Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Majiteľ mi dava výpoveď z nájmu jeho bytu, z dôvodu porušenia
Som v podnájme, kde som podľa zmluvy s majiteľom uviedol počet osôb dve. To bol aktuálny stav pri podpísaní zmluvy.
Situácia sa zmenila a nasťahoval sa ku mne syn . Energie si sledujem. Majiteľ to považuje za porušenie zmluvy a žiada dodatočné navýšenie nájmu o polovicu. Čo je pre mňa neúnosná čiastka, alebo vysťahovanie sa do 24 hodín. (takto to uviedol v zmluve) . Aké mám možnosti?
Situácia sa zmenila a nasťahoval sa ku mne syn . Energie si sledujem. Majiteľ to považuje za porušenie zmluvy a žiada dodatočné navýšenie nájmu o polovicu. Čo je pre mňa neúnosná čiastka, alebo vysťahovanie sa do 24 hodín. (takto to uviedol v zmluve) . Aké mám možnosti?
3 komentárov zbaliť
ivka70 A kolko vas je teda so synom? Traja ci dvaja?
dmc V prvom rade upresni podla akeho zakona je uzatvorena zmluva o najme.
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času
2 
2
1 Tu nejde len o energie ...
Ide predsa o tie zálohové platby do fondu za spoločné priestory, osvetlenie, výťah, ...atď.
Ďalšia otázka je, že kto platí smetie.
O zmene situácie bolo potrebné informovať majiteľa. Ak nebol informovaný, nečuduj sa že tú skutočnosť berie ako porušenie zmluvy. Máš dve možnosti, buď pristúpiť na nové podmienky alebo z podnájmu odísť.
Hlasovalo 2 pouzivatelov
| Užitočné (2) | Žabinka, taiko |
Aj majiteľ má povinnosti zo zákona o vlastníctve bytov:
§ 11
(9) Vlastník bytu je povinný oznámiť bez zbytočného odkladu správcovi alebo spoločenstvu zmeny v počte osôb, ktoré užívajú byt súvisle minimálne počas dvoch mesiacov.
§ 11
(9) Vlastník bytu je povinný oznámiť bez zbytočného odkladu správcovi alebo spoločenstvu zmeny v počte osôb, ktoré užívajú byt súvisle minimálne počas dvoch mesiacov.
Hlasovalo 2 pouzivatelov
| Užitočné (2) | karakul, Lubaba |
V príspevkoch vykám, v komentároch tykám... Snáď je to rozumný kompromis. ...viac právnik-probono
Dobrý deň, jednostranné zvýšenie nájomného zo strany prenajímateľa nie je možné, ibaže by táto skutočnosť bola zakomponovaná v nájomnej zmluve a aj to len v únosnej sume (napr. o infláciu, alebo preukázateľné vyššie poplatky spojené s užívaním bytu správcovi). Ustanovenie nájomnej zmluvy o možnosti autoritatívneho navýšenia nájomného prenajímateľom kedykoľvek počas trvania nájomného vzťahu a v akejkoľvek výške by bolo súdom podľa všetkého vyhodnotené ako neplatné, pretože by bolo v neprospech nájomcu, spotrebiteľa (tzv. "neprijateľná podmienka"). Iné zvýšenie nájomného možné je, ale iba po vzájomnej dohode s nájomcom vo forme dodatku. Ak nájomná zmluva neumožňuje byt dať do podnájmu inej osobe a vy Ste tam nasťahovali ďalšiu osobu (nezáleží na tom či syna alebo niekoho cudzieho), je to dôvod na výpoveď zo strany prenajímateľa. Výpovedná lehota však nie je 24h!, ale 3 mesiace v prípade ak bola zmluva uzavretá podľa Občianskeho zákonník a 1 mesiac ak bola zmluva uzavretá podľa zákona o krátkodobom nájme bytu. Záverom podotýkam, že dôvod výpovede musí byť prenajímateľom skutkovo jednoznačne vymedzený a výpoveď musí byť nájomcovi zákonne doručená.
Hlasovalo 1 pouzivatelov
| Užitočné (1) | arizona |
možno z tvojej strany by bol dobrý nejaký návrh na zvýšenie z tohto dôvodu - ako ústretový krok .. predsalen aj vody sa viac minie ..aj elektriky .. (ale zase o polovicu- hádam nemyslí vážne?)
Treba si dobre pozrieť občiansky zák. - tam sú presne vymenované dôvody ukončenia z jeho strany - to vysťahovanie do 24 hodín - asi len srandoval.
Treba si dobre pozrieť občiansky zák. - tam sú presne vymenované dôvody ukončenia z jeho strany - to vysťahovanie do 24 hodín - asi len srandoval.
Situácia sa zmenila a nasťahoval sa ku mne syn . Energie si sledujem.
Ide predsa o tie zálohové platby do fondu za spoločné priestory, osvetlenie, výťah, ...atď.
Ďalšia otázka je, že kto platí smetie.
Majiteľ mi dava výpoveď z nájmu jeho bytu, z dôvodu porušenia
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.Podobné témy
- Príspevkov: 8, Posledný príspevok: 16.12.10
- Príspevkov: 15, Posledný príspevok: 25.05.09
- Príspevkov: 1, Posledný príspevok: 16.01.09
- Príspevkov: 2, Posledný príspevok: 21.03.08
- Príspevkov: 43, Posledný príspevok: 17.10.07
Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
