Zavrieť

Porady

Zauctovala mi banka poplatok za zrusenie hypoteky neopravnene?

Pred par tyzdnami som vyplatil hypotekarny uver v Tatra Banke so statnym prispevkom pre mladych a zauctovali mi poplatok (znacny, 4,5% zo zostatkovej sumy) za zrusenie uveru. Vtedy som to nespochybnoval a bral ako nevyhnutnost na splatenie.

Pri vybavovani noveho uveru mi ale poradca oznamil, ze pocas prvych piatich rokov trvania hypotekarneho uveru pre mladych moze dlznik kedykolvek vyplatit mimoriadne splatky bez sankcnych poplatkov.

Nepodarilo sa mi ale o tomto nic vykopat v zakonoch - Č. 483/2001 Z. Z. o bankach nic o vyplacani mimoriadnych splatok nepise, ale rozne stranky uvadzaju tiez, ze mimoriadne splatky sa mozu uskutocnovat kedykolvek.

Je nejaka moznost z banky dostat tie peniaze naspat? Alebo, ked sme sa v ziadosti o predcasne splatenie dohodli na poplatku, tak to je nevratne a hotovo?

Dakujem
10 komentárov     zbaliť
oldschool Aký úver so štátnym príspevkom si bral? Sú totiž dva druhy štátneho príspevku. Ten, ktorý bol poskytovaný pred 1.júlom 2003 a ten, ktorý je v platnosti teraz s podporou 3%. Potom je tu ešte mladomanželský úver s podporou 4,5%. Ono ťažko sa dá dať odpoveď pokiaľ nevidím úverovú zmluvu a nepoznám parametre zmluvy. A ak ti niekto vybavoval úver - maklér - mohol sa ti na to pozrieť, teda ak to nebol niekto taký čo len dá dokopy podklady a odnesie ich do banky, ale niekto kto sa tomu rozumie...
sedimin bolo to v 2009, statny prispevok pre mladych (3%). Bol vyplateny po styroch rokoch (aby nebolo treba vracat prispevok), ale pred ukoncenim piateho roku.
oldschool aká bola výška hypotéky, aká bola výška zabezpečenia, v akej výške bola predčasná splaátka a aká suma bola zaplatená?
bubkoch to ze ti poradca nieco povedal vobec nemusi znamenat ze je to pravda ... plati len a len to co je v zmluve ... uz som sa x krat presvedcil (nastastie vzdy pred podpisom) o tom ze poradca vela veci zamlci, zľahci, pricom v zmluve su k tym jeho "bezvyznamnym" alebo "supervyhodnym" veciam tvrde podmienky, poplatky alebo sankcie ...
pises ze ci precital vsetky zakony a presiel kadejake stranky ... vlastnu zmluvu si uz precital ? v nej musis mat na 100% podmienky vyplatenia uveru ... vyplatil si uver pri refixe alebo pocas fixacie ?
sedimin naco Ti to je? povedzme, ze hypoteka 40 000, zabezpecenie 80 000, predcasna splatka 30 000 (zostatok) a 1350 poplatok.
sedimin Nie su nahodou zakony nadradene zmluve? Ked by zmluva s bankou stanovovala, ze poplatok za predcasnu splatku je 4,5%, ale zaroven by zakon tvrdil, ze dlznik hypouveru pre mladych moze mimoriadnu splatku vyplatit bez sankcneho poplatku, tak je banka v prave? Toto prave neviem a preto som celu tuto otazku na porade polozil.
bubkoch vyplatil si uver pri refixe alebo pocas fixacie ?
sedimin vyplatil som ho pocas fixacie, v ramci predaja bytu.
bubkoch pokial viem, splatenie POCAS fixacie nikdy nebolo ziadnym zakonom oslobodene od poplatku ... pri ziadnom type uveru ...
oldschool Vieš na čo som chcel tie informácie? Aby som vedel, či si mal čistú hypo so ŠPM, alebo kombinovanú hypo so ŠPM a bežný úver. Podľa toho, čo si napísal, si mal čistú hypo so ŠPM. Ak by si ale napríklad mal výšku úveru 80000 a zábezpeku 80000, tak by si mal kombináciu hypo so ŠPM a bežný úver. V tom prípade by si za splatenie hypo so ŠPM neplatil žiadny poplatok, ale za ten bežný úver by si poplatok za predčasné splatenie musel zaplatiť...Pretože na vyplatenie ŠPM by si nemal mať poplatok žiadny a už nie 4,5%. TB mala za predčasné vyplatenie úveru najskôr 4% a potom to zvýšili na 5%, ale nemali 4,5%. Takže tak ako napísal "bubkoch" riadne si prečítaj zmluvu o úvere a riadne si prečítaj to čo si podpisoval pri predčasnom splácaní úveru.
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času

    Oliwa je offline (nepripojený) Oliwa

    Oliwa
    Už si to zrejme vyriešil... Okrem zmluvy si bolo treba kliknúť na stránku tatrabanky do aktuálneho cenníka, časť poplatky...

    Zauctovala mi banka poplatok za zrusenie hypoteky neopravnene?

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.