Zavrieť

Porady

Príjem z prenájmu nehnuteľnosti

Dobrý deň, prosím o radu:
Manžel si uplatňuje manželku, ktorá má príjem z prenájmu nehnuteľností. Má zahrnúť do príjmov manželky celkové príjmy z prenájmu , alebo príjmy oslobodené o sumu 925,50 EUR. Ďakujem
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času

    Mária.K. je offline (nepripojený) Mária.K.

    Mária.K.
    JankaMosna Pozri príspevok
    Dobrý deň, prosím o radu:
    Manžel si uplatňuje manželku, ktorá má príjem z prenájmu nehnuteľností. Má zahrnúť do príjmov manželky celkové príjmy z prenájmu , alebo príjmy oslobodené o sumu 925,50 EUR. Ďakujem
    Do príjmov manželky sa zahrnuje aj oslobodená suma 925,50 eur.

    AMM je offline (nepripojený) AMM

    AMM
    Keď som dosiahla som príjmy z prenájmu, ktoré presiahli 925,95 EUR, som povinná podať DP. Ale keď si odpočítam výdavky, ZD mi vychádza menší ako 2012,85 EUR. Iné príjmy som nemala.
    Mám teda podať DP alebo ho nemusím podávať???

    Zoltán Kovács je offline (nepripojený) Zoltán Kovács

    človek, príliš dôverčivý, a niekedy aj idealista, ktorý verí v dobro človeka ...viac Zoltán Kovács
    Podať DP......
    Posudzuje sa brutto príjem, a nie netto.

    AMM je offline (nepripojený) AMM

    AMM
    S manzelom sme rezidentmi v Anglicku, v SR sme mali prijem iba z prenajmu 5780 Eur. Keďže ide o bezpodielove vlastnictvo, rozdelime si prijem na polovicu, teda moj prijem je 2890 Eur.

    Príjmy 2890 - 925,95 = 1964,05 Eur,
    výdavky 40% - 785,62 Eur
    ZD 1178,43 Eur

    Odpočítateľnú položku si môžem uplatniť v celej výške 4025,70?
    Daň bude teda 0.
    Je to správne?

    AMM je offline (nepripojený) AMM

    AMM
    AMM Pozri príspevok
    S manzelom sme rezidentmi v Anglicku, v SR sme mali prijem iba z prenajmu 5780 Eur. Keďže ide o bezpodielove vlastnictvo, rozdelime si prijem na polovicu, teda moj prijem je 2890 Eur.

    Príjmy 2890 - 925,95 = 1964,05 Eur,
    výdavky 40% - 785,62 Eur
    ZD 1178,43 Eur

    Odpočítateľnú položku si môžem uplatniť v celej výške 4025,70?
    Daň bude teda 0.
    Je to správne?
    Musím vlastne podať DP, keď príjmy, ale až po odpočítaní oslobodenej časti, sú menšie ako 2012,85 Eur?

    AMM je offline (nepripojený) AMM

    AMM
    Monika Kováčová Pozri príspevok
    k uplatneniu nezdaniteľnej časti pozri ešte § 11 ods. 8 ZoDP
    Celkom tomu nerozumiem. Môžem si teda uplatniť celú nezdaniteľnú časť alebo si ju nemôžem vôbec uplatniť?
    Monika Kováčová
    § 2 ods. g) Predmetom dane daňovníka s neobmedzenou daňovou povinnosťou je príjem (výnos) plynúci zo zdrojov na území SR

    Na základe čoho ste rezidenti v GB? Na základe určenia "strediska životných záujmov"? Obmedzená daňová povinnosť sa vyznačuje na tlačive DP (titulná strana).
    Pri zdanení príjmov plynúcich daňovníkom s obmedzenou daňovou povinnosťou sa vychádza z Medzinárodnej zmluvy o zamedzení dvojitého zdanenia, resp. podľa § 16 ZoDP. V prípade Spojeného kráľovstva Veľkej Británie a Severného Írska ide o zmluvu č. 89/1992.
    Čl. 6 uvedenej zmluvy dovoľuje zdaniť príjmy z prenájmu na tom území, kde sa nehnuteľnosť nachádza.

    Uplatnenie nezdaniteľnej časti na daňovníka je v prípade daňovníka s obmedzenou daňovou povinnosťou umožnené len za podmienky, že jeho úhrn zdaniteľných príjmov zo zdrojov na území SR (§16) v príslušnom zdaňovacom období tvorí najmenej 90% zo všetkých zdaniteľných príjmov tohto daňovníka, ktoré mu plynú zo zdrojov na území SR a zo zdrojov v zahraničí. Zdaniteľnosť príjmov daňovníka zo zdrojov v zahraničí sa posudzuje podľa §2 písm. h) ZoDP :
    Zdaniteľným príjmom je teda príjem, ktorý je predmetom dane a nie je oslobodený od dane podľa tohto zákona ani medzinárodnej zmluvy - - - - vo vašom prípade je zdaniteľný príjem teda 1964,05 EUR. Následne § 32 uvádza povinnosť podať DP, ak za zdaňovacie obdobie ste presiahli zdaniteľné príjmy 2012,85 EUR.
    Záver: nemáte povinnosť podať DP
    A nemáte nárok na odpočítanie nezdaniteľnej časti súčet vašich príjmov plynúcich zo Slovenska je menej ako 90% celkových celosvetových príjmov.
    Tak mi to vychádza, možno ma niekto doplní, resp. opraví.
    Naposledy upravil Monika Kováčová : 26.03.11 at 11:04

    AMM je offline (nepripojený) AMM

    AMM
    Rezidenti v GB sme na zaklade karticky o rezidenstve, ktoru sme dostali od anglickeho ministerstva.
    Ďakujem veľmi pekne za pomoc!

    Príjem z prenájmu nehnuteľnosti

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.