chcela si napísať vyššia PC, nie vyššia ZC, nie?
Súhlasím, pri prepojených osobách je lepšie držať sa cien obvyklých na trhu.
A á no, súhlasím aj s vystavením faktúry s DPH, hoci sú podmienky, pri splnení ktorých sa DPH dá vyhnúť, ale zasa za cenu použiť koeficient. A napokon - pri ojedinelom predaji nehnuteľnosti nie je PC nutné zahrňať do výpočtu koeficientu.
Takže takto nejako - na konkrétnu možnosť je málo informácií.

K režimu uplatňovania DPH pri predaji nehnuteľnosti by som možno uvažovala v širších súvislostiach:
V znení §69 ods. 12 písm. c) Zákona o DPH (ďalej len „ZDPH“) účinného od 01.10.2012 sa uplatňuje prenos daňovej povinnosti na platiteľa – príjemcu plnenia v prípade dodania nehnuteľnosti alebo jej časti v SR, ktorú sa dodávateľ rozhodol zdaniť v súlade s §38 ods. 1 ZDPH. Podmienkou je dodanie stavby alebo jej časti vrátane dodania stavebného pozemku, na ktorom stavba stojí, aby dodanie bolo uskutočnené po 5 rokoch od prvej kolaudácie stavby, na základe ktorej bolo povolené užívanie stavby alebo jej časti, alebo po 5 rokoch odo dňa začatia prvého užívania stavby alebo jej časti.
(prenos daňovej povinnosti nie je možný v prípade dodania samotného stavebného pozemku resp. dodania stavby alebo jej časti vrátane stavebného pozemku, na ktorom stavba stojí do 5 rokov od prvej kolaudácie stavby). Teda režim DPH - závisí od vyššie uvedených podmienok - ak sa neuplatňuje režim oslobodenia - platiteľ vyhotoví faktúru bez DPH s odvolávkou na samozdanenie ak od kolaudácie uplynulo viac ako 5 rokov, ak je to v lehote do 5 rokov vyhotoví normálne faktúru s uplatnením sadzby DPH.
Druhá časť otázky - týkajúca sa spriaznených osôb a DPH - súhlasím, treba sa držať obvyklých cien, ideálne by bolo mať v rukách znalecký posudok alebo vypracovaný prieskum trhu v segmente nehnuteľností, ktorej sa predaj týka.