poslali mi odpoveď z DÚ,takže pridávam,možno niekomu tiež pomôže:
Pre správne posúdenie uplatnenia dane je potrebné posúdiť, či sa služba viaže k nehnuteľnosti alebo k hnuteľnému majetku. Za predpokladu, že sa poskytnutá služba vzťahuje na nehnuteľnosť, miesto dodania sa urči podľa § 16 ods. 1 zákona o DPH, t. j. miestom dodania služby vzťahujúcej sa na nehnuteľnosť vrátane realitnej činnosti a činnosti znalcov, ubytovacích služieb, poskytnutia práva na užívanie nehnuteľnosti, služieb zameraných na prípravu a koordináciu stavebných prác, ako sú služby poskytované architektmi a osobami zabezpečujúcimi stavebný dozor, je miesto, kde sa nehnuteľnosť nachádza. Služby, ktoré sa viažu k nehnuteľnosti (napr. montážne a stolárske práce na stavbách) sa zdaňujú v tom štáte, kde sa nehnuteľnosť nachádza, t.j. ak sa nehnuteľnosť nachádza v inom členskom štáte, miestom dodania je iný členský štát a poskytovanie týchto služieb nie je predmetom dane v SR v zmysle § 2 ods. 1 písm. b), ale podlieha legislatíve daného členského štátu. Z toho dôvodu odporúčame, aby sa dodávateľ informoval na právnu úpravu vzniku daňovej povinnosti v členskom štáte dodania. V tuzemsku sa súhrnný výkaz pri službách s miestom dodania podľa § 16 zákona o DPH nepodáva a takisto nie je potrebná registrácia podľa § 7a zákona o DPH.
Pri posudzovaní toho, či sa daná služba vzťahuje na nehnuteľnosť je potrebné preskúmať to, či je vzťah medzi poskytnutou službou a nehnuteľnosťou dostatočne úzky a priamy. Napriek tomu, že veľké množstvo služieb súvisí určitým spôsobom s nehnuteľnosťou, bolo by v rozpore s legislatívnou úpravou miesta dodania služieb, aby do rozsahu pôsobnosti osobitného ustanovenia upravujúceho miesto dodania služieb vzťahujúcich sa na nehnuteľnosť patrilo každé poskytovanie služieb, aj keď sa len vo veľmi zanedbateľnej miere viaže k nehnuteľnému majetku.
Ak by sa poskytnuté služby posúdili ako služby na hnuteľnom majetku (napr. inštalácia alebo montáž strojov a zariadení, ktoré nie sú alebo sa po inštalácii alebo montáži nestanú súčasťou nehnuteľnosti), potom miesto dodania by sa určilo podľa § 15 ods. 1 zákona o DPH, t. j. miesto dodania je tam, kde má sídlo odberateľ služby, ktorý je zároveň osobou povinnou platiť daň. Ak zdaniteľná osoba, ktorá nie je platiteľom a ktorá má v tuzemsku sídlo, miesto podnikania, prevádzkareň, bydlisko alebo sa v tuzemsku obvykle zdržiava, dodáva službu, pri ktorej je miesto dodania podľa § 15 ods. 1 v inom členskom štáte a osobou povinnou platiť daň je príjemca služby, je povinná podľa § 7a zákona o DPH podať daňovému úradu žiadosť o registráciu pre daň pred dodaním služby.
Zároveň zdaniteľná osoba registrovaná podľa § 7a zákona o DPH je povinná podať súhrnný výkaz za kalendárny štvrťrok, v ktorom tieto služby dodala.
V zmysle § 72 zákona o DPH ak zdaniteľná osoba registrovaná pre daň podľa § 7a zákona o DPH dodá službu s miestom dodania podľa § 16 ods. 1 v inom členskom štáte, nie je povinná vyhotoviť faktúru podľa tohto zákona.