Zavrieť

Porady

koeficient a nehnuteľnosť

Zdravím: s.r.o. má v prenájme nehnuteľnosť, kde má bar, sálu na spoločenské podujatia a prenajíma zároveň nebytové priestory občanom, ktorým fakturuje nájom bez dane.Služby spojené s užívaním budú taktiež bez dane?
Dodávateľ, ktorý nám budovu prenajal, fakturuje nájom a osobitne zálohy na el.energiu, plyn, vodu.
Koeficientovať celý tento nájom aj zálohy na energie ako za celú budovu, alebo ako vypočítať pomernú časť? nemám skúsenosti ..
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času
    Tvoja priateľka Antonia Jendrišáková
    Ty, ako odberateľ nájmu fakturuješ služby s DPH aj oslobodené ? Ak si odberateľ nájmu od prenajímateľa, ktorý poskytuje obidva druhy služieb s DPH a BEZ, Ty ako platiteľ DPH odberateľ namáš povinnosť prepočítavať-krátiť DPH koeficientom.
    5 komentáre - rozbaľ     zbaliť
    Monika1504 Budovu máme v prenájme od podnikateľa, nám fakturuje budovu a energie s DPH. Nájom - časť tejto budovy poskytujem fyzickým osobám a teda ho fakturujem bez DPH par. 38...mám im fakturovať aj zálohové preddavky /energie/ bez, alebo s DPH??Druhú časť budovy používame na podnikateľské účely. Ako v tomto prípade koeficientovať celý nájom a preddavky energií,alebo len časť??
    Adiks Preddavky na energie fyzickým osobám fakturuješ s DPH.
    Antonia Jendrišáková Nájomné fakturuješ bez DPH občanom je oslobodené. Energie aj preddavkové všetkým fakturuješ s DPH. Na vstupe, z nákupu, krátiš koeficientom sumu DPH nájom aj energie. Energie fakturované zdaniteľným osobám, ak máš fakturované samostatne, nekrátiš koeficientom.
    Monika1504 a z budovy ako celku počítať koeficientom, alebo pomernou časťou k nájmu a pomernou časťou z budovy??.... ako myslím, nemyslím...podľa čoho v podstate určím??....ďakujem vopred
    Antonia Jendrišáková Ak máš jednu fa za celý nájom, musíš sumu krátiť koeficientom aký používaš. Nemôžeš ju rozdeliť na DPH celá, DPH pomerná. Služby a tovary musíš vedieť pri každej FA alebo VPD na čo budú použité. V súvislosti s oslobodenými, daňovými činnosťami alebo obidvoma. Napr. nákupy tovaru predávané v bare budeš odpočítavať celú sumu DPH, hovorné, PHL energie fakturované za celú nehnuteľnosť budeš prepočítavať koeficientom. Suma DPH z fa krát výška koeficientu = suma na odpočítanie. Oznámila si DÚ, že odkedy a v akej výške bude mať koeficient ?
      zbaliť

    koeficient a nehnuteľnosť

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.