Nemusíš ho pustiť do bytu, ak chce iba odpočet, ten sa dá nahlásiť aj pri dverách bytu. U nás ešte ani raz sa nepchal nikto dnu.

Tak s týmto nesúhlasím, pretože pri odpisovaní vodomerov je ten, kto ich príde odpisovať povinný skontrolovať aj ich stav, či sedia čísla vodomerov a aj stav vodomerov, či je vodomer funkčný a pod. Vy práveže máte povinnosť pri odpisovaní vodomerov vpustiť tohto človeka do bytu, len v prípade, že sa vy medzi sebou dohodnete, že mu to nahlásite a on vám bude dôverovať, to môžete takto robiť. Ale on má plné právo žiadať, aby ste ho k danému vodomeru pustili. Neviem, či máte spoločenstvo alebo správcu?

A ešte som našla aj znenie toho zákona:
§ 11 ods. 3 zákona č. 182/1993 o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení novely

Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome je povinný umožniť na požiadanie na nevyhnutný čas a v nevyhnutnej miere vstup do bytu alebo nebytového priestoru zástupcovi spoločenstva, správcovi a osobe oprávnenej vykonávať opravu a údržbu za účelom vykonania obhliadky alebo opravy, ak opravu nezabezpečí sám alebo ak ide o opravu spoločných častí domu alebo spoločných zariadení domu prístupných z jeho bytu alebo montáž a údržbu zariadení na meranie spotreby tepla a vody v byte a nebytovom priestore a odpočet nameraných hodnôt.

Plne súhlasím s GabiZ. Poverená osoba nevykonává iba odpočet stavu, ale kontroluje aj funkčnosť bytového meradla. Môže požiadať o pustenie vody, aby sa prejavila jeho funkčnosť. Keď to nevidím fyzicky, ako môžem vedieť, že vlastník bytu si pripočíta iba dajaké množstvo a vodomer v skutočnosti nefunguje. To budete čakať pri teplej vode 4 roky a pri studenej 6 rokov. To sú totiž lehoty na výmenu bytových meradiell.

funkčnosť vodomeru sa zistí tak, že napr. odpustí do vedra 10 litrov vody a pozrie, či merač ukáže, že bolo minutých 10 litrov alebo až 12 či len 9, ako to bolo v jednom byte u nás...lebo iba púhym pustením vody síce zistíte, že vodomer sa krúti, ale že či aj meria...

no a k tomu vstupu osoby, ktorá odpisuje stav vodomerov... na jednej strane, síce zákon o vlastn. bytov a nebyt. priestorov hovorí, že vlastník je povinný umožniť vstup, ale zas ústava zaručuje nedotkuteľnosť obydlia... takže pravdu majú aj tí, čo vstúpiť dnu chcú, ale aj tí, ktorí dnu vpustiť nikoho nechcú... :p

Tí čo nechcú vpustiť dnu toho čo robí odpočty, tak sa musia odsťahovať do rodinných domov , kde sa spotreba vody, tepla nerozpočítava na viacej vlastníkov.

Ale ak chce robiť len odpočet , bez kontroly, nikdy som sa ešte nestretla s tým, že by chcel ísť do bytu. Stále od dverí povedia, že chcú vedieť stav a ani nevkročia cez prah. Iné je, keď idú kontrolovať a zbierať odpočty z radiátorov, vtedy idú od izby po izbu. Všetko záleží na ľuďoch a ich prístupe k povinnostiam.

U odpočtu tepla bysi asi každý rozmyslel nepustiť do bytu. Potom by sa totiž postupovalo podľa Vyhlášky ÚRSO č. 630/2005 Z.z. § 7 odst. 4.- teda náklady na 1m2 x m2 bytu x 1,5. Niečo také by sa malo stanoviť i pri odpočte vody a bolo by po problémoch - nechceš pustiť budeš platiť viac.

