Zavrieť

Porady

Upraviť

Hlavné

Ďalšie rubriky

Mám ďaľší préblém (prenájom nebytových priestorov)

Dobrý deň,
už som tu písal, že umiestnujem reklamné plagáty na bytové domy, u správcovskej spoločnosti som sa nestretol s pozitívnym prístupom (nechceli moju ponuku prezentovať na schôdzach), tak som oslovil zástupcov vlastníkov bytov sám, dal som im ponuku, návrh zmluvy a potrebné veci aby to dali na odsúhlasenie (prípadne že im to vysvetlím osobne na schôdzy). Vlastníci bytov majú o tú ponuku veľký záujem kedže budú dostávať peniaze a náklady ani starosti s tým nemajú. No a moja otázka je: Kto môže (alebo musí) podpísať tú zmluvu o prenájme tej plochy aby som si tam mohol dať reklamu? Môže ju podpísať napríklad zástupca vlastníkov bytov? Alebo ju MUSÍ podpísať konateľ tej správcovskej spoločnosti? Prešiel som aj príslušný zákon 182 ale velmi sa právu nerozumiem a ani nemám skúsenosti ako zástupca vlastníkov bytov, čiže som z toho veľa navyčítal, tak by mi veľmi pohomli aj nejaké citácie čo oprávnuju vlastníkov bytov samích si uzatvárať zmluvy, prípadne môže Zmluva o výkone správy zakazovať aby si činžiak sám uzatváral nejaké zmluvy? Prosím poradte mi, lebo som už fakt bezradný s prístupu tej spravcovskej spoločnosti.
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
Neregistrovaný
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času

    Mária27 je offline (nepripojený) Mária27

    Mária27
    Spoluvlastníci môžu prijať uznesenie o súhlase s prenájmom plochy spoločných častí a zároveň uznesením poveriť napr. dvoch spoluvlastníkov na podpis zmluvy. Ide o dohodu spoluvlastníkov o hospodárení, rozhoduje sa podľa § 139 ods. 2 občianskeho zákonníka (nadpolovičná väčšina), nejde o dôležitú zmeny veci (ods. 3).

    Hlasovalo 9 pouzivatelov

    Užitočné (9)
    rodina1, arizona, terezamaria, Lubaba, Katy a R, verkaz, Paula, drobeceva, derek191919
    9

    verkaz je offline (nepripojený) verkaz

    verkaz
    Uznesenie sa prijíma na schôdzi kde sa to schvaľuje a uznesenie je príloha zápisnice alebo môže byť priamo uvedené v zápisnici.
    Na schôdzi sa to schváli a príjme sa uznesenie :
    - vlastníci bytov nachádzajúcich sa v ..................... prijali počtom hlasov.... na dnešnej schôdzi uznesenie č..... v znení :
    vlastníci bytov
    s ú h l a s i a
    s umiestnením reklamy ............................
    p o v e r u j ú
    p. ................. a p ...................... k podpísaniu zmluvy s p. ..........o prenájme časti spoločných priestorov (zariadení) na umiestnenie tejto reklamy.

    Hlasovalo 4 pouzivatelov

    Užitočné (4)
    arizona, IvanPK, Mária27, derek191919
    4

    verkaz je offline (nepripojený) verkaz

    verkaz
    So správcu si nerob ťažkú hlavu, toto všetko by sním mali vybaviť vlastníci bytov s ktorými si jednal a Ty by si šiel dohodnúť a podpísať len zmluvu.
    V zmluve musí byť uvedené bankové spojenie a číslo účtu, na ktorý budeš posielať nájomné.

    Hlasovalo 2 pouzivatelov

    Užitočné (2)
    Katy a R, derek191919
    2

    derek191919 je offline (nepripojený) derek191919

    Muž derek191919
    Mária27 Pozri príspevok
    Spoluvlastníci môžu prijať uznesenie o súhlase s prenájmom plochy spoločných častí a zároveň uznesením poveriť napr. dvoch spoluvlastníkov na podpis zmluvy. Ide o dohodu spoluvlastníkov o hospodárení, rozhoduje sa podľa § 139 ods. 2 občianskeho zákonníka (nadpolovičná väčšina), nejde o dôležitú zmeny veci (ods. 3).
    Ďakujem veľmi pekne. Tým uznesením sa chápe nejaký konkrétny dokument, alebo to stačí zapísať len v zápistnici ktorá sa píše na domovej schôdzi? Nadpolovičnou vačšinou sa chápe 2/3 ? A ešte dalšia otázka, nevadí že majú tí vlastníci uzatvorenú Zmluvu o výkone správy? Alebo toto uznesenie je z právneho hladiska nad touto zmluvou?
    0

    derek191919 je offline (nepripojený) derek191919

    Muž derek191919
    verkaz Pozri príspevok
    Na schôdzi sa to schváli a príjme sa uznesenie :
    - vlastníci bytov nachádzajúcich sa v ..................... prijali počtom hlasov.... na dnešnej schôdzi uznesenie č..... v znení :
    vlastníci bytov
    s ú h l a s i a
    s umiestnením reklamy ............................
    p o v e r u j ú
    p. ................. a p ...................... k podpísaniu zmluvy s p. ..........o prenájme časti spoločných priestorov (zariadení) na umiestnenie tejto reklamy.
    Dakujem aj Vam velmi pekne, ale tento text sa uvedie v zápisnici, či na zvlašť dokument, ktorý po jednom budem mať ja a po jednom poverený zastupcovia? Ale asi sa aj tak kontaktovaniu zo správcovskou spoločnosťou nevyhnem, ved budem posielať peniaze na účet toho činžiaku ktorý ale asi spravuje spravcovská spoločnosť a z tej sumy musí zaplatiť ona daň nie? Alebo ako to funguje?
    0

    Mám ďaľší préblém (prenájom nebytových priestorov)

    Vieš, kto pozná odpoveď?
    Zdieľaj, možno sa nájde odborník Pozvi odborníka, firmu, inštitúciu atď.

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.

    Pridať pochvalu

    Ďakujem Dobre píšes Super rada
    Vtipné Si cool Milé
    Poznámočka