Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
tajomny cennik sluzieb spravcu
Pekny den,
zase mam problem so spravcom:
nas spravca bytov ma cennik, ktory nadvazuje na zmluvu so spravcom, v ktorom su sumy za sluzby, ktore nie su poskytovane v ramci zmluvy,
- problem je v tom, ze cennik mam len k nahliadnutiu priamo u nich
- nechcu mi ho prefotit
- nechcu ho verejne poskytnut, napriklad aby bol vyveseny u nas v brane
- neviem, ktore sluzby su za poplatok a aky
- mozem len vyberat dovolenky, a chodit sa ucit naspamat polozky cennika, pripadne sledovat up daty (alebo si robit fotky do mobilu)
- napriklad, sluzba za vybavenie uveru je za odmenu 1 % z objemu
- alebo, ak chcem ziskat dodatky ku zmluve, ktore boli v riebehu rokov vyhotovovane, mozem ziskat len za poplatok (neviem aky)
- tiez hladam oficialne odpovede na to, preco pred 3-4. rokmi sme zacali zateplovanie, aj s uverom, pricom zhotovenie bolo len na jednu stranu bytovky, preco to nebolo na celu bytovku, kedze dielo nebolo dokoncene
- ustne mi vysvetlili, ze z uveru sa museli prednostne prefinancovat naklady na vymenu stupaciek, a preto neostali peniaze na dokoncenie zateplenia - mozu to????
- teraz sa schvaluje druhy uver, aby bola zateplena aj druha cast bytovky
- a dokoncit to ma ten isty zhotovitel, udajne za ceny z povodneho projektu
- preco v ramci prveho uveru nebolo vyhotovene vsetko v sulade s projektom a rozpoctom
mam alebo nemam narok vlastnit cennik? (som vlastnikom bytu), ak dam pisomne moje ziadosti, aj na otazku preverenia vsetkych postupov a zmluv na realizaciu zateplenia jednej casti bytovky, musia mi odpovedat pisomne? bez toho, aby som tam chodievala osobne, hlavne, ked ja robim cele dni, a oni maju strankove hodiny pocas mojich pracovnych hodin? nasmu dovernikovi tiez tieto doklady nedavaju do ruk, udajne, kazdy si to moze prist pozriet ku nim osobne
zase mam problem so spravcom:
nas spravca bytov ma cennik, ktory nadvazuje na zmluvu so spravcom, v ktorom su sumy za sluzby, ktore nie su poskytovane v ramci zmluvy,
- problem je v tom, ze cennik mam len k nahliadnutiu priamo u nich
- nechcu mi ho prefotit
- nechcu ho verejne poskytnut, napriklad aby bol vyveseny u nas v brane
- neviem, ktore sluzby su za poplatok a aky
- mozem len vyberat dovolenky, a chodit sa ucit naspamat polozky cennika, pripadne sledovat up daty (alebo si robit fotky do mobilu)
- napriklad, sluzba za vybavenie uveru je za odmenu 1 % z objemu
- alebo, ak chcem ziskat dodatky ku zmluve, ktore boli v riebehu rokov vyhotovovane, mozem ziskat len za poplatok (neviem aky)
- tiez hladam oficialne odpovede na to, preco pred 3-4. rokmi sme zacali zateplovanie, aj s uverom, pricom zhotovenie bolo len na jednu stranu bytovky, preco to nebolo na celu bytovku, kedze dielo nebolo dokoncene
- ustne mi vysvetlili, ze z uveru sa museli prednostne prefinancovat naklady na vymenu stupaciek, a preto neostali peniaze na dokoncenie zateplenia - mozu to????
- teraz sa schvaluje druhy uver, aby bola zateplena aj druha cast bytovky
- a dokoncit to ma ten isty zhotovitel, udajne za ceny z povodneho projektu
- preco v ramci prveho uveru nebolo vyhotovene vsetko v sulade s projektom a rozpoctom
mam alebo nemam narok vlastnit cennik? (som vlastnikom bytu), ak dam pisomne moje ziadosti, aj na otazku preverenia vsetkych postupov a zmluv na realizaciu zateplenia jednej casti bytovky, musia mi odpovedat pisomne? bez toho, aby som tam chodievala osobne, hlavne, ked ja robim cele dni, a oni maju strankove hodiny pocas mojich pracovnych hodin? nasmu dovernikovi tiez tieto doklady nedavaju do ruk, udajne, kazdy si to moze prist pozriet ku nim osobne
Naposledy upravil mona091 : 26.08.11 at 05:50
Hľadať v debate
cenník JE SÚČASŤOU zmluvy o výkone správy, takže samozrejme, že ho máš mať k dispozícii. Avšak je tu jeden háčik a to - náklady na kópie pre všetkých vlastníkov. U nás je to tak, že originál zmluvy je u dôverníka, kto chce môže si spraviť kópiu a cenník on vyvesil v bráne. Skús sa obrátiť na vášho dôverníka, minimálne on ho má mať.
