Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Kúpa susedného bytu
Dobrý den. Susedia vlastnia stredný 2-izbový byt a ja krajný 2-izbový byt. Dohodli sme sa, že mi odpredajú 1 izbu a ja si teda svoj byt rozšírim na 3-izbový a im zostane 1-izbový. Nejde o zásah do nosných priečok, vytvorí sa len nový otvor a ten pôvodný sa zamuruje. Chcem sa len opýtať, či s týmto nemáte skúsenosť, aký typ kúpnej zmluvy sa robí aby to prešlo cez kataster? odpredáva sa časť bytu, ako sa to špecifikuje? aké náležitosti k tomu je potrebné? je potrebný napríklad súhlas stavebného úradu ak mám projekt na rozšírenie bytu so záverom znalca že stavebné povolenie nie je potrebné, že sa jedná len o drobné úpravy?
Ako to kataster zapíše ak sa nejedná o samostatný list vlastníctva iba o zmenu toho môjho na rozšírenie m2.?
dakujem
Ako to kataster zapíše ak sa nejedná o samostatný list vlastníctva iba o zmenu toho môjho na rozšírenie m2.?
dakujem
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času NA to neexistuje vzor zmluvy. Ide o neštandardnú situáciu, kedy vlastne robíte nie "drobné" úpravy, ale riadne zásahy do stavby. Úplne meníte rozloženie bytov, takže ako kvaka uviedla, asi bez nejakého projektu a konečného kolaudačného konania to asi nepôjde. Kataster potrebuje niečo, na základe čoho to zapíše.
Jednoduchšie riešenie by som videl v tom, že by ste ten byt odkúpili celý, im by ste dali doživotné právo užívania, jednu izbu by ste si "načierno" prifarili k vášmu bytu a oni by zostali v tom jednoizbovom. V budúcnosti, keby ste predávali byty, by stačilo znovu len prechod zamurovať a pôvodný vybúrať.
2 
1 Pozri si článok v poslednom čísle č. 30 časopisu Život, akurát som dnes našla, máš tam riešený právny problém rozšírenia bytu. Ako to máte s rozvodmi elektriny? Ak sa menia, treba stavebné povolenie. Ak je treba stavebné povolenie, musí byť aj kolaudačné rozhodnutie. Treba ísť predovšetkým na stavebný úrad s projektom, tam povedia, čo a ako.
1
1 Ak ste menili rozvody elektriny, potrebuješ projekt a revíznu správu, to nie je také jednoduché. S projektom na rozvody elektriny sa ide po stavebné povolenie a až potom môžete prerábať elektrinu, nejko ste to neodhadli. Ako vám dá revízny technik revíznu správu? Čo ste oddelili a zamurovali?
1 Tam by ale pri "prifarení" jednej izby bol problém s vykurovaním a elektrinou, to vykurovanie by sa dalo, podľa plochy alebo nejakého "merača", ale ako s elektrinou? Bude treba nové rozvody, takže asi to nebude také jednoduché. Právo doživotného bývania a platby za energie ako? To by som nechcela. Nové rozvody elektriny, vybúranie otvoru do steny, možno je aj nosná, to chce stavebné povolenie s kolaudáciou.
Zmení sa aj podiel na spoločných častiach a zariadeniach, aj platby do FO, správca vám dal súhlas?
...predsa na základe kúpno - predajnej zmluvy .....
Ostatné povolenia je samozrejme dodržať a priložiť k tejto zmluve ...
...následne podať na kataster , ktorý zapíše nové plochy bytov...
P.S.:
...viem o jednom prípade ...susedia mojej mamy takto riešili svoje bývanie ...z dvoch 2 izbových vznikli 3 a 1 izbový byt ...
-1
Janina Sojakova 
Jednoduchšie riešenie by som videl v tom, že by ste ten byt odkúpili celý, im by ste dali doživotné právo užívania, jednu izbu by ste si "načierno" prifarili k vášmu bytu a oni by zostali v tom jednoizbovom. V budúcnosti, keby ste predávali byty, by stačilo znovu len prechod zamurovať a pôvodný vybúrať.
