Akosi tomu nechápem.

Ako vieš, že to je vlastníctvo tvojho rodiča, keď je to evidované ako nezistený vlastník?

Ako chceš zdediť niečo, čo nemá vlastníka?

Ako chceš niečo predať, čo nie je tvoje?

Zmluvu o budúcej zmluve síce môžeš spísať, ale ako vieš, že to, čo chceš predať bude naozaj tvoje?

Na dedičskom konaní musí byť najprv majetok napísaný na teba, potom ho môžeš previesť na inú osobu.

Občiansky súdny poriadok
§ 175r
Dedičia môžu veci patriace do dedičstva počas dedičského konania predať alebo urobiť iné opatrenia presahujúce rámec obvyklého hospodárenia len s privolením súdu.

Navrh na prejednanie novoobjaveneho majetku v ktorom urcit o ktory majetok ide a kto su dedicia. Da sa urobit zmluva o buducej iba pozor na sankcie,tiez kto to podpise ked este nie je prededene a tiez ci ten majetok nakoniec pripadne Vam.

Postup je ako ste uviedli, návrh na prejednanie novoobjaveného majetku.
Z vašej otázky nevyplýva, či do úvahy prichádzajú viacerí dedičia, alebo ste len jediným dedičom. Určenie okruhu dedičov v dedičskom konaní je dôležitý pre určenie zmluvných strán akejkoľvek zmluvy, ktorou sa rozhodnete svoj majetok po skončení dedičského konania previesť na inú osobu.

Pokiaľ poručiteľ zanechal viac dedičov, sú v období od smrti poručiteľa až do vyporiadania dedičstva právoplatným rozhodnutím súdu považovaní za spoluvlastníkov celého majetku patriaceho do dedičstva. Z právnych úkonov týkajúcich sa spoločných vecí alebo majetkových práv patriacich do dedičstva sú oprávnení voči iným osobám spoločne a nerozdielne. Disponovať s predmetom dedičstva počas ded. konania len so súhlasom súdu.