Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
kúpa bytu
Dobrý deň, chceme kupit byt, našli sme jeden perfektny ale je tam par "hacikov" ktore by sme si chceli niekde overit ale neviem kde 
tak sa chcem opytat tu. Majitelia su dve firmy - jeden pravnik druhy jeho kamarat - vraj s tym problem nebude a je bez tiarch. Poslal mail s listom vlastnictva plus: plomby - su to vymazy: zalozneho prava v prospech hlavneho mesta, ktore zaniklo uplynutim casu a na katasrti je kvinatcia. a zalozne pravo co sa tyka spravcu , kde bol dlh byvalych vlastnikov, ktory sa vyplacal pri prevode bytu.V liste vlastnictva sa pise: červenym pismom Dve plomby, zalozne pravo v prospech predavajuceho na nasplatenu cast ceny bytu, exekucne zalozne pravo v prospech spravcu.
Volali sme s majitelom - pravnik, vravel ze vsetko je splatene, a ked sa bude byt kupovat, vsetko bude v poriadku, iba to dlho trva na katastry kedze ubehlo uz desat rokov odkedy na ten byt patril alebo malo narok hl mesto.
Ak je tu teda nejaky pravnik ktory poradi, budem velmi rada predsa len, ten pravnik ktory to predava je predavajuci, mam obavy ze by nas mohol zavadzat a do tychto veci nevidim a nemam si ich ako ja sama overit.
Dakujem velmi pekne !
tak sa chcem opytat tu. Majitelia su dve firmy - jeden pravnik druhy jeho kamarat - vraj s tym problem nebude a je bez tiarch. Poslal mail s listom vlastnictva plus: plomby - su to vymazy: zalozneho prava v prospech hlavneho mesta, ktore zaniklo uplynutim casu a na katasrti je kvinatcia. a zalozne pravo co sa tyka spravcu , kde bol dlh byvalych vlastnikov, ktory sa vyplacal pri prevode bytu.V liste vlastnictva sa pise: červenym pismom Dve plomby, zalozne pravo v prospech predavajuceho na nasplatenu cast ceny bytu, exekucne zalozne pravo v prospech spravcu.Volali sme s majitelom - pravnik, vravel ze vsetko je splatene, a ked sa bude byt kupovat, vsetko bude v poriadku, iba to dlho trva na katastry kedze ubehlo uz desat rokov odkedy na ten byt patril alebo malo narok hl mesto.
Ak je tu teda nejaky pravnik ktory poradi, budem velmi rada
predsa len, ten pravnik ktory to predava je predavajuci, mam obavy ze by nas mohol zavadzat a do tychto veci nevidim a nemam si ich ako ja sama overit. Dakujem velmi pekne !
Naposledy upravil glumica : 07.09.12 at 08:38
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času Presne tak! Obavy by mohli byť skôr bez plomby - a sú tam dve, čiže asi sa práve koná v oboch veciach.
4 
1 Ten dlh voci mestu je len v pripade, ze by byt predavali skor ako 10 rokov po kupe, vtedy by museli mestu vratit zlavu, ktou nan dostali.
Zalozne pravo je potrebne len zrusit, ak uz od kupy uplynulo viac ako 10 rokov.
Mesto to automaticky neurobi, tazke sa o to musi postarat majitel. To chvilku trva. Predavat ho ale majitel moze.
dokonca aj keby neuplynulo 10 rokov, len musi potom on mestu vratit pomernu cast zlavy, ma to on vo svojej kupno-predajnej zmluve.
Cize najskor vyplati mesto, mesto zrusi plombu a potom ho preda napr. vam.
Zalozne pravo Spolocenstva je standardne, to budete mat aj vy po kupe, to umoznuje spolocenstvu vymahat dlhy, ak si nebudes plnit zavazky voci spolocenstvu vlastnikov.
Vy mozete pripravovat kupno-predajnu zmluvu, podpisete ju az v pripade, ze vam predlozia list vlastnictva bez tarchy od mesta.
