Zavrieť

Porady

Upraviť

Hlavné

Ďalšie rubriky

Je možná výpoveď zmluvy o správe iba dvoch vchodov ak sme 4-vchodovka?

Založenie spoločenstva, odchod od správcu avšetko s tým súvisiace
Ahojte,
potrebovala by som poradiť. Sme bytový dom so 4 vchodmi č. 13, 14, 15, 16. Každý vchod má vlastného zástupcu. Veľmi by sme chceli odísť od terajšieho správcu, no dva ostatné vchody č. 15 a 16 nás brzdia. 13tka a 14tka tvoria vo vzťahu k dodávateľom médií (voda, elektrina, plyn) jednu sekciu. Máme teda spoločné merače. Dva zvyšné vchody č. 15 a 16 tvoria rovnako samostatnú druhú sekciu a majú spoločné merače (no nie s nami). Moja otázka znie: Je možné vypovedať zmluvu so správcom ako dvojvchodovka, ak sme obytný dom so štyrmi vchodmi v prípade, ak by to bolo po technickej stránke zrealizovateľné (čo si myslím, že je)?
mackoivan tak ako to vlastne je? máte dva a dva vchody samostatné meranie energii?- lebo píšeš že: "máme teda spoločné merače"
Gaburik 13 a 14 majú spoločné merače ako jedna sekcia a 15 a 16 majú spoločné merače ako druhá sekcia, čiže máme dva a dva vchody samostatné meranie
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
Neregistrovaný
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času

    Chobot je teraz online Chobot

    Chobot
    Všetko záleží od toho, či tie 4 vchody tvoria jednu obytnú budovu, alebo či každý vchod je samostatný obytný dom.

    Ak tie 4 vchody tvoria jeden obytný dom a takto je to aj zapísané na katastri, tak nemôže mať každý vchod samostatného správcu. Správca musí byť jeden pre jeden bytový dom a preto nemôžu mať ani 2 vchody osobitného správcu. Správca spravuje bytový dom, nie vchod.

    Keď nevieš, ako to máte, tak si to pozri vo výpise z katastra. Ak celý obytný dom t.j. všetky 4 vchody sú na jednom LV, tak musíte mať jedného správcu. Ak to je inak, tak to môže meniť situáciu.

    Ak ani teraz nevieš toto zodpovedať, tak napíš meno obce a čislo LV, pozriem to a dám ti vedieť.

    Tu vôbec neide o merače, správca nespravuje iba merače.

    A odpoveď mackoviana by bola správna iba v pripade, že by každý vchod mal samostatný list vlastníctva. V jednom bytovom dome nemôžete mať 2 správcov.
    A doplním - hlasovať "za" musí nadpolovičná väčšina všetkých vlastníkov.
    Naposledy upravil Chobot : 15.03.14 at 12:16

    Hlasovalo 2 pouzivatelov

    Užitočné (2)
    Gaburik, PASKOV
    2
    16 komentáre - rozbaľ     zbaliť
    Gaburik Tvoríme jeden obytný dom. Nepotešil si ma vôbec.... My sme si chceli robiť správu sami ako SVBčko.
    Gaburik Pôjdem do extrému, ale je nejaká reálna možnosť zmeniť list vlastníctva na dva?
    sito Ťažko, Ale máte možnosť zmeniť zmluvu o výkone správy, tak aby vyhovovala všetkým štyrom vchodom, všetkým vlastníkom v dome. Prípadne ju vypovedať, čo by bol asi taký problém ak v dvoch vchodoch založiť SVB, pri tom je ale treba dve tretiny vlastníkov "za"

    To ozaj ste tak, že v dvoch vchodoch a dvoch vchodoch ste jeden za všetkých a všetci za jedného?

    V tej 15, 16 sa nenájde ani jeden, ktorý je so správcom tiež nespokojný?
    LukyKs Si sa zbesnel ?????????????
    To by projektant musel zmeniť budovu na dve / stav povolenie / fyzicky ich oddeliť, 2 kolaudácie a potom 2 súpisné čísla a 2 zápisy do katastra
    Gaburik Sito, my sme chceli vypovedat zmluvu tento štvrtok, tam stačí nadpolovicná väčšina, ale... nemali sme dosť hlasov, lebo tie 2 zvyšné vchody to proste pokazili.
    LukyKs kým vás nebude 1/2+1 za , možete IBA frfľať
    Chobot A čo vám tak veľm vadí na činnosti správcu? Čo je ten dôvok, kvôli ktorému chcete vymeniť správcu.

