http://financie.etrend.sk/dane-a-odv...ajme-bytu.html

niekedy je potrebné zagoogliť.....

Len doplním, že z príjmu z prenájmu sa nedá uplatniť nezdaniteľná časť ( par. 11, ods. 1 ZDP)

nakoľko sa bude zdaňovať jeden a ten istý základ dane a nárok na nezdaniteľnú sumu nie je, je to plne jedno, možno najvýhodnejšie riešenie je podeliť to rovnakým dielom na oboch 1/2 príjmov a výdavkov a každý z nich si môže uplatniť 500,- € oslobodenie

Ak teda sú dvaja podieloví vlastníci (nespomína BSM) - tak musia podeliť príjmy z prenájmu takým istým podielom, v akom vlastnia byt. Nemajú na výber. Ak jeden vlastní napr 1/4 a druhý 3/4 - tak delia príjem 1:3, ak polovica - tak 1:1.
Ak by šlo o BSM - tam je to iné . Potom by - v tomto konkrétnom prípade - nebolo veru výhodné deliť príjem na polovicu
len ešte neviem - ako zadávateľ myslí "na koho prepísať byt" ? - idu robiť prevod

V r.2012 pri prenájme nie je nárok na NČZD

sa ospravedlňujem, už nárok na nezdaniteľnú čiastku pri takomto príjme nie je.

prečo v prípade BSM nie je výhodné deliť príjem na polovicu v tomto konkrétnom prípade ?

V podstate to co ste pisali, kto by mal byt vlastnik v katastri, pripadne ci sa ma jednat o bezpodielove vlastnictvo, alebo podielove. Ide hlavne pri akej kombinacii bude zdanenie najoptimalnejsie.

Je mozne si do nakladov zapocitat uroky z hypoteky? Ak ano potom v akej sume, pretoze v banke sa najprv platia uroky a potom istina. Je mozne uplatnit si pausalne naklady - 40 percent, pripadne sa uz uplatnuju relane naklady? Je mozne odcitat na danovnika po 500 EUR, ak je to v podielovom vlastnictve 1:1?
Priklad:
Prijem 3000 EUR.
Realne vydavky 1400 EUR (preukazatelne za energie ...)
Prenajimaju 2 osoby - danove zvyhodnenie 500 + 500 EUR.
Zaklad dane 3000 - 1400 - 500 - 500 = 600
Dane 114 za rok.

Mam to spravne vypocitane? K tomuto ma povinnost aspon jeden prenajomca sa registrovat na danovom a v zdravotnej poistovni? Aky je odvod do zdravotnej poistovni?

Je mozne si do nakladov zapocitat uroky z hypoteky? Ak ano potom v akej sume, pretoze v banke sa najprv platia uroky a potom istina. Je mozne uplatnit si pausalne naklady - 40 percent, pripadne sa uz uplatnuju relane naklady? Je mozne odcitat na danovnika po 500 EUR, ak je to v podielovom vlastnictve 1:1?
Priklad:
Prijem 3000 EUR.
Realne vydavky 1400 EUR (preukazatelne za energie ...)
Prenajimaju 2 osoby - danove zvyhodnenie 500 + 500 EUR.
Zaklad dane 3000 - 1400 - 500 - 500 = 600
Dane 114 za rok.

Mam to spravne vypocitane? K tomuto ma povinnost aspon jeden prenajomca sa registrovat na danovom a v zdravotnej poistovni? Aky je odvod do zdravotnej poistovni?

avsak tato stranka je z roku 2011, sucasna vlada toho vela zmenila... takze hladame novsie informacie

pozri si daňový zákon, porovnaj si zmeny a máš to......

ak sa rozhodnete prenajímať byt musíte sa zaregistrovať na Daňovom úrade. Budete mať príjem podľa § 6 ods. (3). Platí sa daň z príjmu za rok 2012 do 31.03.2013. Výdavky na energie počítate do celkových výdavkov z príjmu spolu aj s inými výdavkami. Živnosť nemusí byť, celý čas píšem o príjme ktorý nieje živnosťou. Zdaňuje sa rozdiel medzi celkovými príjmami a celkovými výdavkami. Nezamestnaná osoba pokiaľ nebude mať iný príjem má nárok tak ako zamestnaná osoba na nezdaniteľnú čiastku. V jeho prípade bude vyššia nakoľko sa v priebehu roka, neuplatňovala.