My na šťastie máme na kúrenie merače, ktoré sú na čipovú kartu, takže nemusím vpustiť do bytu nikoho.Ale zdá sa mi dosť drzé, keď sa do toho bytu niekto tlačí, veď na spotrebe vody vidieť, že človek dáko neklame.A ja o to nemám ani záujem,ale aby sa mi do bytu niekto tlačil...A kto skontroluje vodomery im?Nezdá sa mi to.

Nuž Margita aj ked možno nemaš zaujem klamat, si čast jedneho celku a musiš sa tomu prisposobit, ved pri odpisoch vody ti nikto nemusi behat po celom byte a stupačky su spravidla umiestnene blizko vchodu. Možeš si odfotit stav na mobil a ukazat, ale ja by som ti aj tak neverila :p Slovaci su ludia vynaliezaví a ak sa chceš zbavit podozrenia radšej ti radim riadit sa podla zakona a pravidiel, a ak sa ti nepači je ozaj len jedno vychodisko- vlasný dom....Voda je dnes tak draha, že presne rozpočítanie musíme urobit my, čo sa tu radime a keby si to robila ty, tak to pochopiš....pa

Plyn sa nerozpočítava na viac vlastníkov......, ale voda a teplo...áno.
Bavili sme sa predsa o odpisoch spotreby týchto komodít.

A kto skontroluje spotrebu vody tým, kto ju odpisuje? U nás je to vždy niekto iný, kto ide skontrolovať a odpísať vodu do daných bytov. Teplo si odpisuje firma, ktorá nám namontovala merače tepla.

Ak ja nechcem, aby mi do bytu niekto išiel napíšem potrebné hodnoty na papier s dátumom a podpisom odovzdám príslušnej osobe medzi dverami a nemám žiadny problém.

To je všetko v poriadku, ale Slávica má pravdu. V zmysle zákona o SVB je jednoznačne určené, že vlastník bytu a nebytového priestoru je okrem iných povinností umožniť na požiadanie na nevyhnutný čas a v nevyhnutnej miere vstup do bytu alebo nebytového priestoru zástupcovi spoločenstva, správcovi a osobe oprávnenej vykonávať opravu a údržbu za účelom vykonania obhliadky alebo opravy, ak opravu nezabezpečí sám alebo ak ide o opravu apoločných častí domu alebo spoločných zariadení domu prístupných z jeho byxtu alebo montáž a údržbu zariadení na meranie spotreby TEPLA a VODY v BYTE a nebytovom priestore a odpočet nameraných hodnôt /§ 11 ods. 3 ZVB a NP/. Takže si myslím je to jasné. Ale neviem si predstaviť keby sa nebodaj mala riešiť statika v dome a bolo by potrebné sprístupniť celý byt? Čo potom? Aj vtedy je povinnosť člena SVB sprístupniť CELÝ BYT.

Bohužiaľ, keďže ľudia majú rôzne povahy, odpočtár by mal nie len spraviť odpočet vody ale aj skontrolovať plomby na vodomeroch. Vo väčšine prípadov je to v poriadku, ale skúste potom sedieť v správcovskej organizácii a vysvetľovať niektorým ľudom výšku nedoplatkov. Z vlastnej skúsenosti viem, že s tým majú najväčšie problémy akurát vlastníci bytov, ktorí nevpustia odpočtára ku vodomeru. Ale z druhej strany je fakt, že veľa záleží aj na dôvere medzi ľudmi.

Na základe koeficientovania, ten kto si aspoň raz prepočíta vyúčtovanie a zistí o čom sú koeficienty a čo to urobí s vyúčtovaním, ani by sa nečudoval ako je dôležité aj pre neho samého aby sa vodomery skontrolovali. Veď tým si chráni aj vlastné peniaze, aby niekto nemal odvahu špekulovať s vodomermi. To je jediný spôsob v rámci SVB špekulantov znechutiť nad takými maniermi. Veď potom nech každý platí
aj koeficienty, ktoré rozdielom vzniknú.