Menej reklamy? Zaregistrujte sa! - Žiadne vyskakovacie reklamy!
tictac7 
takze, ak to vsetko dam pisomne, predpokladam, ze musia odpovedat, len dufam, ze nie tak, ze mozem priszt osobne, a za uhradu mi daju dodatok a cennik mi nedaju
no, ale dôverník predsa MUSÍ zmluvu aj so všetkými dodatkami a prílohami mať. Veď v zmluve je napísané, v záverečných ustanoveniach, že zmluva je vyhotovená v dvoch (alebo viacej - v závislosti od počtu vchodov jedného bytového domu) rovnopisoch, pričom každá zo zúčastnených strán obdrží jeden. Preto neverím, že to dôverník nemá. A ak určite nie, treba ísť za správcom a trvať na tom, že jeden originál musia v zmysle zmluvy vydať bezplatne!!!
tictac7
moja popularita u vedenia spravcu je v zmysle, ze robim vietor, preto sa pytam, ake ine oficialne moznosti mam, ale sposobom, aby som mala ich vyjadrenia na papieri, totiz, ak mi odpisu, ze mam prist osobne, som tam, kde teraz
a tiez s tym zateplenim, mam z toho mis-mas, kedze nerozumiemm spravcovskej pojmologii, tak isto nie som stavbar, zmluvy so spravcom aj s vyhotovitelom chcem mat u seba, aby som si ich mohla nastudovat, preverit, no spravca s dovernikom mi to znemoznuju roznymi sposobmi, a kedze zistili, ze robim cele dni, a nemam cas chodit ku spravcovi, maju elegantnu vyhovorku, ze ja si nejdem tieto zmluvy pozriet, ze oni mi ich daju k nahliadnutiu, no von ich nepustia,
este otazka, kto moze preverit cinnosti spravcu? kde sa mozem obratit? (spoluvlastnici tomu nerozumeju, vacsinou dochodcovia, robia to, co im povie dovernik)
Ak máte zmluvu o výkone správy a teda nie ste spoločenstvo, tak podľa § 8a ods. 1 zák. č. 182/1993 o vlastníctve bytov........:
(1) Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome uzatvoria so správcom písomnú zmluvu o výkone správy. Zmluva o výkone správy, jej zmena alebo jej zánik sa schvaľuje nadpolovičnou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Schválená zmluva o výkone správy alebo jej zmena, alebo jej zánik je záväzný pre všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, ak je podpísaný nadpolovičnou väčšinou vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome a správcom. Správca je povinný schválenú zmluvu alebo jej zmenu doručiť každému vlastníkovi bytu a nebytového priestoru v dome. Na doručovanie sa vzťahuje osobitný predpis.
Takže zmluvu by mal mať každý vlastník bytu k dispozícii. Čo sa týka príloh ako napríklad cenník, mal by byť tiež k dispozícii vlastníkovi bytu a najvhodnejšie je mať ho vyvesený na dostupnom mieste v bytovke. Nie všetci správcovia ho však takýmto spôsobom sprístupňujú, ale ak ho chceš prefotený, má správca právo účtovať si za vyhotovenie kópie dokladu poplatok. Aký, to je otázne, niekde sú primerané ceny, niekde nadhodnotené, ale s tým zrejme nič nenarobíš. Ale zmluvu by ste každopádne mali mať všetci. Podľa môjho názoru aj všetky dodatky a prílohy k zmluve.
(1) Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome uzatvoria so správcom písomnú zmluvu o výkone správy. Zmluva o výkone správy, jej zmena alebo jej zánik sa schvaľuje nadpolovičnou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Schválená zmluva o výkone správy alebo jej zmena, alebo jej zánik je záväzný pre všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, ak je podpísaný nadpolovičnou väčšinou vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome a správcom. Správca je povinný schválenú zmluvu alebo jej zmenu doručiť každému vlastníkovi bytu a nebytového priestoru v dome. Na doručovanie sa vzťahuje osobitný predpis.
