odvolajte na schôdzi domovníčku z dôvodu jednania v rozpore so záujmami vlastnikov ...

to by bolo najideálnejšie, lenže nemáme nikoho, kto by to robil. Už sme to riešili. Je nejaká iná možnosť? Veď ona by mala jednať len v záujme vlastníkov.

Vidím teda, že ludia chcú toho iného providera, tak nebudem stále protestovať, dám im klúče a nech si ho tam teda dajú...

Má vôbec na to právo?

naozaj sa to nedá riešiť nejak ináč?

neviem, aky je presny postup, ale v principe by na to mohla stacit domova schodza s ucastou zastupcu z bytoveho druzstva, zvolit noveho domovnika, ziskat jeho suhlas, spisat zapisnicu a bytove druzstvo by ho malo oficialne akceptovat.
sucasnu domovnicku by mali o tejto skutocnosti upovedomit a vyzvat ju na odovzdanie agendy, kucov, pripadne vybavenia a techniky, ak nieco take ma.

to by bolo v tom prípade, kebyže ju chceme dať preč. My by sme ju aj chceli zvrhnúť, len nemáme za ňu náhradníka. Už sme sa o tom bavili. Len je potrebný náhradník... Toto ani nechcem riešiť.

Ide mi o to, že je súhlas bytového družstva aj súhlas vlastníkov bytov s tým novým providerom.
Ten provider ale nemôže vstúpiť na strechu, pokiaľ mu domovníčka neumožní vstup.

O to mi ide. Má právo nerešpektovať vlastníkov a bytové družstvo?

myslim, ze staci hlasovanie nadpolovicnej vacsiny vlastnikov bytov.

Ach, je viac takych dovernicok- asi maju z toho co robia, nejaky zisk

..a je domovníčka taká dôležitá pri vstupe na strechu?..veď odpílim zámok, prisuniem rebrík (alebo naopak, teda!)a hotovo!..čo je to jej majetok?..šmarjá!..

presne tak. Aj ja si to myslím. Máme súhlas nadpolovičnej väčšiny, aj bytové družstvo dalo súhlas. Teraz pojde iba provider omrknúť strechu aby vedel kam bude dávať vysielač a hotovo.

Domovníčka je povinná umožniť prístup. Keď majú súhlasy.

V žiadnom prípade nemá domovníčka právo zasahovať do rozhodnutia vlastníkov bytov. Ak ste sa na schôdzi za prítomnosti správcu na niečom dohodli, tak správca by mal konať podľa Vašej vôli.
Ak ju nechcete odvolať, tak jej jednoducho vysvetlite, že ona nemôže brániť vo výkone a nemôže brániť vstup na strechu.
Mali by ste vymeniť zámok a po namontovaní providera jej dať nový kľúč.
Nemá význam s ňou debatovať.

...nie ...Ty zle nečítaš ....ostatní zle píšu .....

To len nevedomci si mýlia dojmy s pojmami ...

Domovníci zanikli so štátnymi bytmi !!!, kde bol na určitý počet vchodov nejaký ten domovník ..
Ten bol bytovým podnikom platený za určité služby :
- výdaj kľúčov od spoločných priestorov ( práčovňa , manglovňa , sušiareň ...)
- upratovanie
- a podobne...

P.S.:
...mňa len raz jedna mladá susedka ztitulovala .." pán domovník "...že uviedol som ju na pravú mieru hneď ...

Nemá takéto právo, musí rešpektovať vyššie uvedené. Ona totižto nemá žiadne práva, ale iba povinnosti (preto to ani nik iný nechce robiť). Samozrejme, že to nie je domovníčka, volá sa to dáko inakšie-u nás to bol kedysi dávno "vchodový dôverníK". V tomto prípade nie je pomenovanie dôležité. Táto osoba dostáva za svoju službu dáke peniaze (aj keď je to iba malá suma), tak musí robiť to, čo je odsúhlasené a schválené a keď strechu neotvorí, treba voliť vstup "bez otvorenia".

veď ich tam pusť ty

takže, keď dôjde provider obhliadnuť strechu, resp. namontovať vysielač na strechu, tak je domovníčka povinná umožniť prístup na strechu.