    Lebo pravdou je, že nie je veľký rozdiel medzi správcami, každý má nejaké svoje silné ale aj slabé stráky. Ale ani jeden nie je tak úžasný, čím by si diametrálne líšil od iného. Nakoniec by ste zistili, že nový správca je taký istý, ako ten starý, len v bledomodrom.

    Ak je problém, že sa neviete dohodnúť s financiami alebo že jeden vchod míňa viac, ako druhý, dalo by sa to spraviť tak, (ak by ste sa všetky vchody dohodli a správca by bol ochotný mať prácu navyše), že by ste si viedli fond opráv osobitne pre každý vchod. Oficiálne by to bol stále jeden celkový fond, ale ako na 4 podúčtoch by ste videli, koľko z toho tvoril a minul každý jeden vchod. Je to trochu komplikovanejšie najmä v prípade financovania spoločných vecí (napr. strechy), ale dá sa to.
    LukyKs Tibor nezavádzaj :
    " Lebo pravdou je, že nie je veľký rozdiel medzi správcami "

    Možno ja som jediný na Slovensku, kto napríklad zmluvu o nájme (pred 3 dňami) odnesie záujemcovi do bytu (večer o siedmej ).
    sito Každý vchod svoj fond aj s určením na čo. Dalo sa to, mohlo sa to. Po 70-ke, nie!
    sito Gaburík, niže píšeš, že je v dome 64 bytov, súhlasiť musí 33 so zmenou správcu. A aké argumenty boli vlastníkom predložené, rovnaké v každej dvojici, či na každej schôdzi iné v jeden deň vo štvrtok? A čo na to správca? Pozvali ste ho na obidve schôdze?
    Gaburik Chobot, toho je strašne veľa, čo mne osobne vadí. Ja do tých papierov trošku vidím a dvíha mi krvný tlak, keď sa mám prizerať ako na nás SBD netolerovateľným spôsobom parazituje... Vadí mi, že v súvislosti so zatepľovaním si od nás zúčtovali 8531€, že za 4 vytlačené papiere nám z fondu stiahnu 2,22€, že nám vyúčtujú elektroopravy na výťahu v čase, keď je výťah odstavený z dovodu jeho výmeny a zmeny firmy spravujúcej už nový výťah... Vadí mi, že ak rozbijem sklo na bráne a žiadam info o nejakých parametroch tohto skla, dopracujem sa k informácii, že my vlastne nemáme osadené číre sklo ale výpln, ktorá je 2násobne drahšia ako tá reálna. K zmluve sa samozrejme neviem dopracovať. To je na dlho a je toho strašne veľa. Na to, že robím zástupcu len od novembra je toho viac ako dosť. Zo smiešneho príjmu za nebytový priestor, ktorého cenu dohadoval správca si ešte sťahuje 10percent. A čo sa týka fondov, máme ich vyčíslené po vchodoch - samozrejme. V dnešnej dobe to ja osobne považujem za absolútne samozrejmú vec. A plán je taký: založiť SVB a robiť si správu sami.
    Chobot Otázne je, prečo tie 2 zvyšné vchody sú tak naklonení súčasnému správcovi. Veď podmienky máte rovnaké. Asi treba zvolať schôdzu a ľuďom tieto fakty ozrejmiť, prípadne hneď ponúknuť iného, konkrétneho správcu. Teda pripraviť pôdu a vôľu na zmenu správcu. Je to ťažké, vyžaduje to veľké prasvedčovacie schopnosti, lebo keď v jednom vchode majú zástupcu, ktorý bude zásadne proti, tak ostatní vlastníci pôjdu slepo za ním.
    Gaburik Veď práve, prečo....? Lebo na schôdze chodia babky, mladí ľudia sú väčšinou zaneprázdnení a nezaujímajú sa. A ľudia z tých dvoch vchodov nie sú dostatočne informovaní. Myslím si. Zástupcovia si to neustriehli, tak to asi zoberiem do vlastných rúk.
    LukyKs SVB iba ak tam máte 1-3 nejakých ľudí, čo niečomu rozumejú
    stavarina
    elektrina
    ekonomika
    a sú ochotní to robiť za primerané peniaze