1
1 Právnik naozaj môže hovoriť pravdu. Niečo podobné sme zažili. My sme síce napokon kúpili "nekomplikovaný" aj keď drahší byt v tom istom dome presne z dôvodu takýchto obáv. Ten byt kúpila napokon jedna známa a všetko prebehlo OK. Treba popripravovať zmluvy ako bolo uvedené vyššie a keď bude LV v poriadku,tak zrealizovať záver obchodu. Držím palce :-)
1 To zavisi od katastra, a ako to podali, ci zrychlene alebo normalne.
Tusim ma na zmenu kataster 30 dni normalne (aleo 6 tyzdnov?) , moze to byt skor a aj neskor.
Vypytaj si od majitela potvrdenie o tom, ze podali tu zmenu na kataster .... s peciatkou uradu a datumom prijatia. Červenú nebrať .........
Poniektorí právnici zavádzajú ...v poslednej dobe hlavne tí s červenými kravatami ...
-1 BIG .........
Keď učiteľka slovenčiny opravuje chyby v diktáte , akej farby používa pero ........????
...právnik vraví , že je všetko splatené ???......nuž keby bolo , tak to červené je dávno ta het ....
Kataster má lehotu na vybavenie podľa zákona 30 dní .........to vravím zasa JA ..........
...a vravím aj to , že pán právnik ojesexuváva ........a to je ten NAJBIG PROBLÉM.......
-1
chandler 
Hlasovalo 4 pouzivatelov
| Užitočné (4) | Danielle369, mareko, Lubaba, terezamaria |
čo sa týka záložného práva hl. mesta kuk sem
http://www.porada.sk/t198949-p2-zalo...ml#post2120531
inak neviem - píšeš, že je to exekúcia, potom hl. mesto - ujednoť si myšlienky a napíš otázku zrozumiteľne. Pokiaľ je tam exekučné záložné právo - určite nekupovať pred výmazom.
majiteľ právnik-neprávnik.... Keď brat kupoval mame byt, tiež bol jeden predávajúci právnik - čistý podvodník a ja som tiež na jedného natrafila, keď som si byt zháňala...
http://www.porada.sk/t198949-p2-zalo...ml#post2120531
inak neviem - píšeš, že je to exekúcia, potom hl. mesto - ujednoť si myšlienky a napíš otázku zrozumiteľne. Pokiaľ je tam exekučné záložné právo - určite nekupovať pred výmazom.
majiteľ právnik-neprávnik.... Keď brat kupoval mame byt, tiež bol jeden predávajúci právnik - čistý podvodník a ja som tiež na jedného natrafila, keď som si byt zháňala...
Hlasovalo 1 pouzivatelov
| Užitočné (1) | Mária27 |
glumica
Kupovať ho v tomto stave určite nebudeme. Majitel len povedal ze kupna zmluva sa bude robiť az ked bude ten list vlastnictva v poriadku. len potom nerozumiem preco ho ponuka na predaj už teraz. chcem si byt ista ze nebudeme mat nejaky dlh spolu s tym bytom voči mestu. ja sa v tomto vobec nevyznam 
mozno su moje otazky hlupe ale ešte som nikdy nekupovala byt, mame jedneho znameho ktory sa vyzna v realitach ale s tymto sa ešte nestretol tak v tomto nam pomoct nevie.
mozno su moje otazky hlupe ale ešte som nikdy nekupovala byt, mame jedneho znameho ktory sa vyzna v realitach ale s tymto sa ešte nestretol tak v tomto nam pomoct nevie.Zalozne pravo je potrebne len zrusit, ak uz od kupy uplynulo viac ako 10 rokov.
Mesto to automaticky neurobi, tazke sa o to musi postarat majitel. To chvilku trva. Predavat ho ale majitel moze.
dokonca aj keby neuplynulo 10 rokov, len musi potom on mestu vratit pomernu cast zlavy, ma to on vo svojej kupno-predajnej zmluve.
