Daňový aspekt:

napr. pri prenájme 1000Eur mesačne to bude vyzerať za r.2010 takto:

(1000*12)-925,95(oslobod. r.2010) -40% výdavky = základ dane 6644,43 Eur

od ZD odpočítaš nezdaniteľnú časť 4025,70 t.j. ZD po znížení = 2618,73 Eur

daň = 19% x ZD po znížení = 497,55 Eur

odvody do zdravotnej poisťovne
povinnosť zaregistrovať sa ako SZČO je do 31.1.2011 do príslušnej zdrav. poisťovne, do 30.06.2011 povinnosť podať do ZP výpis z daňového priznania za r.2010, preddavky si možno určiť na rok 2011 nulové.(treba zvážiť podľa výšky ZD z prenájmu)
S príjmom z prenájmu a odvodmi do ZP sa potom vysporiadaš pri podaní ročného zúčtovania zdravotných odvodov za rok 2011 podávaného v marci 2012. Odvod je vo výške 14% z vymeriavacieho základu z prenájmu.

Povinnosť platenia odvodov do sociálnej poisťovne ak má osoba len príjem z prenájmu nevzniká.

Ak budeš daňovým rezidentom SR, teda ak budeš podávať daňové priznanie v SR, tak príjem z prenájmu zahrnieš do daňového priznania.

Podľa § 3 ods. 2 zákona o zdravotnom poistení však nie je povinne verejne zdravotne poistená fyzická osoba, ktorá má trvalý pobyt3) na území Slovenskej republiky, ak
a) je zamestnaná v cudzine a je zdravotne poistená na území štátu, v ktorom vykonáva činnosť zamestnanca,
b) vykonáva samostatnú zárobkovú činnosť v cudzine a je zdravotne poistená na území štátu, v ktorom vykonáva činnosť,
c) dlhodobo sa zdržiava v cudzine a je zdravotne poistená v cudzine; za dlhodobý pobyt v cudzine sa považuje pobyt dlhší ako šesť po sebe nasledujúcich kalendárnych mesiacov.

osoba, ktorá je poistená z titulu zamestnania v inom členskom štáte EÚ a súčasne dosahuje príjmy z prenájmu v SR, požiada v štáte, kde platí dane a poistné o vystavenie formulára E101, ktoré určuje jej centrum životných záujmov. Na základe tohto formulára nie je potrebné registrovať sa na území SR a platiť povinné zdravotné poistenie z titulu prenájmu nehnuteľnosti aj v SR. Avšak je potrebné informovať sa v príslušnom členskom štáte /ČR/, či v zmysle ich zákonov príjmy z prenájmu podliehajú odvodom. Ak nie, nič sa nedeje, ak áno, tak odvody z týchto príjmov sa budú platiť v členskom štáte, v ktorom je stredisko životných záujmov.

mna by zaujimalo v tejto spojitosti nasledovne: ako postupovat ked osoba pracuje v zahranici vacsiu cast roka cast roka, plati zdravotne v zahranici a je zaroven konatelom a spoluvlastnikom sro v SR. pri prenajme v SR musi platit ZP?dakujem.

Ak je osoba s trvalym pobytom v SR zamestnaná v ČR a tam aj platí zdravotné odvody, nemusí sa prihlásiť na SKK do ZP a platiť odvody z titulu prenajmu bytu tu na SKK?
dakujem za pomoc

odpoveď v druhom príspevky nad tvojou otázkou /prísp. č. 4/

Prečítaj si príspevok 4 trochu vyššie, tam to je napísané.

Ak som dobre pochopila, mám žiadať môjho zamestnávateľa v zahraničí, aby mi vystavil formulár E101, to poprvé a po druhé si zistiť či v ČR maju tiež povonnosť pri prenájmoch platiť zdravotné poistenie. Formulár E101 potom mám poslat kde, na ZP na SKK???
dik za odpoveď

Ako dlho pracuješ v ČR? Moja dcéra má tu v SR trvalý pobyt, žije aj dieťaťom a manželom v ČR, zo ZP je odhlásená už tretí rok. Overila som si ju v centrálnom registri zdravotného poistenia podľa rodného čísla, vyhodilo mi túto odpoveď:
Rodné číslo má v centrálnom registri poistencov ukončený poistný vzťah ku dňu xx.xx.2007 v poisťovni XY z dôvodu: U fyz. osoby,ktorá má trvalý pobyt na území SR, verejné zdrav. poistenie zaniká deň pred dňom, kedy nastali skutočnosti z §3 ods.2 písm. a) až e) alebo dňom zániku trvalého pobytu na území SR. Dobrovoľné verejné zdrav.poistenie zaniká dňom odhlásenia zo ZP.
Over si, ako si na tom ty, na tejto linke: https://portal.udzs.sk

Formulár E101 ti vystaví inštitúcia sociálneho poistenia v ČR, zašleš ZP v SR.

Takze som si to overila, ze od 1.4.2007 z titulu zamestnania v ČR som odlhásená zo ZP tu na SKK.Odvody v ČR z prenájmu sa neplatia ani do ZP ani do SP, tak teraz čo ďalej???

Načo potrebujem ten formulár E101 a kde ho mám na SKK poslať???ďakujem za pomoc

Ok, formulár vystaví SP v ČR,ale na ktorú ZP ho mám poslať na SKK,keď do žiadnej nepatrím???
prepáčte, ale stále tomu nerozumiem...

Pošleš tam, kde si bola odhlásená. Ten formulár slúži na to, že sa ním potvrdzuje, že máš stredisko záujmov v ČR, teraz si sa stala SZČO na Slovensku z dôvodu prenájmu, a vznikla by ti povinnosť sa prihlásiť do ZP.

okrem tejto E101 teda nemusím nič iné ani riešiť? češi nemajú totiž na prenájom bytu odvody ani do ZP ani do SP..odoslaním formulára konči celá šaráda pre mňa okolo zdravotných odvodv a potom už iba musím podať daňové priznanie na SK DÚ?

Kde si doteraz podávala DP?

no, na SKK.

kvoli najmu bytu mam DIČ od minuleho roku..

ale minuly rok som dan platit nemusela..

A z príjmov v ČR si kde platila daň?? Nerozumiem celkom.