Zavrieť

Porady

Upraviť

Hlavné

Ďalšie rubriky

Pravidla v hlasovani-obnova bytoveho domu.

Načo je písomné hlasovanie?
Mam len 3 otazocky.. mame schodzu vlastnikov, ktoru zvolal spravca na navrh firmy, ktora je mandatnou zmluvou poverena viest obnovu bytoveho domu.
Ide o tieto hlasovania

1.Odsuhlasenie zhotovitela na zateplenie
2.odsuhlasenie sposobu financovania
3.odsuhlasenie stavebneho dozoru.

Akym pomerom ma byt hlasovanie v jednotlivych bodoch, aby bolo uspesne.

Dakujem SITO za odpoved na otazku, viem vsetko, co som chcela.
Naposledy upravil alaya1 : 25.06.13 at 18:28
6 komentárov     zbaliť
marjankaj A odsúhlasili ste si, či vôbec budete zatepľovať?
alaya1 Hlasovanie nebolo, dohodli sa dovernici, prisiel zastupca nejakej firmy, odprezentoval svoju firmu, prevzal od spravcu vedenie schodze, odhlasoval sa za koordinatora vedenia obnovy byt.domu na zakladeč mantadten zmluvy, vybral projektanta, firmu na realizaciu,.je to tu vsetko na prd, vlastnici su skoro vsetci robotnici nad 65-70 rokov, tak na vsetko kaslu.
marjankaj Takže vy budete iba platiť, koľko vám určia? Pekné "spoločenstvo"
alaya1 Vies co? mam toho plne zuby. Niekto sa na tom poriadne nabali, ved nie som sprosta. Tu su zo 6. dovernikov 4. nad 70 rokov, tak uraduju. Nehresim, ale rada by som. A ti ostatni? Bud na to kaslu, alebo hlasuju, ako cely zivot. Ako im prikazu. Nie sme spolocensstvo. Mame spravcu.Okrem neho platime mesacne 800 eur nejakej firme na mandatnu zmluvu,, co riadi rekonstrukciu a ta firma je z druheho konca republiky.!!!!! Co vy na to? Normalne?
marjankaj Ak ste si to odsúhlasili, tak asi je to normálne.
julysak Normálne ?
Ako pre koho
Ja si aj po výbere firmy dovolím pichať prstom do CP
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
Neregistrovaný
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času

    sito je offline (nepripojený) sito

    sito
    1. 1/2+1.
    2. 1/2+1. Ak je dostatok peňazí na FPOaÚ. Ak nie, 2/3!!!
    3. 1/2+1.

    Samozrejme, ak nie je vyriešená 2. 1. a 3. sú bezpredmetné!!!

    Hlasovalo 2 pouzivatelov

    Užitočné (2)
    alaya1, svojar
    2
    12 komentáre - rozbaľ     zbaliť
    alaya1 2.berie sa uver a tie cisla su z pritomnych na schodzi, ci vsetkych vlastnikov bytov?
    alaya1 napisala som presne poradie, ako to mame na pozvanke.My sme o financovani este ani nehovorili, ale uz je tu hlasovanie
    sito Že je to tu jasne napísané, že?

    Všetkých!!!

    2) Pri hlasovaní na schôdzi vlastníkov sa rozhoduje nadpolovičnou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, ak tento zákon neustanovuje inak. Ak počet zúčastnených vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome neumožňuje hodinu po začatí schôdze vlastníkov právoplatné hlasovanie, rozho-duje sa nadpolovičnou väčšinou zúčastnených ; to neplatí, ak ide o hlasovanie podľa odseku 3, § 7a ods. 1, § 7c ods. 2 písm. i) a ods. 3, § 8a ods. 1 a 6, § 8b ods. 2 písm. i), § 10 ods. 1 a § 16 ods. 3 a 4.

    (3) Ak vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome rozhodujú o úvere a o zabezpe-čení úveru, o zmluve o vstavbe alebo nadstavbe bytov alebo nebytových priestorov v dome a o zmene formy výkonu správy, rozhoduje sa hlasovaním na schôdzi vlastníkov dvojtretinovou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Ak sa rozhoduje písomným hlasovaním podľa tohto odseku, podpis vlastníka po-tvrdia najmenej dvaja overovatelia, ktorí boli zvolení na schôdzi vlastníkov bytov a ne-bytových priestoroch. Overiť písomné hlasovanie môže aj notár alebo obecný úrad.

    Nejde ti to vytmaviť, šéf neumožnil, musíš pochopiť, sama.

    Že?
    alaya1 Bez ironie,ok?, tvrdia nam, ze staci, 1/2 na schodzi pritomnych ludi,. tak som sa chcela ubezpecit, ze to tak nie je, lebo zakon je v nasom dome len zdrap papiera.
    sito V podstate je jedno v akom poradí tie body prerokujete. Podstatné je uznesenie o hlasovaní, jednotlivých bodov.

    Jano nám dá na to pozor, spraví nám to Fero, a zaplatíme to my, a toľkoto.

    Fero nám spraví toto, Jano nám dá na to pozor a zaplatíme to my, a toľkoto.

    My za toto zaplatíme toľkoto, Fero, spravíš nám to, Jano dá na teba pozor.

    POZOR!!!

    Treba dať pozor, aby sa nestalo, MY zaplatíme a Fero sa na to vy....., na čo dá Jano pozor, potom?

