(1) Základ dane (čiastkový základ dane) zistený z príjmov podľa § 5 alebo § 6 ods. 1 a 2 alebo súčet čiastkových základov dane z týchto príjmov sa znižuje o nezdaniteľné časti základu dane uvedené v odsekoch 2 a 3.

Ak daňovník dosiahne iba príjem z prenájmu, nezdaniteľnú časť základu dane si nebude môcť uplatniť.

takže ak v priebehu roka budem mať aj iný príjem (podľa § 5 alebo § 6 ods. 1 a 2), napríklad z dohody, tak už si nezdaniteľnú časť uplatniť môžem? Ten iný príjem môže byť v ľubovoľnej výške?

Myslím,že nie.To by si mohol mať z dohody 100€ a z prenájmu 3000€ a a uplatňoval by si 3559€,tak to nebude.Nech sa vyjadria účtovníci.

V zákone nie je obmedzenie výšky príjmu pri par. 5 a par. 6, ale ešte môžno bude nejaké usmernenie k zákonu. Ja som osobne komunikovala s daňovým úradom ohľadom tohto problému /robila som štátnice a aj túto tému som tam mala/, ale 100 % odpoveď som nedostala, máme si počkať na usmernenia a podľa tohoto zákona by mali byť aj daňové priznania a sami nevedeli povedať ako to bude v daňovom priznaní vyzerať.

Ahoj,
zaoberám sa problematikou účtovania príjmov pri prenájmoch a nezdaniteľná položka je v tomto prípade charakterizovaná do výšky 5-násobku životného minima. T.j. pre rok 2011 - 949,15 Eur. Pokiaľ pri prenájme zarobí viacej treba si zrátať, či sú s bytom výdavky (odpisy kúpnej ceny, úroky z hypotekárneho úveru, energie) vyššie ako 40%, pokiaľ áno, viesť jednoduché účto, pokiaľ nie, tak odpočítať paušál 40% a následne z koncovej sumy zárobku odpočítať nezdaniteľnú položku - výsledok potom uviesť do daňového priznania. Pokiaľ zarobí menej ako nezdaniteľná položka, tak príjmy do daňového priznania neuvádza. Uff, dúfam, že to je zrozumiteľné

Predpokladam, ze mas na mysli §9 Prijmy oslobodene od dane. Ak ano, tak patnásobok zivotného minima uz neplati, a oslobodený od dane je príjem do výsky 500 €.


Nezdanitelnu cast zakladu dane (hovorovo odpocítatelnu polozku na danovnika) je mozno uplatnit iba pri prijmoch podla §5 a §6 odst.1 a 2. Prijmy z prenajmu nehnutelnosti su prijmy podla §6, odst.3

§11 Nezdanitelne casti zakladu dane:
(1) Základ dane (čiastkový základ dane) zistený z príjmov podľa § 5 alebo § 6 ods. 1 a 2 alebo súčet čiastkových základov dane z týchto príjmov sa znižuje o nezdaniteľné časti základu dane uvedené v odsekoch 2 a 3.

Neviem na základe akého paragrafu to je, pravda aj tento rok uviedla, že to stále platí.
http://peniaze.pravda.sk/co-si-mozno...1_sk-pstat_p59

Staci ze tam vidim ze tam je nezd.cast 4025,710 €, co znamena ze as to tyka prijmov za rok 2010, pre danove priznanie podavane v marci 2011.

Od 1.1.2011 to funguje inak.

uvedený príspevok je zo 16.03.2011 tesne pred podaním DP za rok 2010....to ale už neplatí za rok 2011, bola zmena daňového zákona...ten delí príjem FO na aktívne a pasívne a prenájom nehnuteľnostá patrá medzi pasívne.....nie je nárok na nezd. sumu....

Ok ,takže max. 500 eur paušál. Vďaka za korekciu

Nie 500 € paušál. Do 500 € je príjem oslobodený. Do príjmov sa zahrnie príjem iba nad tuto hranicu.

Slovom paušál som myslela, že je to suma 500 eur nezávisle od životného minima, teda aj pre rok 2011 a pravdepodobne aj pre rok 2012 atď, je tak?

iba poznámka (na okraj)------pri výdaji v % zastúpení nie je povinnosť robiť nejaké zmeny ale pri skutočných výdavkoch je povinnosť prepočítať 500 € ku príjmom a o tým prepočtom ponížiť skutočné výdavky....

500€ je fixná suma, platí od 1.1.2011. Dokedy, to sa nechajme prekvapit

Ja len doplním že, pokiaľ by prenajímaná nehnuteľnosť nebola obchodným majetkom, tak výdavkom nemôžu byť odpisy a ani úrok z úveru

Teda ak prenajímaš byt ako fyzická osoba, tak si nemôžeš uplatiť tieto náklady? To sa mi akosi nezdá. Neviem, či tomu dobre rozumiem... Alebo myslíš len pokiaľ prenajímam nehnuteľnosť, ktorú nevlastním?

@Mila123:

Aj ked uplatnujes pausál mas ponizene vydavky v pomere v akom ti znizilo 500 € tvoj prijem. Zalezi ako to vypocitas, tym ze vydavky su percentualne, tak to znizenie sa prejavi samostatnym vypoctom:

a)
Rocny prijem 10,000 €.
Oslobodeny 500 €
Rozdiel: 9500 €

Vydavky ked pocitas z 10,000 = 4000 €. Musis skorigovat vydavky v pomere k znizenym prijmom:
9500 / 10,000 = 0,95.
4000 * 0,95 = 3800

b) ak vypocitam vydavky z uz znizeneho prijmu, a teda 9500 * 0,40 = 3800 €

Je to len taka matematicka "hracka"

Ja to predsa viem, preto som napísala poznámku.....

ja som nepovedala, ze to nevies....len som chcela doplnit, ze aj pri pausale su vydavky kratene.

ja súhlasím s zk24 aj pri uplatnení paušálu sa výdaje upravujú pomerom a poznámka znie- citujem" pri výdaji v % zastúpení nie je povinnosť robiť nejaké zmeny ale pri skutočných výdavkoch je povinnosť prepočítať 500 € ku príjmom a o tým prepočtom ponížiť skutočné výdavky...."
takže Mila123 nenapísala si správnu poznámku.