SISA5 Prosím Vás o radu, chcem sa uistiť,či som
novelu zákona o dph v súvislosti s predajom nehnuteľnosti od 01.10.2012 pochopila správne:
Ak platiteľ DPH kúpi nehnuteľnosť po 01.10.2012 od platiteľa DPH. Daňovú povinnosť aj odpočet DPH (samozdanenie) má kupujúci nehnuteľnosti.
To znamená, že ak naša firma kúpi nehnuteľnosť (pozemok) v sume 100 000,- € zaúčtujem to takto
100 000,- 042/321
20 000,- 343AE/
20 000,- /343AE
Správne? Ďakujem za odpoveď.
Upresním len, že tuzemské "samozdanenie" sa uplatní len pri dodaní nehnuteľnosti alebo jej časti v tuzemsku, ktorú sa dodávateľ rozhodol zdaniť podľa § 38 ods. 1 zákona o DPH.
Teda tento režim sa uplatní u dodania nehnuteľnosti, pri ktorej uplynulo 5 rokov od prvej kolaudácie, inému platiteľovi dane a predávajúci sa rozhodne, že predaj nehnuteľnosti neuskutoční s oslobodením od dane.
Predávajúci je potom povinný vo faktúre uviesť pre kupujúceho informáciu, že osobou povinnou platiť daň je kupujúci.