Cize najskor vyplati mesto, mesto zrusi plombu a potom ho preda napr. vam.
Zalozne pravo Spolocenstva je standardne, to budete mat aj vy po kupe, to umoznuje spolocenstvu vymahat dlhy, ak si nebudes plnit zavazky voci spolocenstvu vlastnikov.
Vy mozete pripravovat kupno-predajnu zmluvu, podpisete ju az v pripade, ze vam predlozia list vlastnictva bez tarchy od mesta.
Hlasovalo 1 pouzivatelov
| Užitočné (1) | mareko |
co stresujes, ved pockaj kym tam tie plomby nebudu a hotovo. fakt nechapem v com je problem. plomba len oznacuje ze idu robit nejake zmeny na katastri, napr. zruzenie zalozneho prava.
Hlasovalo 1 pouzivatelov
| Užitočné (1) | Mária27 |
glumica
Hlasovalo 1 pouzivatelov
| Užitočné (1) | Mária27 |
to je pisane v liste vlastnictva ! založne pravo a aj exekucne zalozne pravo, a vraj vsetky dlhy sa vyplacali pri kupe bytu terajsim majitelom - cize majitel ho uz od mesta odkupil a teraz ho dalej predava. Kupovat určite nebudeme ked nie je "čisty" len sa pytam ze ci sa daju tie plomby vymazat.
ale inak dakujem ti velmi pekne ... a aj preto sa pytam kedze pravnik je predavajuci, nemusi vraviet pravdu, byt chce predat takze mu na 100% neverim v tom co vravi a vsetko si chcem 3x overiť
... a aj preto sa pytam kedze pravnik je predavajuci, nemusi vraviet pravdu, byt chce predat takze mu na 100% neverim v tom co vravi a vsetko si chcem 3x overiť
ked ho budete kupovat tak tam tie plomby uz nemozu byt - vyberiete si cisty novy list vlastnictva
Je to divné, lebo majitelia tvrdia, že všetko bolo vyplatené pri kúpe bytu. Tak v tom prípade by na LV nemala byť už žiadna plomba.
Výmaz netrvá na katastri dlho. Dá sa to za poplatok vybaviť hneď.
V žiadnom prípade by som nekupovala pokým je LV nejaká ťarcha.
Plomba je zo zákona len v prípade, že je založené spoločenstvo vlastníkov bytov v prospech spoločenstva.
Výmaz netrvá na katastri dlho. Dá sa to za poplatok vybaviť hneď.
V žiadnom prípade by som nekupovala pokým je LV nejaká ťarcha.
Plomba je zo zákona len v prípade, že je založené spoločenstvo vlastníkov bytov v prospech spoločenstva.
Kupovať ho v tomto stave určite nebudeme. Majitel len povedal ze kupna zmluva sa bude robiť az ked bude ten list vlastnictva v poriadku. len potom nerozumiem preco ho ponuka na predaj už teraz. chcem si byt ista ze nebudeme mat nejaky dlh spolu s tym bytom voči mestu. ja sa v tomto vobec nevyznam mozno su moje otazky hlupe ale ešte som nikdy nekupovala byt, mame jedneho znameho ktory sa vyzna v realitach ale s tymto sa ešte nestretol tak v tomto nam pomoct nevie.
mozno su moje otazky hlupe ale ešte som nikdy nekupovala byt, mame jedneho znameho ktory sa vyzna v realitach ale s tymto sa ešte nestretol tak v tomto nam pomoct nevie.
Dakujem ti velmi pekne. A ako dlho potrva kym zrusi to zalozne pravo ak uz o to poziadal / ak uz vyplatil "dlh" mestu ?
ok len nechcem aby mi ten byt niekto vyfukol spod nosa, pretoze ten byt je za taku cenu ze by to nezobral iba debil - problem je iba v tom LV.
glumica
Tusim ma na zmenu kataster 30 dni normalne (aleo 6 tyzdnov?) , moze to byt skor a aj neskor.