Takže zmluvu by mal mať každý vlastník bytu k dispozícii. Čo sa týka príloh ako napríklad cenník, mal by byť tiež k dispozícii vlastníkovi bytu a najvhodnejšie je mať ho vyvesený na dostupnom mieste v bytovke. Nie všetci správcovia ho však takýmto spôsobom sprístupňujú, ale ak ho chceš prefotený, má správca právo účtovať si za vyhotovenie kópie dokladu poplatok. Aký, to je otázne, niekde sú primerané ceny, niekde nadhodnotené, ale s tým zrejme nič nenarobíš. Ale zmluvu by ste každopádne mali mať všetci. Podľa môjho názoru aj všetky dodatky a prílohy k zmluve.
mona091
Čo sa týka kontroly, tak to je ťažké. Čo sa týka vyúčtovania energií, tam je možnosť obrátiť sa na energetickú inšpekciu, slovenská obchodná inšpekcia zase môže riešiť veci týkajúce sa reklamácie aj to len v prípade, ak nie je dodržané ustanovenie zákona o vybavení reklamácie, nemôže zasahovať do obsahu reklamácie, jedine má kompetenciu skontrolovať zálohové platby. Potom už zostáva len súd.
Naposledy upravil GabiZ : 26.08.11 at 06:57
mona091
Naposledy upravil GabiZ : 26.08.11 at 07:01
GabiZ
- ide mi o kontrolu toho, ako bola realizovana zmluva o dielo na zateplenie, za akych podmienok
- zmluvne podmienky uverovej zmluvy spred 4-5 rokov s ucelom zateplenia
- preco uver nebol dostacujuci na kompletne zateplenie, ktore malo byt
- preco a kde sa pouzili uverove prostriedky z predmetneho uveru (vraj na stupacky) a na zaklade coho !!
- preco rozpocet na zateplenie nevysiel na dokoncenie diela
- preco ten isty zhotovitel teraz ma pokracovat dokoncit po rokoch dielo
- preco teraz musime brat dalsi uver
- dokonca uz to nemoze byt uver z hocikadial, lebo prvy uver ma zalozne pravo, a ine banky ho nemusia akceptovat
- velkoriso institucia prveho uveru - PSS umozni vzatie dalsieho uveru
- prvy uver bol na cca 5 milionov sk, teraz druhy uver je udajny rozpocet na 87000 €
- na zaklade coho spravca pre nas vyberal najvhodnejsie podmienky uveru a dodavatela
- atd
prepáč, stále hovoríš -prečo......ak ste spoločenstvo tak dajte výpoveď správcovi a spravujte sa sami, určite sa u Vás najde kto to chce robiť, treba si len uvedomiť koľko mesačne platíte správcovi mesačne a či to za takú sumu bude robiť niekto z bytovky...o všetkom budete rozhodovať sami...
IvanPK
- ale som na to sama, boj proti kolosu
- u nas sa nenajde nikto taky, su to vacsinou dochodcovia, a ti co nie su, nerozumeju tomu, nechcu
- ani ja by som to nemohla robit, nemam cas
ale dakujem vsetkym
ps: takze moje pravo je take, ze mi ma stacit, ak si s ceruzkou v ruke poodpisujem cennik, ale narok na kopiu, aj ked platenu, nie?
a sud, asi na to spoliehaju, kto do toho ojde, zase mam zacat zhanat pravnika, dat z mojich penazi na zacatie toho vsetkoho, a mozem dat aj vypoved?, fosa
mona091
Naposledy upravil tictac7 : 26.08.11 at 07:47 Dôvod: gramatika :-)
Ak správca k tebe (ty si predseda SVB alebo zástupca alebo vlastník bytu) takto správa, tak to bude asi pokračovať stále a domôcť sa svojho práva na informácie bude problematické, a čo tak podať žiadosť podľa zákona 211/2000 Z.z. o slobodnom prístupe k informáciam....?
IvanPK
Myslím, ak som správne pochopila, že oni spoločenstvo nie sú. Majú správcu na základe zmluvy o výkone správy. Áno, súhlasím, že ak nie sú spokojní, najideálnejšie riešenie je dať výpoveď pri dodržaní výpovednej lehoty a legislatívy s tým súvisiacej. Ale ak je ona sama na to všetko a ostatní sú pasívni, tak asi nemá veľkú šancu. Čo sa týka dokladov týkajúcich sa realizácie zateplenia, tiež máš nárok na nahliadnutie do dokladov, alebo aj využiť zákon o slobodnom prístupe k informáciam, ako podotkol Ivan. Lenže v zmysle zákona sú tiež stanovené poplatky, ktoré by si musela potom uhradiť. Preto je asi najlepším riešením ísť nahliadnuť do dokladov, urobiť si výpisky toho, čo ma zaujíma a potom na najbližšej schôdzi položiť konkrétne otázky správcovi, nech to vysvetlí. On musí o svojej činnosti informovať a možno aj na schôdzach informoval, preto treba pozrieť aj zápisnice. Niektorí na schôdze nechodia a potom sa čudujú, čo sa vlastne okolo nich deje a nakoniec sú nespokojní.
