Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Prevod polovice bytu na manželku
Od rodičov som dostal darovacou zmluvou byt. Kúpnou zmluvou by som chcel na manželku previesť polovicu bytu, teda každý by sme mali spoluvlastnícky podiel 1/2.
Myslel som si, že by to nemal byť problém, avšak našiel som odpoveď advokátskej kancelárie na takýto istý problém a teraz mám pochybnosti, ako prevod zrealizovať. Nerozumiem hlavne zápisu na liste vlastníctva v prípade prevodu kúpnou zmluvou.
Odpoveď advokátskej kancelárie:
"Previesť polovicu bytu na manžela, aby ste zabezpečili, že sa stanete podielovými spoluvlastníkmi (1/2 a 1/2) je možné darovacou zmluvou. Na základe darovacej zmluvy darujete zo svojho výlučného vlastníctva polovicu bytu manželovi. Takto sa stanete každý vlastníkom po jednej polovici. Nie je to možné urobiť kúpnou zmluvou, nakoľko pri BSM platí, že ak počas manželstva ktorýkoľvek z manželov nadobudne nehnuteľnosť (najmä okrem darovania a dedenia), táto nehnuteľnosť (vec) patrí do BSM. Pokiaľ by ste teda predali a manžel kúpil polovicu Vášho bytu, potom by situácia bola taká, že polovica bytu by patrila výlučne Vám a druhá polovica (hoci by to kataster napísal výlučne na Vášho manžela) by patrila obom a bola by v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov. Zápis v katastri je smerodatný vtedy, pokiaľ sa nepreukáže opak. "
Myslel som si, že by to nemal byť problém, avšak našiel som odpoveď advokátskej kancelárie na takýto istý problém a teraz mám pochybnosti, ako prevod zrealizovať. Nerozumiem hlavne zápisu na liste vlastníctva v prípade prevodu kúpnou zmluvou.
Odpoveď advokátskej kancelárie:
"Previesť polovicu bytu na manžela, aby ste zabezpečili, že sa stanete podielovými spoluvlastníkmi (1/2 a 1/2) je možné darovacou zmluvou. Na základe darovacej zmluvy darujete zo svojho výlučného vlastníctva polovicu bytu manželovi. Takto sa stanete každý vlastníkom po jednej polovici. Nie je to možné urobiť kúpnou zmluvou, nakoľko pri BSM platí, že ak počas manželstva ktorýkoľvek z manželov nadobudne nehnuteľnosť (najmä okrem darovania a dedenia), táto nehnuteľnosť (vec) patrí do BSM. Pokiaľ by ste teda predali a manžel kúpil polovicu Vášho bytu, potom by situácia bola taká, že polovica bytu by patrila výlučne Vám a druhá polovica (hoci by to kataster napísal výlučne na Vášho manžela) by patrila obom a bola by v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov. Zápis v katastri je smerodatný vtedy, pokiaľ sa nepreukáže opak. "
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času
2 
1
Odpoveď advokátskej kancelárie je presná, tak to kataster robí ak vie, že ste manželia. Ak by zapísal podľa zmluvy vlastnícke právo k polovici bytu len manželke, patrila by tá jej polovica len hodnotovo do BSM, teda pri prípadnom delení BSM by si mal nárok na 1/2 hodnoty bytu.
Darovacia zmluva je pre teba výhodnejšia aj preto, že za nejakých okolností v budúcnosti by si mohol dar žiadať späť.
Mimochodom, či si tam napísaný len ty alebo aj manželka, pri užívaní bytu vám to moc nemôže vadiť. Rodičia to chceli darovať len tebe, inak by tam uviedli aj manželku. Hovorí sa tomu aj predvídavosť či opatrnosť. Mali sme tu veľa prípadov, keď takýto krok manžel oľutoval.
Darovacia zmluva je pre teba výhodnejšia aj preto, že za nejakých okolností v budúcnosti by si mohol dar žiadať späť.
Mimochodom, či si tam napísaný len ty alebo aj manželka, pri užívaní bytu vám to moc nemôže vadiť. Rodičia to chceli darovať len tebe, inak by tam uviedli aj manželku. Hovorí sa tomu aj predvídavosť či opatrnosť. Mali sme tu veľa prípadov, keď takýto krok manžel oľutoval.
Hlasovalo 2 pouzivatelov
| Užitočné (2) | karakul, terezamaria |
Ved to urob cez darovaciu zmluvu,tak sa to robi bezne.
Predavat nieco vlastnej manzelke pocas trvania manzelstva a BSM je trocku "zvlastne", nie?
Predavat nieco vlastnej manzelke pocas trvania manzelstva a BSM je trocku "zvlastne", nie?
Hlasovalo 1 pouzivatelov
| Užitočné (1) | Mária27 |
arnoldmm Manželka uprednostňuje prevod kúpnou zmluvou, do bytu investovala svoje peniaze a takto by sme to mali zmluvne ošetrené. Lenže stále neviem, či sa to kúpnou zmluvou vôbec dá.
Prevod polovice bytu na manželku
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
