Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Kupa bytu so zaloznym pravom
Ahojte,
kupujem byt od majitela, ktory ma na byt uver a tym padom je na byte zalozne pravo. Ja mam na kupu hotovost. V navrhu kupnej zmluvy je opisany postup vyplatenia suby za byt takto:
1. zaloha 2000e - to uz je zaplatene
2. ciastka XY na uverovy ucet vedeny v banke - na vyrovnanie dlhu banke
3. ciastka XZ na ucet sucasneho majitela
Problem, ktory vidim je, ze tie sumy 2. a 3. sa podla zmluvy maju zaplatit naraz, ja by som skor cakal, ze sa najsor vyplati uver, pocka sa na LV bez tarchy a az potom zaplatim zvysok majitelovi. Aspon tak som to nasiel na tomto fore co pisali ini.
Kupna zmluva je navrhnuta pravnikom, kupa sa realizuje cez RK a v navrhu kupnej zmluvy je napisane, ze byt kupujem bez zalozneho prava.
Vidite v postupe, ktory som hore opisal nejaky problem?
kupujem byt od majitela, ktory ma na byt uver a tym padom je na byte zalozne pravo. Ja mam na kupu hotovost. V navrhu kupnej zmluvy je opisany postup vyplatenia suby za byt takto:
1. zaloha 2000e - to uz je zaplatene
2. ciastka XY na uverovy ucet vedeny v banke - na vyrovnanie dlhu banke
3. ciastka XZ na ucet sucasneho majitela
Problem, ktory vidim je, ze tie sumy 2. a 3. sa podla zmluvy maju zaplatit naraz, ja by som skor cakal, ze sa najsor vyplati uver, pocka sa na LV bez tarchy a az potom zaplatim zvysok majitelovi. Aspon tak som to nasiel na tomto fore co pisali ini.
Kupna zmluva je navrhnuta pravnikom, kupa sa realizuje cez RK a v navrhu kupnej zmluvy je napisane, ze byt kupujem bez zalozneho prava.
Vidite v postupe, ktory som hore opisal nejaky problem?
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času
3 
2
1
1
toto som už absolvovala 2x (len ja som bola predávajúci) a je to úplne v poriadku.
je pravda, že keď kupuješ byt, ktorý je založený, je to trochu komplikovanejšie a viac papierovačiek, ale je to v pohode
najprv záloha, potom peniaze ktorými sa splatí úver a zvyšok majiteľovi bytu.
pretože v deň keď dáš majiteľovi peniaze na úver účet a zvyšok jemu, tak dáte na kataster návrh na vklad vrátane kúpnych zmlúv...
a to už bude len dovybavovanie papierovačiek
je pravda, že keď kupuješ byt, ktorý je založený, je to trochu komplikovanejšie a viac papierovačiek, ale je to v pohode
najprv záloha, potom peniaze ktorými sa splatí úver a zvyšok majiteľovi bytu.
pretože v deň keď dáš majiteľovi peniaze na úver účet a zvyšok jemu, tak dáte na kataster návrh na vklad vrátane kúpnych zmlúv...
a to už bude len dovybavovanie papierovačiek
Hlasovalo 3 pouzivatelov
| Užitočné (3) | Anja111, peter_v, Lubaba |
K takej kúpnej zmluve sa uzatvára ešte jedna zmluva s bankou - nech ti to vysvetlia. Zvyčajne to býva naopak, že kupujúci si berie úver, teda tá druhá zmluva tiež býva vždy našitá na konkrétny prípad.
Hlasovalo 2 pouzivatelov
| Užitočné (2) | Lubaba, Danielle369 |
alaya1: ano, je mozne previezt zalozne pravo z jednej nehnutelnosti na inu, ale to by predavajuci musel mat inu nehnutelnost, ale v tomto pripade nema
Hlasovalo 1 pouzivatelov
| Užitočné (1) | alaya1 |
záložné právo zaniká zánikom pohľadávky. Takže kataster to zapisuje už len záznamom. Ja by som skôr odporúčal, aby si vyplatil sumu uvedenú vo vyčíslení banky (dúfam, že máte vyčíslenie) a sumu, ktorú máš pre predávajúceho zložil do notárskej úschovy ..... aby si mal istotu, že tam ešte niečo nevyskočí .... a boli by vadené predávajúcemu po predložení listu vlastníctva, kde ako vlastník budeš uvedený Ty a v časti C nebudú žiadne ťarchy ....
Hlasovalo 1 pouzivatelov
| Užitočné (1) | Erzebeth |
Nas sused predaval byt a kupoval dom. na byte bolo to zalozne pravo - hypoteka. On si to zalozne prave preniesol na ten novy dom, neviem, ci je to mozne, aspon takto nam to povedal.
ze mu kupujuci dal na jeho ucet vsetky peniaze a tarcha bola prepisana z bytu na ten dom.
ze mu kupujuci dal na jeho ucet vsetky peniaze a tarcha bola prepisana z bytu na ten dom.
Dakujem za reakciu, je dobre pocut, ze takyto postup uz niekto absolvoval, tohto zaniku zalozneho prava sa obavam najviac, ale snad to bude ok.
Dobrý deň. Na vašom postupe nie je nič nezvyčajné. Vyrovnávate dlh v banke a zároveň zvyšnú čiastku posielate na účet majiteľa. Je tu však jedna vec ktorá nie je celkom v poriadku. Ako môže byť napísané v kúpnej zmluve, že kupujete nehnuteľnosť bez ťarchy ak tam ťarcha je? To je predsa nezmysel a pravdepodobne zle koncipovaná zmluva. Prípady kúpy bytu alebo domu so záložným právom banky sa budú vyskytovať čoraz častejšie.
Naposledy upravil arizona : 15.11.13 at 13:06 Dôvod: vymazanie reklamy
tictac7 halooo génius, prečo to tu zase spamuješ? Myslím, že tne človiečik to už má dáááávno vyriešené
buchač tictak
Nie je to prvý a ani posledný spam ....
Pozri aj na túto tému - celkom dole má šrac príspevok a aj moje komentáre ...
http://www.porada.sk/t226250-staci-k...ml#post2436062
Poviem aj inak .
Mne je aj jedno , ak si niekto šmarí reklamu , pokiaľ sú tam aspoň aké také mantinely slušnosti .
No nie je už jedno , ak dotyčný sa pasuje za odborníka v obore , ktorý nevyštudoval .
Napokon buďme radi , že sa neangažuje aj inak .
Lebo záber ma teda dostatočný ...
Nie je to prvý a ani posledný spam ....
Pozri aj na túto tému - celkom dole má šrac príspevok a aj moje komentáre ...
http://www.porada.sk/t226250-staci-k...ml#post2436062
Poviem aj inak .
Mne je aj jedno , ak si niekto šmarí reklamu , pokiaľ sú tam aspoň aké také mantinely slušnosti .
No nie je už jedno , ak dotyčný sa pasuje za odborníka v obore , ktorý nevyštudoval .
Napokon buďme radi , že sa neangažuje aj inak .
Lebo záber ma teda dostatočný ...
Kupa bytu so zaloznym pravom
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.Podobné témy
- Príspevkov: 3, Posledný príspevok: 22.09.10
- Príspevkov: 4, Posledný príspevok: 09.09.10
- Príspevkov: 3, Posledný príspevok: 30.03.10
- Príspevkov: 5, Posledný príspevok: 12.06.09
- Príspevkov: 3, Posledný príspevok: 01.02.09
Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