    PS
    Pokiaľ máš skúsenosti napr z údržby/investícií/energetiky , zober
    LukyKs Skrátene :
    13,14,15,16 sú čísla popisné = možu byť na hociktorej ulici
    1111 je číslo súpisné a je IBA jedno v každej obci - na iba jednu budovu
    Gaburik A aby som nezabudla: všetkým vám ďakujem za ochotu a pomoc.
      zbaliť

    rodina1 je offline (nepripojený) rodina1

    Som jedna z vás rodina1
    Nesúhlasím s mackoivan.
    pri zmene správcu je potrebná nadpolovičná väčšina všetkých vlastníkov a nie väčšina vlastníkov prítomných na schôdzi.
    Zákon o vlastníctve bytov a NP (182/1993 Z.z.), § 8a ods.1:
    § 8a

    (1) Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome uzatvoria so správcom písomnú zmluvu o výkone správy. Zmluva o výkone správy, jej zmena alebo jej zánik sa schvaľuje nadpolovičnou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Schválená zmluva o výkone správy alebo jej zmena, alebo jej zánik je záväzný pre všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, ak je podpísaný nadpolovičnou väčšinou vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome a správcom.

    následne § 14 ods. 2 citovaného zákona
    (2) Pri hlasovaní na schôdzi vlastníkov sa rozhoduje nadpolovičnou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, ak tento zákon neustanovuje inak. Ak počet zúčastnených vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome neumožňuje hodinu po začatí schôdze vlastníkov právoplatné hlasovanie, rozhoduje sa nadpolovičnou väčšinou zúčastnených ; to neplatí, ak ide o hlasovanie podľa odseku 3, § 7a ods. 1, § 7c ods. 2 písm. i) a ods. 3, § 8a ods. 1 a 6, § 8b ods. 2 písm. i), § 10 ods. 1 a § 16 ods. 3 a 4.



    V ostatnom súhlasím s Chobotom.
    Naposledy upravil rodina1 : 15.03.14 at 11:45 Dôvod: doplnenie citácie zákona

    Hlasovalo 1 pouzivatelov

    Užitočné (1)
    sito
    1
    10 komentáre - rozbaľ     zbaliť
    Chobot Áno. máš pravdu. Jeho príspevok som až tak nelustroval, zameral som sa na tie 2 vchody. Pri zmene správcu musí hlasovať nadpolovičná väčšina všetkých vlastníkov a nielen tých na schôdzi. Zmena správcunie je ľahká a zmena formy správy je ešte ťažšia.
    Gaburik Schôdza, na ktorej sa prejednávala výpoveď, bola tento štvrtok pre prvé dva vchody a o den neskôr pre druhé dva vchody. U nás bolo z 32 ľudí za 20, u nich z 32 za iba 4. Takže to neprešlo...
    LukyKs NEMOŽETE robiť separátne schodze, keď ste JEDEN BD !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
    LukyKs 32+32=64
    za musí byť aspoň 33 (24 je málo)
    Ak myslíš, že to zvládneš, tak :
    - pozbieraj 1/4 (16 podpisov )
    - podľa zákona zvolaj schodzu
    - zvoľ 2 overovateľov podpisov
    - nechce sa mi čítať= musíš TY, ale možno by vačšina prítomných na schodzi mohla vyhlásiť písomné hlasovanie o daní výpovede správcovi

    - pre písomné býva vyššie % účasti (obídeš 2-3 x celý BD / otvorí ti aspoň 90% bytov) a možno aj súhlasu
    sito A miesto konania písomného, tajného hlasovania, zákonom požadované, aké, ktoré uvedieš? Pred ktorým bytom sa bude konať?
    rodina1 písomné hlasovanie o daní výpovede je neprípustné.
    § 14 ods. 6 zákona o vlastníctve bytov a NP:
    (6) Ak nejde o rozhodovanie o zmluve o spoločenstve alebo o zmluve o výkone správy môže správca, zástupca vlastníkov alebo predseda vyhlásiť písomné hlasovanie.
    LukyKs 182 je pomerne dokurv.ná
    sito Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome uzatvoria so správcom písomnú zmluvu o výkone správy. Zmluva o výkone správy, jej zmena alebo jej zánik sa schvaľuje nadpolovičnou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Schválená zmluva o výkone správy alebo jej zmena, alebo jej zánik je záväzný pre všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, ak je podpísaný nadpolovičnou väčšinou vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome a správcom. Správca je povinný schválenú zmluvu alebo jej zmenu doručiť každému vlastníkovi bytu a nebytového priestoru v dome. Na doručovanie sa vzťahuje osobitný predpis.

