Economy11 Dobrý deň,
a.s. kúpila v máji 2008 byt od neplatcu dph. Teraz sa rozhodla, že byt predá. Mohli by ste mi prosím vylúčiť moje tvrdenie, že vo vzťahu k dani z príjmu a.s. byt zdaniť nemusí viď zákon o DzP §9 odsek 1, písmeno a). Vzhľadom k DPH a.s. nie je povinná vystaviť faktúru s dph, pretože byt kúpila od neplatcu dph a to znamená, že dph si neuplatnila na vstupe. Ďakujem za radu
Daň z príjmov:
Tržba - 641 - vstúpi do výnosov
ZCúčtovna 541 - vstúpi do nákladov
rozdiel bude v zisku (alebo v strate)
Daňovým výdavkom bude zostatková cena daňová, takže ešte tam bude úprava v DP (pripočitateľná alebo odpočítateľná položka).
DPH § 38 Dodanie a nájom nehnuteľnosti (1) Oslobodené od dane je dodanie stavby alebo jej časti vrátane dodania stavebného pozemku, 19) na ktorom stavba stojí, ak je dodanie uskutočnené po piatich rokoch od prvej kolaudácie stavby alebo jej časti, na základe ktorej bolo povolené užívanie stavby alebo jej časti alebo po piatich rokoch odo dňa začatia prvého užívania stavby alebo jej časti; platiteľ sa môže rozhodnúť, že dodanie uvedenej nehnuteľnosti nebude oslobodené od dane. Byty a nebytové priestory sa na účely oslobodenia od dane podľa prvej vety považujú za časť stavby.
- ak sa predáva byt po piatich rokoch od 1.kolaudácie -môže, ale nemusí byť oslobodený od Dph - ak sa predáva do piatich rokov od 1. kolaudácie - musí podliehať Dph.
vôbec
nie je dôležité, že bol kúpený od neplatiteľa Dph.