A ešte jedna dôležitá odpoveď, ty sama výpoveď dať nemôžeš, môžete dať výpoveď len vlastníci bytov, ak si to odsúhlasíte v zmysle zákona (§ 14).
IvanPK
PS
Mne robia kópie hocičoho (síce ich všetkých poznám /robil sm nejaké 3 roky predsedu samosprávy/ teraz od júna to robím susedom)
PS2
Ako si ich "vychováš", takých máš
.
GabiZ
- mala som na mysli vypoved z prace, aby som mohla zacat boj
- viem, ze pravo mam, ale ako ho vymoct, mam im dat po hube?
- schvalovanie rozhodnuti prebiehalo a prebieha vzdy zvlastnym sposobom, a odkedy su listky, dokonca ani netusim, o com sa zase rozhodlo, napriklad, udajne o dva tyzdne sa zacinaju prace na zatepleni, a to vobec netusim za akych podmienok, kedze som ani netusila o hlasovani (neviem, ci naozaj bolo)
- schodze nemavame uz dost dlho, nikto nechodil (iba ja, dovernik a este tak 4)
- mam ist vsetkych tahat za usi, aby dosli na schodzu?
- im je to jedno, lebo, lebo, ale co ja???
- a nahliadat do dokumentacie mi bude na dve veci, ja potrebujem dokumerntaciu nastudovat, ale nie som ochotna travit u nasho spravcu hodiny studioum, alebo rucnym prepisovanim
- ale aj tak dakuje, viem, ake mam prava, len neviem, ako ich vymoct, punktum
mona091
Bohužiaľ viem, o čom hovoríš, pred rokmi som všetok svoj čas investovala do toho, aby som ja sama zorganizovala ľudí, ktorí ani nevedeli za čo platia a vytvorili sme si spoločenstvo (a to všetko popri zamestnaní). Využila som všetky možné spôsoby (poslancov mesta, prokuratúru a neviem ani koho všetkého, študovala zákony, žiadala v písomnej forme odpovede a zbierala dokumenty na argumentáciu pre ľudí atď. ), ako od správcu vymôcť svoje práva, bojovala som 2 roky až kým sa mi podarilo získať dôkazy o tom, že nie je všetko v poriadku a tak som presvedčila ľudí a založili sme si spoločenstvo. Nikde som nepochodila len preto, že som na to bola sama, kontrolór mesta mi vtedy povedal......získajte ľudí a choďte na to spoločne. A vtedy sa to podarilo. Ale ako získať ľudí? Najskôr musíš prejsť kopec vecí sama, získať dôkazy a potom s nimi pracovať. Ale možno prídeš na to, že je všetko v poriadku, preto netreba robiť poplach dopredu, ale všetko si overiť. A ako získať doklady? Na čo máš v zmysle zákona právo, to vyžadovať zo zákona, do ostatného investovať. Ak píšeš o písomnom hlasovaní, tiež treba pozrieť zákon, kedy písomné hlasovanie áno,kedy nie. Hlavne hneď na začiatku treba preštudovať zákon 182/1993, celý až do konca!!!!!
Veľa vecí sa ti tým ozrejmí, ak nie, dotaz tu môžeš hodiť kedykoľvek. Potom zvážiť, ako ďalej. Ale len ak si pevne rozhodnutá, že to chceš zmeniť, choď do toho, lebo budeš narážať všade na prekážky a ak nebudeš pripravená, nebudeš poznať zákon, tak sa nebudeš vedieť brániť a nič nevyriešiš. Tak držím palce.
GabiZ
Sleduj porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Podobné témy
- Príspevkov: 0, Posledný príspevok: 05.11.09
- Príspevkov: 0, Posledný príspevok: 08.03.09
- Príspevkov: 0, Posledný príspevok: 17.01.08
- Príspevkov: 1, Posledný príspevok: 15.01.06
- Príspevkov: 1, Posledný príspevok: 15.01.06
Ako prispievať do debát
Zoznámte sa s novými pravidlami.Otázky nezadávajte do debát.
- sú v rámci debaty stratené
- nedajú sa dostatočne ľahko dohľadať
- majú menej odpovedí
- odpovede sa miešajú s debatou
Debaty slúžia na voľnú diskusiu.
Pokračovať v diskusii
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
