Dobry den, moja mama predava dom, ktory vlastni spolu s bratrancom, ktory je dlhodobo v zahranici. Mama ma plnu moc na predaj domu od bratranca. Kupujuci poziadali u hypoteku a banka navrhla postup: navrh na vklad, prechod prav na noveho majitela, a ten vytvori zalozne pravo, az potom banka poukaze peniaze mame a bratrancovi. (Normalne to je, ze sa podpise zalozna zmluva, potom sa da navrh na vklad. Zaloznu zmluvu nemozme vytvorit bez podpisu bratranca, ktory je v zahranici a splnomocnenie vraj nestaci.) Zda sa mi to ako velke riziko. Pls, poradte, ako v zmluve ochranit fakt, ze ak novy majitel nevytvori zalozne pravo, nehnutelnost sa vrati predavajucemu? Je to vobec mozne ochranit zmluvne?
Dakujem.