Hlasovalo 2 pouzivatelov
| Užitočné (2) | Mária27, verkaz |
Je to určite zložitý proces, ktorý bude končiť kolaudáciou. Na základe kolaudačného rozhodnutia sa uvedú zmeny v listoch vlastníctva. Pozri napr. tu http://www.ruzomberok.sk/dokumenty/k...vickeho-27.pdf
Hlasovalo 1 pouzivatelov
| Užitočné (1) | Mária27 |
Janina Sojakova
Hlasovalo 1 pouzivatelov
| Užitočné (1) | Mária27 |
U nás na toto bolo treba stavebné povolenie a aj kolaudačné pre zápis do katastra. Zmenil sa aj bytový fond (pribudne 3-izbový a 1- izbový byt)
Hlasovalo 1 pouzivatelov
| Užitočné (1) | Kvaka |
Janina Sojakova
Hlasovalo 1 pouzivatelov
| Užitočné (1) | Mária27 |
Susedia vlastnia 2-izbový byt a ja vedľa tiež 2-izbový byt. Dohodli sme sa že mi odpredajú 1 izbu a ja si teda byt rozšírim na 3-izbový. Máte s týmto niekto skúsenosť? na základe akej zmluvy to kataster zapíše ak sa nejedná o nový list vlastníctva iba o zmenu m2 v ich a v našom LV? je potrebný súhlas stavebného úradu ak mám projekt že stavebné konanie nie je nutné kedže sa jedná o drobné úpravy? dakujem vopred za rady.
Chobot
Dakujem veľmi pekne za vaše rady a usmernenia, takže tento týžden ideme podpísať kúpno-predajnú zmluvu so susedmi, projekt na vybúranie otvoru /nie je nosná priečka/ už mám, aj prehlásenie architekta v projekte že sa jedná o drobnú stavbu ktorá si nevyžaduje stavebné povolenie.
Ešte otázka ku kúpno predajnej zmluve, dáva sa ako predmet kúpy 1/3 bytu alebo časť bytu o výmere v m2?
Kam teda s kúpno predajnou zmluvou a projektom? na mestskú časť alebo priamo na magistrát mesta? hľadala som na základe tej prílohy čo ste mi dali na stránke mesta, tam je napísané že mesto udelilo kolaudačné rozhodnutie. Čiže musím dávať žiadať o kolaudáciu?
Dakujem vopred za vzácne rady.
Ešte otázka ku kúpno predajnej zmluve, dáva sa ako predmet kúpy 1/3 bytu alebo časť bytu o výmere v m2?
Kam teda s kúpno predajnou zmluvou a projektom? na mestskú časť alebo priamo na magistrát mesta? hľadala som na základe tej prílohy čo ste mi dali na stránke mesta, tam je napísané že mesto udelilo kolaudačné rozhodnutie. Čiže musím dávať žiadať o kolaudáciu?
Dakujem vopred za vzácne rady.
Rozvody sme si napojili už na náš byt, zamurovali sme sa od susedov, urobila som si podľa projektu nový vchod nie do nosnej priečky. V pondelok chcem ísť na stavebný úrad teda, aby som prípadne ešte vedela opraviť kúpno-predajnú zmluvu ktorú podpisujeme, nech tam nebudú nejaké chyby.
život si idem kúpiť,dakujem.
život si idem kúpiť,dakujem.
Prosím ťa verkaz a vieš mi napísať predmet kúpno-predajnej zmluvy? je tam 1/3 bytu alebo ste to dávali na štvoráky? čiže na stavebný úrad idem so žiadosťou o stavebné povolenie a potom to príde niekto od nich skolaudovať? dobre tomu rozumiem?
a až potom môžem dať vklad na kataster?
a až potom môžem dať vklad na kataster?
verkaz
Janina Sojakova
Ostatné povolenia je samozrejme dodržať a priložiť k tejto zmluve ...
...následne podať na kataster , ktorý zapíše nové plochy bytov...
P.S.:
...viem o jednom prípade ...susedia mojej mamy takto riešili svoje bývanie ...z dvoch 2 izbových vznikli 3 a 1 izbový byt ...
Hlasovalo 1 pouzivatelov
| Nevhodné (1) |
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.Podobné témy
- Príspevkov: 1, Posledný príspevok: 30.05.08
- Príspevkov: 2, Posledný príspevok: 19.05.08
- Príspevkov: 4, Posledný príspevok: 25.02.08
- Príspevkov: 20, Posledný príspevok: 15.02.08
- Príspevkov: 1, Posledný príspevok: 07.04.07
Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
