Zavrieť

Porady

Dan z predaja kvoli bsm

Dobry den potrebujem surne radu, predavam dom kvoli vyrovnaniu bsm s byvaly manzelom dom dol ziskany pocas manzelstva do mojho vlastnictva tento rok sme sa rozviedli kde mi bol prisudeny malolety syn do opatery na naliehanie ex ze chce vyplatit som sa rozhodla dom predat kde je na zmluve aj vycislena suma ktora ide jemu v ramci vyrovnania a ostatok mne chcem sa tymto opytat ci musim dan z predaja aj prijmu buduci rok platit alebo ci je nejaka vynimka nakolko ja na ucet nedostanem celu sumu z predaja ale je rozdelena v ramci bsm. Ps dom sa kupoval v r 2012/06
Naposledy upravil ivka70 : 27.11.15 at 09:50
misoft Hmmmm... čosi tu nesedí! Dom počas manželstva získaný do tvojho vlastníctva? Nepatrí náhodou do BSM? Teda nie je len tvoj, patrí i tvojmu ex-. Vlastníctvo trvalo menej ako 5 rokov!
A daň sa bude platiť - ak bol predaj na vyššiu sumu, ako nadobúdacia - rozdiel sa zdaní - celý. A tu sa nerozlišuje, koľko dostaneš na účet. Zaplatíš daň, polovicu dáš ex- a povieš mu, že 1/2 dane je i jeho! Teda dostane sumu o tú daň menšiu.

P.s. ak píšem nezmysly - opravia ma.
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času

    Jarka 1 je offline (nepripojený) Jarka 1

    Jarka 1
    Každý si vysporiada v daňovom priznaní svoju čiastku. Ak by boli manželia, môžu sa dohodnúť, že podá a vysporiada jeden za oboch.

    https://podpora.financnasprava.sk/65...-man%C5%BEelov
    3 komentáre - rozbaľ     zbaliť
    Jakubec Nespravna odpoved. Odkaz sa tyka spolocneho predaja spolocnej nehnutelnosti MANZELMI, pytajuca sa uz nie je manzelkou.
    Jarka 1 Čítaj ešte raz. Jasne píšem, že si vysporiada každý sám.
    Jakubec Jarka, predavajuca vysporiada danovo vsetko. Takze ak prebehlo vyporiadanie BSM a pytajuca sa sa stala vylucnou vlastnickou predavanej nehnutelnosti, plati iba ona dan z prijmu pri jej predaji, a to aj vtedy, ak cast kupnej ceny pouzije na vyplatenie ex-manzela a to aj v pripade, ak cast kupnej ceny podla instrukcie predavajucej posle kupujuci priamo na ucet ex-manzela predavajucej. Ina situacia by bola, ak este neprebehlo vyporiadanie BSM a predavali by nehnutelnost obaja ex-manzelia ako spoluvlastnici.
      zbaliť

    Erzebeth je offline (nepripojený) Erzebeth

    Erzebeth
    Ak predávaš nehnuteľnosť ty ako výlučný vlastník, musíš ty zaplatiť daň. Daň sa zaplatí nie z celej sumy. ale z predajnej sumy sa odpočíta cena, za ktorú ste dom kúpili, prípadne náklady, ak ste dom opravovali. Do zmluvy udajte sumu, za ktorú sa dom predáva, daň ktorá sa musí vyplatiť, a podiel po zdanení, ktorý každý z vás dostane. Daň sa bude platiť spoločne a nerozdielne. Teda ak by ex nezaplatil svoju daň, zaplatíš ju ty. Ty si predávajúca.

    Jakubec je offline (nepripojený) Jakubec

    Jakubec
    Ak prebehlo vyporiadanie BSM a stala si sa vylucnou vlastnickou domu, ktory predavas a z casti ceny domu vyplacas ex-manzela, platis vylucne ty dan z prijmu, pricom zaklad dane z prijmu je rozdiel medzi kupnou a predajnou cenou domu (mozu tam vystupovat dalsie nakladove polozky ako realitna kanc., zaplatene uroky z hypoteky...). V takomto pripade to, ze cast kupnej ceny kupujuci na zaklade zmluvy zaplati priamo ex-manzelovi je bez vplyvu na danove zalezitosti. Na danove povinnosti totiz nema vplyv to, akym sposobom chces pouzit nadobudnute peniaze.
    Pokial este neprebehlo vyporiadanie BSM a predavajuci ste obaja ex-manzelia, tak ste obaja ex-manzelia povinni podat danove priznanie, kde si prijmy a vydavky rozdelite podla dohody a pokial sa dohoda nedosiahne tak pol na pol.

    Dan z predaja kvoli bsm

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.