Dobrý deň,
Náš bytový dom má 55 bytov, z toho 53 v osobnom vlstníctve. Jeden zo zvyšných bytov vo vlastníctve
bytového družstva (správcu) užíva totálna neplatička a jej dlh za skoro 3 roky sa vyšplhal na 5000€.
Dlžníčka (cca 30 ročná) vôbec neplatí od smrti svojejm matky, ale služby užíva so svojimi dvomi dcérami bez
obmedzenia, pričom v prevažnom období bola a je i riadne zamestnaná s pravidelným príjmom. Na môj dotaz
ako riešia predmetného neplatiča som dostal od správcu odpoveď, že v 09/2012 sa spojili s notárom riešiacim
dedičstvo po jej matke a žiadali zaradiť byt do dedičstva nakoľko tak dedičia neurobili (dotyčná má otca a brata,
ale otec pre gembérstvo sa v minulosti vzdal bezpodielového vlastníctva na byt). Ich požiadavka vraj akceptovaná
nebola a dedičstvo bolo ukončené pre namajetnosť. Ďalej, že predmetnú užívateľku bytu predvolali na bytové
družstvo za účelom vyriešenia problémov s jej neplatením. Ona sa vraj nedostavila a idú to dať na súd pre
"neoprávnené obohacovanie sa".
Chcel by som sa spýtať, na základe akého titulu súčaná uživateľka užíva byt, kto je teraz majiteľom bytu a
kto má povinnosť platiť úhrady za služby a do fondu opráv? V katastri je písaný vlastník Bytové družstvo, so
záložným právom v prospech ostatných vlastníkov bytov z dôvodu budúcich pohľadáviek.
Čo by sme mali urobiť (ostatní vlastníci a,ele zástupca vlastníkov) pre to, aby užívateľka tohoto bytu zaplatila
dlžobu, začala platiť mesačné predpísané platby, alebo aby sa dosiahlo jej vysťahovanie, alebo začalo plati bytové družstvo.
Zatiaľ to správca rieši tak, že vo fonde opráv nám jej dlžobu uvádza ako múnusovú položku s ktorou nie je možné
manipulovať, ale to sa týka obdobia do konca roku 2012. Od roku 2013 máme samostatné účty na náš bytový dom a
peniaze nám naň nenabiehajú. Na účte služieb nám, ostaním vlastníkom navyšujú mesačné platby, tak aby sa za 1/2
roka vykrývala dlžoba ktorú ona spôsobila a spôsobuje (lebo vyúčovanie býva až koncom mája a platí sa o mesiac vopred) a aby nám mohli preddavky navyše vrátiť. Čiže ročne spácame viacej o 2-násobok jej dlžkoby s úvahou, že spácať
naďalej nebude.
Čo máme robiť? Ďakujem za odpoveď