Never im !!!! A toho realitaka, co ta takto klame posli do certa!

Raalitka chce dostat iba svoju odmenu za sprostredkovanie. Co sa bude diat dalej ich asi nezaujima a potom z nich tu zalohu tazko dostanes,ak by nedoslo ku kupe.

Aj na katasterportali si zistis na LV.komu predavajuci dlzi.Mozes mu zavolat a spytat sa na vysku dlhu. Pre istotu si este over, ci predavajuci nema aj ine exekucie.

Predavajuci moze predat aj pozemok, na ktory je uvalena exekucia. Ale musi vopred hovorit s exekutorom, ten da presne instrukcie.
Zvacsa sa to robi tak, ze EX vycisli dlznu ciastku. V KP zmluve sa potom definuje, ze dana ciastka ide na ucet EX a zbytok predavajucemu.
EX potom uvolni pozemok k predaju...

Podla tvojho prispevku usudzujem, ze sa v takychto veciach moc nevyznas. Radsej obetuj nejaku sumu za odbornu pomoc niekomu znalemu. Vzdy je to lepsie,ako neskor prist o vyssiu sumu.
A peniaze nedavaj hned do ruk realitakovi, ci predavajucemu ak sa rozhodnes kupit,, radsej ich vloz do bankoveho depozitu,alebo notarskej uschovy,aspon mas istotu,ze ta nikto nepodvedie...

Urcite by som isla za pravnikom, realitkam ide len o ich proviziu.

Neverila by som realitke. Zasla by som na kataster a pytala by som sa, ako mam postupovat.

zaloha pre RK je v akej vyske?

1. treba overit ci predavajuci ma aj ine exekucie. Nie kazdy exekutor hned blokuje nehnutelnosti. Ale takmer kazdy exekutor blokuje ucet v banke. Vcelku spolahliva cesta ako zistit ci predavajuci ma exekucie, a v akej vyske je opytat sa predavajuceho kde ma ucet. Ucet ma urcite tiez zablokovany. Potom ho zobrat do jeho banky a nech sa pred tebou opyta tety v banke: 1. aky mam pouzitelny zostatok. (teta povie nejaku sumu v minuse napr. minus 15.000EUR). Dalej nech sa opyta kolko tych exekucii je a od akych exekutorov.. Tu treba dat akurat pozor, nech sa informuje len na svoj ucet, nie na ucet, kde je napr. disponent, splnomocnenec a podobne. Tebe samemu tieto informacie v banke nepovedia, ak ma predavajuci ciste umysli a nezatlka dalsich piatich exekutorov, namalo by mu robit problem sa nechat takto preverit a ist s tebou do jeho banky.

2. Ak je na ucte len jeden exekutor a je to ten isty co na LV ist za tym exekutorom, povedat mu, ze chces kupit tuto nehnutelnost. Exekutor by Ti mal vcelku ochotne povedat sumu, ktoru pozaduje. Toto zakomponovat do kupno predajnej zmluvy, zbytok dat predavajucemu az po vymaze exekucie z LV, a prepise LV na teba.

3. realitke nedavat zalohu. realitke dat iba nejaku jej proviziu, dobre prestudovat zmluvu s realitkou a kupnu zmluvu ktoru realitka pripravi za proviziu dat odobrit s nezavislim pravnikom aj s tym exekutorom. Realitky pozaduju obvikle hned na zaciatku nejaku proviziu cca 2000EUR. Tu by som sa snazil dohodnut s RK na vyplate provizie az ked budes mat ciste LV na teba. Aj za cenu, ze by provizia s RK isla cez notarsku uschovu. Nech sa aj oni snazia veci riesit, ak by prislo k problemu.

4. osobne by som takuto nehnutelnost nekupoval. Predavajuci ma podla mna na sebe dalsich 30 exekutorov, nehnutelnost predava, lebo ten jeden mu najviac neda spat. Realitka su magori, ktory chcu len proviziu a potom si ries.

NEDÁVAJ realitke žiadnu zálohu !!!

Ja sa k tej svojej neviem už roky dostať...vyhral som všetky súdy a poslal na dotyčnú aj exekútora.