Nájomné sa vypočítava z výšky ceny pozemku. Cenu pozemku určuje súdny znalec. Cena sa potom pohybuje v rôznych rozpätiach podľa lokality. V Bratislave je cca 60 € za meter na dedinách je oveľa nižšia, napr. 3 € za m2. Z takto stanovenej ceny sa počíta nájomne vo výške 10 %. Čiže 3 : 100 x 10 = 0,3 € za meter štvorcový ročne.
Žiaľ, kým v 60 rokoch zobrali pôdu pôvodným vlastníkom bez náhrady, teraz rozhodli, že za tú pôdu dostanú náhradu alebo nájomné od ľudí, ktorí ju obhospodarujú. Vôbec sa nepozerá, že na pôde boli bažiny, že sa tam pôvodne iba pásli kravy. Cena sa stanovuje podľa aktuálneho stavu, čiže zveľadeného, obrobeného, skultivovaného pozemku. Záhradkári zaplatia aj za cesty, ktoré si dal pôvodne vybudovať aj za elektrinu, ktorú si zaplatili. Vlastníci sa takto prakticky obohatia o niečo, čo do pôdy nikdy neinvestovali.

Toto je údajne spravodlivé.

Štát robil desaťročia chyby. Európsky súd pre ľudské práva mu ich spočítal a nakázal napraviť.

Pochybujem, že Európsky súd pre ľudské práva kázal vypočítať sumu pozemkov a nájom tak, ako to schválili naši zákonodarcovia.

Keby aj záhradkárov zastupoval inteligentný právnik na Európskom súde pre ľudské práva, tak by možno došlo k náprave aj keby to trvalo roky.

0,70€ za m2 je úžera???Nemajú Vám to rovno darovať?

Ten posudok sa na Vás vzťahovať nebude.
Znalecký posudok je verejná listina.
Je použiteľný jedine a výhradne v tom konaní, pre ktoré bol vyhotovený.

V záhradkárskej osade v našom okresnom meste bol podobný problém. Pôdu spravuje Slov. pozemkový fond, ktorý vymýšľaj ujoviny. Tlačil ľudí do odkúoenia za nehoráznu cenu, my sme to dokopali k nájmu. Cena sa odvíjala od súčasnej hodnoty a kvality pôdy, nie z toho, čo záhradkári kedysi dostali. Tak sme to vyriešili kúpením záhrady v druhej dedine, na slepej ceste v doline mimo hlavného ťahu, desať minút autom z bytu. Pozemok asi 9x väčší, dane asi polovičné. Cena za meter nebola výrazne odlišná od toho, čo chcel SPF za tú mizernú pôdu na zlom mieste bez vody a elektriny.
To je jediný efektívny spôsob námietky proti takémuto postupu.