    A kto tú firmu poveril, dal jej mandát?
    alaya1 Bolo vyberove konanie-), vyvesene na vytahoch v dome, najnizsiu sumu dala ta firma, ktoru protezoval ten- "veduci".. Minuly tyzden na schodzi bolo, ze budeme hlasovat o vybere firmy, nehlasovalo sa, a pytala som sa spravcu, ze vraj sa bude hlasovat len o tej firme, co ponukla najnizsiu cenu. je to cele na grc.Spravca dava od toho ruky prec, dovernici podpisali mandatnu zmluvu s tym clovekom, tak to riesia len oni.
    sito alaya1 (Dnes 15:52) Bez ironie,ok?, tvrdia nam, ze staci, 1/2 na schodzi pritomnych ludi,. tak som sa chcela ubezpecit, ze to tak nie je, lebo zakon je v nasom dome len zdrap papiera.

    Trocha logiky, ak nemáte na to, musia byť dve tretiny. Ak dve tretiny súhlasia, aký by mali mať dôvod nesúhlasiť s 1. a 3. Ak je vyriešené financovanie, či už aj písomne, alebo hlasovaním na schôdzi. S 1. a 3. už môže aj nadpolovičná väčšina prítomných na schôdzi, po HODINE trvania schôdze.

    (5) Styk vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome so správcom zabezpečuje zástupca vlastníkov zvolený na schôdzi vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome (ďalej len "schôdza vlastníkov"). Zástupca vlastníkov informuje vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome o činnosti správcu a o dôležitých otázkach prevádzky domu. Zástupca vlastníkov je povinný uplatňovať voči správcovi požiadavky vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome v súlade so zmluvou o výkone správy. Zástupca vlastníkov nie je oprávnený rozhodovať o veciach, o ktorých môžu rozhodovať len vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome podľa § 14.

    A vy ste zástupcov vlastníkov poverili, splnomocnili na podpis mandátnych zmlúv, či len na zmluvy zateplenie?
    alaya1 Bola raz schodza, asi pred 3 rokmi a tam sa zacalo hovorit o rekonstrukcii, tu neide len o zetaplenie, ide o komplet rekonstrukciu, dokonca chcu menit uz okna aj tam, kde su plastaky, dvere do bytov a pod.
    Na tej schodzi, pred 3. rokmi sa vybral medzi vlastnikmi bytov, organizacny stab- takze dovernici. No a toto hlasovanie, za ten organizacny stab, oni povazuju za pravoplatny doklad o zastupovani pri podpise mandatnej zmluvy, vybere firmy, vybere financovania.Spravca dava ruky prec, lebo jeho sluzby dovernici nevyuzili, najali si tu firmu na inz.cinnost z druheho konca republiky, mesacne za 800 eur, kym nie je stavba hotova!!. Dovernici su uz pomaly kazdy z nich 20-30 rokov, neboli schodze, nic roky.

    Na podpis mandatnej zmluvy ich nikto nepoverill. Zial, ja som na tej schodzi, co sa ten clovek sam nominoval na organizatora obnovy nebola, nemohla som to zastavit.
    julysak Keď si necháte dirigovať = plaťte

    Prečo vám to dáva IBA na odsúhlasenie ?????????????????????????????????????????????????? ?????????????????? a nie na výber ?

    Pokiaľ vám pár dní pred schôdzou nedal v tabuľke ponuky aspoň 2 firiem, tak sa vám rehoce do ksichtu
    Predloží vám a za 15 minút si máte vybrať zhotoviteľa ?????????????
    z 1 CP ????????????

    Ja mám v zmluve, že na schôdzu na odhlasovanie predložím :
    - na zateplenie (a podobné) ponuky 3 firiem
    - na úver aspoň 2 banky -zatiaľ mám pripravenú tú horšiu
    - - - 280 000
    - - - 12 rokov
    - - - (EB 3M ) marža banky 2,85
    (z tejže banky / od tejže vybavovačky úverov má kamarát
    280000 / 20 rokov /3,95 (fix 5 rokov)

    PS1
    a hlavná sranda je toto :
    - správca si zoberie peniaze za správu
    - najmä si firmu na obnovu (aby nemal starosti
    - vy zaplatíte ešte aj ten medzičlánok

    PS2
    A výber stavebného dozoru je na zakrytie očí
    to je pod 1% rozpočtu
    alaya1 firmu nevyberal spravca, ale dovernici. Spravca ponukol svoje sluzby, dovernici s tym nesuhlasili.
    julysak šak keď sú takí šikovní, tak to rovno SVB založiť
    alaya1 Boze uchovaj..Byvaly predseda ROH,l ampasak- "mudra" hlava a dalsi dochodcovia nad 70
    rokov.
      zbaliť

    dodo1001 je offline (nepripojený) dodo1001

    dodo1001
    Doplním sita:
    Na Tvoje otázky nájdeš odpoveď v zákone č. 182/1993 Z.z., § 14, ods. 2 a hlavne ods.3. v platnom znení.
    0
    alaya1 To ja viem.Len to nie kazdy aj dodrziava.

    julysak je offline (nepripojený) julysak

    julysak
    Najkrajšie je, že nedôverujú svojim dôverníkom
    0
    5 komentáre - rozbaľ     zbaliť
    alaya1 nedoverujem, lebo do toho vidim.
    buchač ...hm ........ ....
    Keď do toho vidíš , tak potom prečo sa pýtaš ???
    Prečo nerobíš toho dôverníka TY ?
    alaya1 lebo....
    buchač Preto som s tým práskol k 1.7.....poskoka robiť nemienim ...
    alaya1 ale barak ste uz rekonstruovali, ze?
      zbaliť

    Pravidla v hlasovani-obnova bytoveho domu.

    Vieš, kto pozná odpoveď?
    Zdieľaj, možno sa nájde odborník Pozvi odborníka, firmu, inštitúciu atď.

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.

    Pridať pochvalu

    Ďakujem Dobre píšes Super rada
    Vtipné Si cool Milé
    Poznámočka