Ako ju poznáme, tak sa radšej bude zatajovať, že nie je doma... V tom prípade musí kľúč poskytnúť bytové družstvo?

Je nehorázne, čo jedna domovníčka robí za problémy.

Domovníčka je jednoducho povinná otvoriť strechu a nerobiť problémy.

Máme súhlas bytového družstva aj vlastníkov... Takže je domovníčka povinná len otvoriť strechu. Nemá do toho čo kecať.

Chápem to dobre?


Ja ich tam pustiť nemôžem, kedže je tam zámok, od ktorého nemám klúč. Má ho domovníčka a ešte neviem kto

Na to bytové družstvo kto pôjde? To nevieš babe zazvoniť a vypýtať si tie kľúče?

no keď bude potrebné, tak pojdem. Nie je možné, aby stále robila domovníčka problémy.

Robí si čo chce. Vôbec nejedná pre vlastníkov.

Zakrývať balkóny môže len jej firma, nikto nemôže vŕtať bez jej dovolenia a podobne...

ešte aj ten internet poskytuje jej syn a preto nechce dovoliť nikoho iného...

Očividne jej to šlahlo na mozog.

Takže zhrnutie. Napr. v pondelok dojde internetová firma. Bude mať súhlas a bude chcieť vstúpiť na strechu. Domovníčka je POVINNÁ umožniť vstup na strechu.

áno?

Už bolo Xkrát naznačené -ÁNO! Strecha nie je jej majetkom - ona sa má podvoliť väčšine a držať hubu a krok. Inak - keďže chce "držať" svojmu potomkovi - len jej naznačte - konflikt záujmov + korupcia (také bu-bu-bu) - možno pochopí (#).

Bytové družstvo je váš správca, ako dom jeho spoluvlastníci máte s mím spísanú zmluvu o výkone správy, ktorú je povinný dodržovať zo zákona.

(2) Pri správe domu je správca povinný

a) hospodáriť s majetkom vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome s odbornou starostlivosťou v súlade s podmienkami zmluvy o výkone správy,

Ta pani nie je žiadna domovníčka a to napriek tomu, že býva v bytovom dome. Je to zástupca vlastníkov, v jej prípade zástupkyňa, alebo, že by Zastupička?

(5) Styk vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome so správcom zabezpečuje zástupca vlastníkov zvolený na schôdzi vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome (ďalej len "schôdza vlastníkov"). Zástupca vlastníkov informuje vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome o činnosti správcu a o dôležitých otázkach prevádzky domu. Zástupca vlastníkov je povinný uplatňovať voči správcovi požiadavky vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome v súlade so zmluvou o výkone správy. Zástupca vlastníkov nie je oprávnený rozhodovať o veciach, o ktorých môžu rozhodovať len vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome podľa § 14.

A čo také tá .....píčka robí, že to nedokáže robiť, alebo nechce robiť, nikto iný?

Ešte koľkokrát chceš počuť to áno?
Domovníčke nešľahlo, to by bola zbavená svojprávnosti, alebo na uzavretom oddelení. Je zdravá až až, keď sa jej tak darí podnikať. Asi sú jej služby pre vás výhodné, ináč by ste si objednali niekoho iného.

lebo je už nehorázne čo všetko si dovoľuje.

Keď sme aj spravili podpisovú akciu, tak potom chodila po ľudoch, ktorí podpísali súhlas a vyhrážala sa im - /zdvihne sa tým nájom, poškodí sa fasáda a iné.../

Hrá to na chuderku, ale pritom je to zákerná mrcha, ktorá "tuneluje činžiak"

Aj za zateplenie bytovky dostala pekné prachy - /spravila výberové konanie u nej v byte/ a nám iba oznámila "optimálnu variantu" a takto to má zorganizované aj s balkónmi.

Ale keď chceme na činžiaku iného providera, tak robí problémy - je to pochopitelné, pretože dojde o zdroj prachov.

Najlepšie by ju bolo totálne zvrhnúť z "trónu", lenže je nutné mať náhradníka namiesto nej. No nikto to nechce robiť, pretože každý vie, že robí podvody kade tade a nikto si to po nej nechce zobrať. To je aj pochopiteľné