Príjmy z prevodu vlastníctva nehnuteľností sa zdaňujú s výnimkami.Do základu dane (čiastkového základu dane) sa zahŕňa zdaniteľný príjem znížený o výdavky preukázateľne vynaložené na jeho dosiahnutie.


zákon 595/2003 o dani z príjmov

§ 9
Príjmy oslobodené od dane
a) z predaja nehnuteľnosti, na ktorú sa nevzťahuje oslobodenie podľa písmena b) a to po uplynutí piatich rokov odo dňa jej nadobudnutia ...

b) z predaja nehnuteľnosti nadobudnutej dedením (postupným dedením) v priamom rade alebo niektorým z manželov ak uplynie aspoň päť rokov odo dňa nadobudnutia tejto nehnuteľnosti preukázateľne do vlastníctva alebo spoluvlastníctva poručiteľa ...

Môžeš si započítať úroky z úveru, zaplatené do dňa predaja nehnuteľnosti.

Janka http://www.porada.sk/t169931-p4-pred...ml#post1801410

Od odvodov na zdravotné poistenie sú oslobodené aj príjmy
z predaja nehnuteľnosti po uplynutí piatich rokov odo dňa jej nadobudnutia alebo jej vyradenia z obchodného majetku

• z predaja nehnuteľnosti nadobudnutej dedením v priamom rade alebo niektorým z manželov, ak uplynie aspoň päť rokov odo dňa jej nadobudnutia do vlastníctva alebo spoluvlastníctva poručiteľa alebo vyradenia z obchodného majetku

To znamená , že spadáš pod oslobodený príjem a tým je aj príjem oslobodený od platenia do ZP .Takže nenahlasuješ nikde z pohľadu príjmu .

Doplním: oznamuje na mestský či obecný úrad tento predaj z dôvodu zmeny majiteľa v súvislosti s platbou dane z nehnuteľností ....

Napr. m.r. si kúpila nehnuteľnosť, ak ju predáš do 5 rokov, budeš platiť daň z príjmu. Ale ak ju predáš po 5 rokoch napr. v roku 2017, daň už neplatíš.

Daňový úrad ma nezaujíma v tejto súvislosti ...

No na príslušný miestny úrad určite áno - tam je ohlasovacia povinnosť ( myslím , že do 30 dní od predaja - nepamätám a nechce sa mi hľadať info ..)...

Ide o to , že ak sa táto skutočnosť nenahlási a nedodajú príslušné doklady , tak miestny úrad vyrúbi daň z nehnuteľnosti starému vlastníkovi ...

Medzi preukazateľne vynaložené náklady možno započítať aj úroky z hypotéky? Bez hypotéky - úrokov by som nehnuteľnosť nikdy nezískal.

Ak majitel preda svoju nehnutelnost, v ktorej mal TP 10 rokov,nemusi platit dan z nehnutelnosti /ako som sa docitala/.
Je napriek tomu povinny to "niekde" nahlasit? Ak ano, tak kde, prip. ake doklady treba k tomu dolozit? Dakujem za odpovede

Máš to pekne uvedené v príspevku č. 2. od Márie27.

Sice som to precitala viackrat,ale aj tak nie som mudrejsia...
/potrebovala by som to polpoatisticky /

Myslím, že to nie je nutné hlásiť na Daňový úrad. Mne bolo tak povedané, bolo to však dávnejšie. Preto to netvrdím s úplnou istotou. Tiež by ma zaujímalo, či je to ešte stále tak.

Tweety, asik sme sa nerozumeli...
Ja viem, ze sa dan nebude platit,pisala som to hned v 1.mojom prispevku.

Len som chcela vediet, ci to treba "niekde" ohlasovat apod.

Arizona, dotyčný mal 10 TP ale bol aj vlastníkom 5 rokov? nečítala som všetky príspevky.....

Milka beriem to tak, že bol aj vlastníkom , lebo Janka píše o majiteľovi...

aj ja to tak beriem, ale vieš ako to chodí, moja mama býva hádam aj 25 rokov a má tam TP ale vlastníčkou je iba 1 rok (byt si odkúpila od bytového družstva) a pri predaji sa na moju mamu nespadá oslobodenie....normálne by zaplatila aj daň a aj ZP .....

Ano, aj vlastnikom, aj majitelom
/sorry, ak som sa nevyjadrila presne/