Predávajúci môže predať, za koľko chce, ak sa mu to za jeho cenu podarí aj predať. Cena v dedičskom osvedčení nie je pre predajnú cenu nijako určujúca či záväzná. Nevieme, ako bola v dedičskom konaní určená. Otázkou tiež môže byť, či do bytu/domu nebolo za tri roky niečo investované a ako sa menili trhové ceny v danej lokalite. Bez ohľadu na tieto skutočnosti predávajúci môže pýtať za svoj podiel aj 10 tis. € a nemusí to zdôvodňovať (v tomto prípade platením dane, ale aj keby sa ukázalo, že ju platiť nemusí, má právo žiadať cenu 8 tis. €).
Súhlasím s odpoveďou od draika. Môžeš sa ešte pozrieť na to z pohľadu, či by Ti vyhovovalo, ak by si nekúpil od dvoch (ak by sa dohodli na rovnakej z Tvojho pohľadu vyššej požadovanej cene) a oni by zostali menšinoví spoluvlastníci. Môžeš navrhnúť aj vypracovanie znaleckého posudku s tým, že ZP zaplatíš, ak by súhlasil(i), že ak ZP potvrdí hodnotu podielu len 6 tis. €, taká bude kúpno-predajná cena. Môžeš sa pokúsiť nechať ho (ich) aj "vykvasiť" (ako napísal Chobot), ale tam by už išlo o to, ako dokážu aj oni odhadnúť stupeň Tvojho záujmu byť výlučným vlastníkom bytu. Aj oni môžu nechať "kvasiť" Teba. Ak budeš chcieť robiť v byte rekonštrukcie a oni by zostali aj keď len menšinoví spoluvlastníci, budeš potrebovať ich súhlas a ak nebudú súhlasiť, zostane Ti len súdna cesta, ako to dosiahnuť...
Veľkú časť bytu dostaneš zadarmo. V tejto súvislosti je na Tvojom zvážení, či Ti viac vyhovuje "bojovať"o pár tisíc eur s neistým výsledkom, alebo budeš akceptovať, že jednému spoluvlastníkovi (event. dvom) zaplatíš viac, ako je cena podľa dedičského osvedčenia. Cena, ktorú by si ani nemusel poznať, ak si nebol aj Ty dedičom.
Ešte dopĺňam: je dobré mať na mysli aj to, že pri neakceptovaní ponuky 8 tis. € je tu tiež riziko (aj keď pripúšťam, že veľmi malé), že svoj podiel predá (predajú) niekomu inému.
Naposledy upravil luja5 : 28.10.14 at 08:51 Dôvod: doplnenie