteľom rodinného domu, ktorý predáva. Konateľ firmy, ktorý chce rodinný dom kúpiť by si rád odpočítal DPH z kúpy tohto domu. Stretli ste sa s niečím takým? Je možné, aby sa pri predaji takéhoto domu vyčísľovala aj DPH?
Za každú odpoveď Vám vopred ďakujem.
Za každú odpoveď Vám vopred ďakujem.
Nie, DPH nieje možné odpočítať. Nakoniec, ak by tam bola DPH, tak by dom bol práve o tú sumu drahší.
Ale je možné, aby sa občan predávajúci dom prihlásil za plátcu DPH len pre tento predaj? A na základe ktorého paragrafu? Je jasné, že majiteľ firmy bude na tom profitovať - odpočíta si DPH, štát by mal DPH na vstupe aj na výstupe.
Prečo by to ten občan robil? najbližší rok by musel byť platiteľom dane.
Ak chce za dom získať 100000€, ako platiteľ dane ho predá za 119000€, 19000€ odvedie štátu.
Kupujúci kúpi za 119000€, uplatní si odpočítanie dane, takže kúpa domu ho vyšla 100000€.
Načo toľké komplikácie?
Ak chce za dom získať 100000€, ako platiteľ dane ho predá za 119000€, 19000€ odvedie štátu.
Kupujúci kúpi za 119000€, uplatní si odpočítanie dane, takže kúpa domu ho vyšla 100000€.
Načo toľké komplikácie?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.32
Podobné témy
- Príspevkov: 0, Posledný príspevok: 08.03.09
- Príspevkov: 92, Posledný príspevok: 02.02.09
- Príspevkov: 2, Posledný príspevok: 28.07.07
- Príspevkov: 2, Posledný príspevok: 14.07.06
Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
