Môže sa stať, že členom SVB, zhromaždeniu vyhovuje, že ich štatutár aj rada vlastníkov zavádza, ak nie podvádza. Tak, ak pokladá overovateľ pripomienky za oprávnené, že je v zápisnici niečo čo nebolo prejednané, schválené na schôdzi tak ju nepodpíše. Či bude platná, zapísané rozhodnutia v nej? Kto rozhodne? Najprv vlastníci bytov, ale môže aj súd, ak ho niektorý vlastník o to požiada, keď sa zhromaždenie nedohodne. Veď ten dom nepatrí štatutárovi, ani rade vlastníkov, či?