    V zmluve sú všetky podstatné veci týkajúce sa správy domu. Takže vždy ide o rozhodovanie o zmluve, prípadne jej zmene. O čom je potom možné vyhlásiť písomné hlasovanie? O všetkom čo je v zmluve, len nie o zmluve?
    rodina1 Písomné hlasovanie je možné vyhlásiť na rozhodovanie o úvere, o zvýšení príspevku do FPÚaO ... napr.
    Gaburik Veľmi si cením všetky Vaše rady, ale skutočne som potrebovala vedieť iba odpoveď na otázku, či vieme odísť ako 2 vchody. No keď ste sa už takto rozpísali, upresním. Iniciátorom schôdze sme boli my - vlastníci. Vyzbierali sme niečo cez 20 podpisov a keďže sme chceli prejednávať výpoveď zmluvy, vyzvali sme správcu ku zvolaniu schôdze za jeho prítomnosti. Je nás 64 bytoviek, nemáme priestory, kde by sme sa dokázali stretnúť všetci naraz a preto sa schôdza konala osobitne pre dva a dva vchody. A neviem o tom, že by sme tým porušovali nejaký zákon. No a hlasovanie dopadlo tak ako dopadlo... na prd. Ale viete čo? Ja to určite skúsim ešte raz.... no pôjdem do toho iba v prípade, ak budem mat pevné rozhodnutie a istý prísľub o účasti minimálne od 33 vlastníkov. No nie som si istá, koľko krát za rok môžeme vyzvať správcu k zvolaniu schôdze s tým istým programom - výpoveď, alebo aký čas musí medzi dvoma takýmito schôdzami uplynúť.
      zbaliť

    mackoivan je offline (nepripojený) mackoivan

    mackoivan
    zvolajte schôdzu vlastníkov bytov a odsúhlaste to väčšinou vlastníkov domu prítomných na schôdzi- tu sa nejedná o zmenu formy správy ale len o zmenu správcu. Majte už pripraveného nového správcu, ktorý bude ochotný podpísať zmluvu o výkone správy pre vaše dva vchody- pozvite ho na schôdzu a nech tam vystúpi- vystúpenie profesionála na schôdzi veľa zaváži- pobehaj po správcoch a konzultuj to s nimi pred schôdzou.
    0
    LukyKs Macko
    Nepleť ho s 1/2+1 z prítomných
    ani so správou pre 2 vchody
    mackoivan máš pravdu že nadpolovičná väčšina zo všetkých- preto mu odporúčam zájsť za profesionálnym správcom ten posúdi aj dom- Niektoré domy majú sekcie úplne oddelené jedna od druhej, sú to vlastne akoby samostatné domy- neviem ako je dom písaný v katastri - súhlas s chobotom - hore čítam, že si tam chcú založiť SVB - na to už treba 2 /3 všetkých vlastníkov lebo by sa jednalo o zmenu formy správy- za takýchto podmienok je podľa mňa založenie SVB vylúcené

    prcik je offline (nepripojený) prcik

    prcik
    je možne saod tohto spoločenstva právne oddeliť a založiť vlastné nové spoločenstvo s právnov subjektivitov - 2 vchody. v jednom dome- 2 samostatné spoločenstvá. urobte to .
    0
    15 komentáre - rozbaľ     zbaliť
    Chobot Nehnevaj sa, ale zle píšeš. Jeden bytový dom nemôže mať 2 správcov, ani kombináciu správcu a spoločenstva, ani 2 samostatné spoločenstvá.

    Preštuduj si riadne zákon o vlastníctve bytov a pozri si najmä § 6 ods. 3:


    (3) Na správu domu nesmú byť dohodnuté súčasne viaceré formy správy domu. Na správu v jednom dome môže byť uzavretá zmluva len s jedným správcom alebo len jedna zmluva o spoločenstve.

