ja by som tiež doporučila obehať aj iné banky. momentálne tiež som v etape prefinancovania môjho úveru a mne vychádzala lepšia ponuka z unicreditbank ale aj od oberbank. lenže nestačí brať do úvahy len výšku úroku. je potrebné prihliadnúť aj na to, či banka si zaráta poplatok za spracovanie úveru alebo ho odpustí (teraz majú banky akciu na úvery čo sa týka odpustenia spomínaného poplatku), ďalej treba zarátať aj výšku poplatku za vystavenia potvrdenia o zostatku dlžnej istiny (výška poplatku osciluje od cca 40 eur do 110 eur treba kuk do sadzobníkov) od banky, ktorú chceš opustiť, ďalej potvrdenie od banky že dovolia uvaliť záložné právo v druhom poradí inej banky (teda u tej ktorá ti prefinancováva úver), a ešte aj či a akoľko ťa bude stáť nový znalecký posudok na nehnuteľnosť (niektoré banky akceptujú aj 3 ročný posudok, niektoré chcú nový a niektorým bankám stačí interný odhad nehnuteľnosti ktorý je trocha lacnejší ako znalecký posudok alebo banka ani za ten interný odhad nebude nič pýtať), ďalej je tu poplatok na katastri kedže sa bude meniť záložné právo. takisto čo sa týka splácania nového úveru treba si uvedomiť že sa postavíš na začiatok splácania t.j. pomer istiny a úroku bude zo začiatku iný t.j. na začiatku sa viac spláca úrok ako istina, na konci splácania úveru je to opačne. t.z. že za nejakých 6-7 rokov sa vám pomer úroku a istiny zmenil. takže prvý rok zaplatíš menej istiny z nového úveru ako keby si pokračovala v starom úvere aj ked s vyšším úrokom.
Pozn. k Indeed: dal si dobrú radu ale to len v prípade ak by mala dotyčná osoba dostatočnú hotovosť, inakšie by sa nepýtala na prefinancovanie ale na predčasné splatenie úveru a v tom je rozdiel.
Naposledy upravil monika74 : 11.04.12 at 13:17