Našla som niečo pre Vás na www.finance.sk, je tam veľa rozpracovaných vecí ohľadom predaja nehnuteľností.

Kto platí daň z predaja nehnuteľností a kto je oslobodený
Daň z nehnuteľnosti sa platí pri predaji nehnuteľnosti, v prípade,že ste jej vlastníkom boli kratšie než 5 rokov pred predajom.

Akonáhle vlastníte byt, dom či inú nehnuteľnosť dlhšie ako päť rokov, nemusíte už platiť daň z predaja nehnuteľnosti.
Kto je oslobodený od platenia dane z predaja nehnuteľnosti

Platiť daň z predaja nehnuteľnosti taktiež nemusia osoby, ktoré spĺňajú obe nasledujúce podmienky:
· získali nehnuteľnosť do vlastníctva pred 1.1.2011 (teda najneskôr do 31.12.2010)
· a zároveň ste v nej mali prihlásený trvalý pobyt najmenej 2 roky pred predajom nehnuteľnosti

Ďalej sú od platenia dane z predaja nehnuteľnosti oslobodené príjmy z predaja nehnuteľnosti nadobudnutej dedením (postupným dedením) v priamom rade alebo niektorým z manželov, ak uplynie aspoň päť rokov odo dňa
· nadobudnutia tejto nehnuteľnosti preukázateľne do vlastníctva alebo spoluvlastníctva poručiteľa (poručiteľov)
· alebo vyradenia z obchodného majetku, ak bola táto nehnuteľnosť zahrnutá do obchodného majetku.
Toto oslobodenie sa však nevzťahuje na príjmy, ktoré plynú daňovníkovi podľa zmluvy o budúcom predaji nehnuteľnosti, ak sa táto zmluva uzavrela pred uplynutím 5 rokov od nadobudnutia nehnuteľnosti (alebo od jej vyradenia z obchodného majetku).

Príjmy musí daňovník zdaniť, aj keď kúpna zmluva bude uzatvorená až po piatich rokoch od nadobudnutia nehnuteľnosti (alebo vyradenia z obchodného majetku) - kvôli existencii zmluvy o budúcom predaji podpísanej pred uplynutím lehoty 5 rokov

nemusi platit dan z prijmu z predaja nehnutelnosti, ak sucet doby, pocas ktorej vlastnila nehnutelnost mama a doby, pocas ktorej vlastnil nehnutelnost klient, je viac ako 5 rokov

Klientka A nadobudla garáž+pozemok kúpou v roku 2011 za 5000 eur. Klient B vlastnil pozemok v okolí tejto garáže viac ako 5 rokov. Spolu predali garáž + 2 pozemky za 8500 eur v roku 2011 jednou kúpnou zmluvou ( jedná sa o vnučku a dedka). Nikde v zmluve nemajú dohodu o delení týchto peňazí. Viem že klientka musí zdaniť príjem a klient B nemusí. Ide len o to, ako mám rozdeliť sumu 8500. Najvýhodnejšie by bolo pre klientku A sumu 5000 a klienta B sumu 3500. Musí to byť niekde podchytené, keby sa DU pýtal. Alebo stačí ústna dohoda( klient B medzi tým zomrel). Prosím poraďte či to tak môžem urobiť?

Posúva, poradí mi niekto??

Dobrý deň, poradí niekto, uvažujem správne?
Dôchodkyňa kúpila v r. 2011 byt po neplatičovi, trvalý pobyt v ňom nemala, po pol roku ho predala. Kúpna cena 40000 eur, predajná 55000 eur. Z akej sumy platí daň a čo si môže odrátať? Myslím že môže
- znalecké posudky
- nájom uhradený za neplatiča?
Ako je to s kúpnou cenou? Daň by mala platiť len zo zisku z predaja - či? Ďakujeme

Dobrý deň. Tak isto by som potrebovala poradiť s predajom nehnuteľnosti. Chceli by sme predať dom v ktorom bývame od r. 2005 ale kolaudovaný bal až v roku 2008 aj s prepísaním trvalého pobytu. Otázka je či musíme platiť daň alebo nie. Podľa mňa nie keďže spĺňame kritéria:
Platiť daň z predaja nehnuteľnosti taktiež nemusia osoby, ktoré spĺňajú obe nasledujúce podmienky:
· získali nehnuteľnosť do vlastníctva pred 1.1.2011 (teda najneskôr do 31.12.2010)
· a zároveň ste v nej mali prihlásený trvalý pobyt najmenej 2 roky pred predajom nehnuteľnosti

Môže mi niekto pomôcť na 1000%????

ĎAKUJEM