    Taakže nezavádzaj nesprávnymi informáciami.
    anika U nás je jeden obytný dom, ktorý má 4 vchody, ale z toho jeden vchod má iného správcu ako ostatné tri, takže je to možné.Je to realita. Taktiež opravovala sa strecha len nad troma vchodmi a zatepľovali sa len tri vchody a úver brali len tri vchody, ale keby sme chceli merače, ktoré nemáme, tak už by musel s tým súhlasiť aj štvrtý vchod, zrejme prívod tepla je spoločný. Byty sú v osobnom vlastníctve. Táto realita je už od čias keď sa kupovali byty do osobného vlastníctva.
    Chobot anika, dôležité je, či ten vchod je samostatný objekt podľa listu vlastníctva. Ak na liste vlastníctva je každý vchod osobitne, tak to je možné, ako v tvojom prípade.

    Ak sú všetky 4 vchody na jednom liste vlastníctva, teda ide o jeden objekt so 4 vchodmi, tak je to v rozpore so zákonom.

    My máme tiež bytový dom, ktorý má 3 vchody. V skutočnosti ide ale o 3 samostatné objekty, ktoré sú o seba opreté iba stenou (radový panelák). Pozri si na google mapách dom Fullu 3, 5 a 7 v BA alebo fotku, ktorú som pridal na poradu do albumu:

    http://www.porada.sk/album.php?album...hmentid=135169

    (lebo do komentára sa nedá vložiť fotka).

    Pozri si tiež listy vlastníctva č.
    3340 - tento je pre Fullu 3
    2807 - tento je pre Fullu 5
    a 2808 - tento je pre Fullu 7, čiže jeden "dom" sú vlastne 3 samostatné objekty, ktoré majú 3 samostatné listvy vlastníctva a 3 rôznych správcov - každý vchod má vlastného. Ak sú ale všetky vchody na jednom liste vlastníctva, ide o jeden objekt, ktorý musí mať jedného správcu.

    Pre zaujímavosť a overenie - napíš mi v ktorej obci to je a číslo listu vlastníctva. Uvidíme, či je to podobný prípad, ako náš, alebo sú naozaj jeden objekt s viacerými vchodmi.
    Chobot Prečo mi neuvedieš o ktorú bytovku ide, aby som to overil? Podľa mňa ide o 4 bytové domy a nie o jeden dom.

    Stojím si za svojim, že jeden bytový dom nemôže mať viac správcov. Ak je to tak, tak je to v rozpore so zákonom.
    anika Nedávam nesprávne informácie je to realita už Xy rokov a je to v Prešove 17. novembra 130. Neviem či je to v súlade so zákonom ale je od čias ako sme kupovali byty a jedná sa o klasickú starú tehlovú bytovku.
    Chobot Tak mi pošli do SS číslo LV, nech to vidím na vlastné oči. Lebo lepšie raz vidieť, ako trikrát počuť.
    anika Tak ako som písala je to klasická bytovka, ale s tým rozdielom, že vpredu je aj reštaurácia, no a kedysi za soc. z prvého vchodu vchodu urobili hotel - čiže jeden vchod bol niečo ako ubytovňa, potom keď sa byty začali predávať ktosi šikovný odkúpil celý vchod a mal na to samostatný list vlastníctva a byty postupne aj predal sám. Vzhľadom na to, že bytovka má len dva vchody na strechu vždy krajný vchod, čiže prvý a posledný tak vraj je to oddelené len niečím takým ako paraván. Takže prvý
    vchod nemá opravenú strechu a ani nie je zateplený, ale prechádzať cez celú strechu sa nemôže je to prehradené ale nie múrom.
    Celá oprava strechy u ostatných vchodov sa robila cez ten tretí náš. Je to klasická štvorbytovka a nie samostatná so spoločným múrom. Za naším domom pokračuje ďaší
    blok, ktorý má spoločný múr s nami, ale nemáme okrem toho viac nič spoločné. Všetko sa dá ak je niekto šikovný a má na to. Na google sa ten dom dá nájsť a je to viditeľné, že mám pravdu, že to nie sú dva domy. Všetko sa dá ak sa chce.
    Chobot No nemáš pravdu. Dal som si tú námahu a vyhľadal si to cez Google a katasterportal.

