Popis situácie:
Vlastním s bratom v podielovom spoluvlastníctve byt {50/50}
Chystáme sa tento byt prenajať.
Chcem sa spýtať na náležitosti spojené s prenájmom:
1. Daň z príjmu z prenájmu:
zaregistrovať sa musíme obidvaja na daňovom úrade.
Ak si príjem rozdelíme, obaja si smieme odrátať zo základu akúsi nezdaniteľnú zložku (aká je to suma?) a 40% náklady resp.skutočné náklady.
Tých odpočítateľných 40% som nemohla nájsť v zákone, platí to?
Je to správne? Smieme si odpočítať zo základu dane aj zaplatení odvody?
2. Odvody do zdravotnej poisťovne:
a v tomto nemám jasno.
Brat je študent VŠ vo veku 20 rokov bez príjmu,
ja som zamestnaná, nie ako SZČO s priemerným mesačným príjmom do 800e v hrubom, čiže momentálne platím 4%.
Aké odvody zaplatí brat (minim. 46,6e/mes?) a aké ja?
Mne sa ten príjem z prenájmu priráta k platu alebo z príjmu z prenájmu zaplatím zvlášť ďalších 14%?
Pokiaľ by sme si príjem nedelili, komu sa oplatí viac prihlasovať sa do zdravotnej poisťovne? Čiže musíme sa prihlasovať obaja aj keď druhý vlastník nebude mať žiadny príjem z prenájmu?
Ďakujem veľmi pekne za rady.
Hľadala som to v zákonoch ale pre mňa je to španielska dedina