Dobrý deň.Majiteľ prenajíma šesť 1-izbových bytov ako súkromná osoba,nikdy v nich nebýval,boli kúpené za účelom prenajímania.Nemá ich v majetku firmy.Neposkytuje k prenájmu žiadne iné služby,ani to nechce fingovať,tak túto činnosť nemôže mať ako živnosť.Vedie presnú evidenciu príjmov a výdajov tak,ako to tu bolo popisované.Prípadné preplatky energií sú v príjmoch,nedoplatky vo výdajoch.Vzhľadom na to,že sú to malé byty,nájomníci sa striedajú a nie je vždy v silách prenajímateľa zabezpečiť dobrého nájomníka tak,aby mal pri každom byte vždy zaplatených 12 nájmov v roku. Stane sa,že má v roku zaplatených namiesto 6x12=72,len 70,prípadne 69 nájmov. Prenajímateľ však poctivo za každý byt správcovi 12x v roku zaplatí.Stretol sa s názorom,že keď tie byty nie sú v majetku a nerobí odpisy,tak v mesiaci,kedy je byt prázdny a nemá zaň príjem z prenájmu,nemôže v tom mesiaci účtovať ani výdavky,ktoré on platí správcovi.
Ja myslím,že to tak nie je.
Aký je názor skúsených účtovníkov?