Máš síce pravdu,ale mala som prípad, keď si chlapík nenechal namontovať vodomer, ako to vyplývalo zo zákona cca 6 rokov dozadu. Samozrejme mu bola účtovaná voda spotrebovaná aj so zarátaním strát, ktorých výška vyplynula z koeficientov a navrch aj s pokutou. To ste mali vidieť to tóčo po obdržaní vyúčtovania. Keď nepochodil sám (nehovorím o vulgárnostiach a iných kultúrnych vložkách) poslal svoju mamu, ktorá mala už blízo 80 a to už bolo veľmi zložité vysvetľovanie, že keď synáčik mal tvrdú hlavu vtedy keď bolo treba vodomery montovať tak teraz musíme mať tvrdú hlavu mi ako správca. A to je len jeden prípad z mnohých.

S týmito poslednými príspevkami plne súhlasím, malo by byť v záujme hlavne vlastníka bytu, aby kontrola prebehla po všetkých stránkach, nie len samostatný odpočet, ale aj kontrola funkčnosti, prípadne čísla vodomeru, ktorý bol namontovaný. My máme zoznam s číslami vodomerov jednotlivých bytov a treba ich kontrolovať v prípade, že by si ho dal vlastník vymeniť a nenahlásil by to SVB. My sme mali tiež veľký problém s jedným vlastníkom bytu, ktorý celé roky (ešte za čias bývalého správcu) "diktoval" (nikto to nekontroloval) stav vodomeru s desatinnou čiarkou. Príklad namiesto 83 nadiktoval 8,3. Samozrejme že pri vyúčtovaní vznikla veľká strata, ktorá sa potom rozpočítavala medzi ostatných (koeficient medzi nameranou hodnotou v bytoch a fakturačnou hodnotou). Minulý rok sme sa 3 mesiace s ním dohadovali, keď sme boli odpisovať vodu, že tam desatinná čiarka nemá čo robiť. Nakoniec si to sám overil, a zistil, že máme pravdu. Lenže namiesto spotreby príklad 10,3 m3 má 103 m3 a ak je to teplá voda, po prepočítaní GJ, ktoré sa spotrebujú na ohrev vody, plus voda ako surovina...., no bude veľmi prekvapený, hoci ráta s tým, že to musí zaplatiť, nepočíta so sumou, ktorá mu vyšla. A môže byť rád, že nejdeme 3 roky dozadu a nežiadame o to, aby sa prepočítal tento stav, ktorý nahlasoval pred rokmi a nemusel to doplatiť. Bol veľmi spokojný, keď pri vyúčtovaní mal 6-7. tis. preplatky. Takže aj o tom je fyzická kontrola, lebo ľudia sú vynaliezaví a mnohým to vychádza, kým sa nenájde naozaj zodpovedná osoba, ktorá si to naozaj aj skontroluje.

je korektne nechat si veci skontrolovat ... pre pokoj v dome.
ak by vsak bola kazdeho povinnost pustit pracovnika do bytu, potom by elektrarne, plynarne a dalsi netrvali na tom, aby boli merace dostupne v verejne pristupneho miesta.
pokial sa stav neda odcitat, moze sa pouzit meranie odhadom.

Z verejne prístupného miesta sú zpravidla merače el. energie. U plynu je to podľa mojich vedomostí iba tam, kde bol plyn do obytných domov zavádzaný pozdejšie - pri staršej výstavbe. V panelákoch je plynomer zpravidla v technickej stúpačke, spolu s rozvodom vody. A u plynu by sa myslím neoplatilo hlásiť nišžie stavy, nakoľko cena tohto média neustále stúpa a keďže sa plynomery za určité obdobie menia, tak by potom pri tejto výmene doplácal vyššiu spotrebu za vyššiu cenu.

Kto je majiteľom bytu? Ten pán alebo jeho mama? Ak jeho mama a on sa nevie zorientovať v ktorom je storočí hovorí to o jeho inteligencii. Stále platí neznalosť neospravedlňuje.