Zavrieť

Porady

Upraviť

Hlavné

Ďalšie rubriky

zaradenie bytu do majetku

Poprosím kúpa bytu r. 2010 v cene 38000,-€. Teraz zvažujeme zaradenie do majetku nakoľko je možnosť len odrátať reálne výdavky. V akej cene ho máme zaradiť? Viem, že by sa malo v reprodukčnej cene, ale nie je mi jasné, ako si ju vyrátam, alebo je treba k tomu znalecký posudok. Nestačil by znalecký posudok, ktorý bol pri nadobudnutí nehnuteľnosti z r.2010?
Ďakujem
Naposledy upravil Jana25 : 15.03.14 at 08:34
Mila123 ????
a zabudla si napísať, že byt prenajímate.....
máte ho v OM?
Jana25 prenajímame a nie je OM. mám príjem z prenájmu a zo zamestnania, doteraz sme išli paušálom. tento rok musíme len skutočné náklady, preto zvažujem zaradenie do OM a odpisovať, len neviem v akej cene ho treba zaradiť a následne odpisovať
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
Neregistrovaný
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času

    Jana_clenka je offline (nepripojený) Jana_clenka

    Jana_clenka
    Podľa môjho názoru sa vo Vašom prípade byt zaradí do OM v obstarávacej cene, avšak odpisy za obdobie, kedy byt nebol v OM sa neuplatnia. (§24 ods, 5, DzP)

    Hlasovalo 1 pouzivatelov

    Užitočné (1)
    Mila123
    1
    4 komentáre - rozbaľ     zbaliť
    Jana25 Takže urobím si odpisový plán kde odpisy za roky 2010,2011,2012 ponížia OC a teda ZC bude vstupnou cenou pre zaradenie do OM.
    Jana_clenka Nie. Ja to chápem takto: Urobí sa odpisový plán zo vstupnej ceny 38000,-eur. Odpisy za roky 2010, 2011, 2012 sa neuplatnia ( t.j. nazvem to "prepadnú"). Za rok 2013 sa odpis uplatní vo výške vypočítanej v pôvodnom odpisovom pláne atď. Čiže celkovo sa bude odpisovať kratšie o tie neuplatnené roky.

    Pozn. Budem však rada, ak môj názor ešte niekto potvrdí ...
    Jana25 ahá, to by bol ten lepší prípad. ďakujem za názor.
    Antonia Jendrišáková Potvrdzujem Jana-clenka, tak to urob.
      zbaliť

    Mila123 je offline (nepripojený) Mila123

    Mila123
    dnes už 3 x lepím článok a to je doobedie,
    preštuduj a potom sa pýtaj .....
    http://ekonomika.etrend.sk/ekonomika...-prenajme.html

    dopĺňam......
    platí pre byt, kt. nie je v OM - nič viac, žiaden nábytok

    Základné výdavky sú:

    - dodávky elektrickej energie

    - teplo na vykurovanie a prípravu teplej úžitkovej vody

    - pitnej a úžitkovej vody pre domácnosť

    - poplatky za plynu

    - odvádzanie odpadovej vody z domácností

    - osvetlenie a upratovanie spoločných priestorov v dome

    - používanie výťahu a domovej práčovne

    - kontrola a čistenie komínov

    - odvoz popola, smetí a splaškov

    - čistenie žúmp

    - vybavenie bytu spoločnou televíznou a rozhlasovou anténou
    Naposledy upravil Mila123 : 15.03.14 at 09:09
    0
    Jana25 ale toto viem, ale nikde som sa nedočítala tú cenu v ktorej ho mám zaradiť a následne z nej robiť odpisy. len táto časť mi nie je jasná. ostatné veci, ktoré súviasia z prenájmom si myslím, že viem. ďakujem
    Jana25 áno toto viem, práve preto chcem ponížiť príjem cez odpisy a teda musím si ho zaradiť do majetku, len si ho neviem v akej cene. viem, že sa to má ROC, ale práve na tomto stojím. niekde píšu, že znalecký inde, že si to môžem určiť sama na základe ceny obstarania plus nejaké zhodnotenie, ak bolo prevedené.

    Antonia Jendrišáková je offline (nepripojený) Antonia Jendrišáková

    Tvoja priateľka Antonia Jendrišáková
    Pozri komentár Jana-clenka. Tak to uplatni.
    0
    Jana25 ďakujem urobila som to tak.

    zaradenie bytu do majetku

    Vieš, kto pozná odpoveď?
    Zdieľaj, možno sa nájde odborník Pozvi odborníka, firmu, inštitúciu atď.

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.

    Pridať pochvalu

    Ďakujem Dobre píšes Super rada
    Vtipné Si cool Milé
    Poznámočka