    Ten vchod č. 124 má samostatný list vlastníctva. Zo stavebného hľadiska je považovaný za samostatný objekt, samostatný bytový dom, preto po právnej stránke môže mať vlastného správcu. Ostatné vchody, 126,. 128 a 130 sú zapísané spoločne na jednom liste vlastníctva, preto musia mať spoločného správcu. V takomto prípade ani jeden z tých vchodov nemôže mať iného správcu, lebo ste ako jeden objekt. Teoreticky by ste sa aj vy mohli osamostatniť - to by ale trebalo vybaviť zmenu v katastri, aby každý vchod zapísali ako samostatný objekt (v podstate, ako som pozeral na google mapy, tak sú to 3 budovy postavené v rade prilepené k sebe bočnými stenami - každý vchod má ale vlastnú stenu, akurát strechu máte spoločnú). Ak by každý vchod zapísali na osobitný list vlastníctva, ako je to v prípade vchodu č. 124, tak by bolo možné mať pre každý vchod vlastného správcu.

    Preto som hneď na začiatku napísal, že záleží od toho, ako sú zapísaní na katastri - či na jednom LV alebo každý vchod má vlastné LV. Váš prípad je legálne úplne v poriadku.
    anika Teoreticky každý vchod v každom bytovom dome sa dá považovať za samostatný objekt, čiže všetko záleží od toho, čo si kto dokáže vybaviť, pretože aj u nás sú teoreticky aj spoločné pivnice aj strecha aj pôjd
    a prakticky sa všetko dá rozdeliť v prípade že to niekomu vyhovuje.
    Onko Mňa by zaujímalo, kde tam na fotke vidíš, že ide o dve steny vedľa seba a nie jednu spoločnú stenu. Aj keď je miestami opadnutá omietka a odhalené tehly, v strede idú odkvapové rúry, takže nejakú medzeru medzi stenami neviem identifikovať. Inak na spodku je tam predajňa CBA cez dva vchody, tak ja by som podľa fotky skôr povedal, že je to stavebne spolu jedna budova, než len pri sebe stojace.
    Chobot Vchod č. 130 je zapísaný samostatne na osobitnom LV. Nezaujímajú ma technické detaily, ako to dokázali. Podstatné je to, že ak sú na samostatnom LV, tam môžu mať vlastného správcu.
    Onko To mi je jasné, ja som reagoval na toto: "som pozeral na google mapy, tak sú to 3 budovy postavené v rade prilepené k sebe bočnými stenami - každý vchod má ale vlastnú stenu", že kde to tam vidíš, že majú vlastnú stenu, to mi jasné nie je.
    Chobot Predpokladám, že to bude asi obdobné, ako to má naša bytovka (ako som písa vyššie). Pri pohľade z ulice sa zdá, že je to jeden objekt, ale tie 3 vchody sú každý samostatný objekt. Podľa mňa aj tam bude medzi vchodmi dvojitá stena.
    anika Žiadny samostatný objekt, pretože v prípade samostatného objektu, nie je jedna strecha ani spoločné pivnice. Nie sú to tri ale štyri vchody a nie sú samostatným objektom. Koniec múdrym rečiam podľa obrázku.
    sito anika (26.05.14 22:37) Tak ako som písala je to klasická bytovka, ale s tým rozdielom, že vpredu je aj reštaurácia, no a kedysi za soc. z prvého vchodu vchodu urobili hotel - čiže jeden vchod bol niečo ako ubytovňa, potom keď sa byty začali predávať ktosi šikovný odkúpil celý vchod a mal na to samostatný list vlastníctva a byty postupne aj predal sám.

    Tu je pes zakopaný, niekto v privatizácii kúpil ten hotel. Tri vchody rozpredalo mesto, previedlo do osobného vlastníctva. Hotel, jeho vlastník. A mal súhlas zmeniť ho na bytový dom? Na čo sa pýtam. Veď úrady sú ctihodným občanom ústretoví, že?
      zbaliť

    janok5 je offline (nepripojený) janok5

    janok5
    www.blahobyt.sk permanentne porušuje §44 odst.2, §45, §47, §50, §53 v zmysle Obchodného zákonníka
    0

    Je možná výpoveď zmluvy o správe iba dvoch vchodov ak sme 4-vchodovka?

    Vieš, kto pozná odpoveď?
    Zdieľaj, možno sa nájde odborník Pozvi odborníka, firmu, inštitúciu atď.

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.

    Pridať pochvalu

    Ďakujem Dobre píšes Super rada
    Vtipné Si cool Milé
    Poznámočka