Vypytaj si od majitela potvrdenie o tom, ze podali tu zmenu na kataster .... s peciatkou uradu a datumom prijatia.
glumica
Dobrý deň, chceme kupit byt, našli sme jeden perfektny ale je tam par "hacikov" ktore by sme si chceli niekde overit ale neviem kde tak sa chcem opytat tu. Majitelia su dve firmy - jeden pravnik druhy jeho kamarat - vraj s tym problem nebude a je bez tiarch. Poslal mail s listom vlastnictva plus: plomby - su to vymazy: zalozneho prava v prospech hlavneho mesta, ktore zaniklo uplynutim casu a na katasrti je kvinatcia. a zalozne pravo co sa tyka spravcu , kde bol dlh byvalych vlastnikov, ktory sa vyplacal pri prevode bytu.V liste vlastnictva sa pise: červenym pismom Dve plomby, zalozne pravo v prospech predavajuceho na nasplatenu cast ceny bytu, exekucne zalozne pravo v prospech spravcu.
Volali sme s majitelom - pravnik, vravel ze vsetko je splatene, a ked sa bude byt kupovat, vsetko bude v poriadku, iba to dlho trva na katastry kedze ubehlo uz desat rokov odkedy na ten byt patril alebo malo narok hl mesto.
Ak je tu teda nejaky pravnik ktory poradi, budem velmi rada predsa len, ten pravnik ktory to predava je predavajuci, mam obavy ze by nas mohol zavadzat a do tychto veci nevidim a nemam si ich ako ja sama overit.
Dakujem velmi pekne !
tak sa chcem opytat tu. Majitelia su dve firmy - jeden pravnik druhy jeho kamarat - vraj s tym problem nebude a je bez tiarch. Poslal mail s listom vlastnictva plus: plomby - su to vymazy: zalozneho prava v prospech hlavneho mesta, ktore zaniklo uplynutim casu a na katasrti je kvinatcia. a zalozne pravo co sa tyka spravcu , kde bol dlh byvalych vlastnikov, ktory sa vyplacal pri prevode bytu.V liste vlastnictva sa pise: červenym pismom Dve plomby, zalozne pravo v prospech predavajuceho na nasplatenu cast ceny bytu, exekucne zalozne pravo v prospech spravcu.Volali sme s majitelom - pravnik, vravel ze vsetko je splatene, a ked sa bude byt kupovat, vsetko bude v poriadku, iba to dlho trva na katastry kedze ubehlo uz desat rokov odkedy na ten byt patril alebo malo narok hl mesto.
Ak je tu teda nejaky pravnik ktory poradi, budem velmi rada
predsa len, ten pravnik ktory to predava je predavajuci, mam obavy ze by nas mohol zavadzat a do tychto veci nevidim a nemam si ich ako ja sama overit. Dakujem velmi pekne !
Poniektorí právnici zavádzajú ...v poslednej dobe hlavne tí s červenými kravatami ...
Hlasovalo 1 pouzivatelov
| Nevhodné (1) |
glumica
Keď učiteľka slovenčiny opravuje chyby v diktáte , akej farby používa pero ........????
Volali sme s majitelom - pravnik, vravel ze vsetko je splatene, a ked sa bude byt kupovat, vsetko bude v poriadku, iba to dlho trva na katastry kedze ubehlo uz desat rokov
Kataster má lehotu na vybavenie podľa zákona 30 dní .........to vravím zasa JA ..........
...a vravím aj to , že pán právnik ojesexuváva ........a to je ten NAJBIG PROBLÉM.......
Hlasovalo 1 pouzivatelov
| Nevhodné (1) |
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.Podobné témy
- Príspevkov: 6, Posledný príspevok: 02.06.09
- Príspevkov: 26, Posledný príspevok: 25.09.07
- Príspevkov: 2, Posledný príspevok: 09.12.05
- Príspevkov: 1, Posledný príspevok: 03.10.05
- Príspevkov: 2, Posledný príspevok: 19.05.05
Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
