Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Bola diera v zákone o SVB?
Vysvetlí mi niekto prečo je v § 7c odsek 2) napísané, že predsedu volí zhromaždenie nadpolovičnou väčšinou všetkých hlasov vlastníkov bytov...
Keď v § 14 už stačí iba nadpolovičná väčšina zúčastnených?
Pri Rade takýto nezmysel nie je zakotvený. Tá sa volí zhromaždením a nie je stanovené, že nadpolovičnou väčšinou všetkých vlastníkov v dome.
§ 7c
(1) Orgánmi spoločenstva sú
a) predseda,
b) rada,
c) zhromaždenie,
d) iný orgán, ak tak ustanoví zmluva o spoločenstve.
(2) Predseda je štatutárny orgán, ktorý riadi činnosť spoločenstva a koná v jeho mene. Predsedu volí zhromaždenie nadpolovičnou väčšinou všetkých hlasov vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome na tri roky. Za predsedu môže byť zvolená len fyzická osoba, ktorá je spôsobilá na právne úkony, je vlastníkom alebo spoluvlastníkom bytu alebo nebytového priestoru v dome a je bezúhonná. Predseda rozhoduje o všetkých záležitostiach spoločenstva, ak nie sú týmto zákonom, zmluvou o spoločenstve alebo stanovami zverené inému orgánu spoločenstva. Predseda navrhuje po prerokovaní v rade zhromaždeniu na schválenie
§ 14n – novelizované znenie
(3) Schôdza vlastníkov je uznášaniaschopná, ak sú prítomní vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome, ktorí majú aspoň dve tretiny hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Na prijatie rozhodnutia na schôdzi vlastníkov je potrebný súhlas nadpolovičnej väčšiny hlasov prítomných vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, ak odseky 4 a 5 neustanovujú inak. Ak schôdza vlastníkov nie je ani hodinu po oznámenom začatí schôdze vlastníkov uznášaniaschopná, je na prijatie rozhodnutia potrebná nadpolovičná väčšina hlasov prítomných vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome; to neplatí, ak sa hlasuje podľa odsekov 4 a 5, § 7a ods. 1, § 7c ods. 2 písm. i) a ods. 3, § 8a ods. 1 a 6, § 8b ods. 2 písm. i), § 10 ods. 1 a § 16 ods. 3 a 4.
Pritom z roku 2004 znel
㤠14
(2) Pri hlasovaní na schôdzi vlastníkov sa rozhoduje nadpolovičnou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, ak tento zákon neustanovuje inak. Ak počet zúčastnených vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome neumožňuje hodinu po začatí schôdze vlastníkov právoplatné hlasovanie, rozhoduje sa nadpolovičnou väčšinou zúčastnených.
Potom pokračovali vysvetlivky, kde to neplatí. Predseda nie je spomenutý. Ale v § 7c jeho voľba je taxatívne stanovená. Znamená to, že vznikla diera v zákone?
Každý si to vysvetlil ako mu pasovalo?
Keď v § 14 už stačí iba nadpolovičná väčšina zúčastnených?
Pri Rade takýto nezmysel nie je zakotvený. Tá sa volí zhromaždením a nie je stanovené, že nadpolovičnou väčšinou všetkých vlastníkov v dome.
§ 7c
(1) Orgánmi spoločenstva sú
a) predseda,
b) rada,
c) zhromaždenie,
d) iný orgán, ak tak ustanoví zmluva o spoločenstve.
(2) Predseda je štatutárny orgán, ktorý riadi činnosť spoločenstva a koná v jeho mene. Predsedu volí zhromaždenie nadpolovičnou väčšinou všetkých hlasov vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome na tri roky. Za predsedu môže byť zvolená len fyzická osoba, ktorá je spôsobilá na právne úkony, je vlastníkom alebo spoluvlastníkom bytu alebo nebytového priestoru v dome a je bezúhonná. Predseda rozhoduje o všetkých záležitostiach spoločenstva, ak nie sú týmto zákonom, zmluvou o spoločenstve alebo stanovami zverené inému orgánu spoločenstva. Predseda navrhuje po prerokovaní v rade zhromaždeniu na schválenie
§ 14n – novelizované znenie
(3) Schôdza vlastníkov je uznášaniaschopná, ak sú prítomní vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome, ktorí majú aspoň dve tretiny hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Na prijatie rozhodnutia na schôdzi vlastníkov je potrebný súhlas nadpolovičnej väčšiny hlasov prítomných vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, ak odseky 4 a 5 neustanovujú inak. Ak schôdza vlastníkov nie je ani hodinu po oznámenom začatí schôdze vlastníkov uznášaniaschopná, je na prijatie rozhodnutia potrebná nadpolovičná väčšina hlasov prítomných vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome; to neplatí, ak sa hlasuje podľa odsekov 4 a 5, § 7a ods. 1, § 7c ods. 2 písm. i) a ods. 3, § 8a ods. 1 a 6, § 8b ods. 2 písm. i), § 10 ods. 1 a § 16 ods. 3 a 4.
Pritom z roku 2004 znel
㤠14
(2) Pri hlasovaní na schôdzi vlastníkov sa rozhoduje nadpolovičnou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, ak tento zákon neustanovuje inak. Ak počet zúčastnených vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome neumožňuje hodinu po začatí schôdze vlastníkov právoplatné hlasovanie, rozhoduje sa nadpolovičnou väčšinou zúčastnených.
Potom pokračovali vysvetlivky, kde to neplatí. Predseda nie je spomenutý. Ale v § 7c jeho voľba je taxatívne stanovená. Znamená to, že vznikla diera v zákone?
Každý si to vysvetlil ako mu pasovalo?
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času
2 
1
predsedu niekto robiť musí ! preto ak sa starý predseda vzdá, alebo mu skončilo funkčné obdobie- stačí na jeho " zvolenie" !! aj nadpolovičná väčšina zo zúčastnených - práveže zákon dobre ráta s pasivitou členov SVB- čiek. Nezúčastňuješ sa zhromaždení SVB ?! - tvoja chyba- predsedu zvolia tí čo prídu..
ODVOLANIE ! predsedu je iné kafe- nemôže sa zísť pár nespokojencov a odhlasovať odvolanie predsedu- Na odvolanie je potrebná nadpolovičná väčšina všetkých vlastníkov bytov- Zákon je v tomto OK- preto aj tá výnimka pri voľbe predsedu.
Doteraz platilo- ak sa zhromaždenia zúčastnila nadpolovičná väčšina všetkých vlastníkov- nadpolovičná väčšina všetkých predsedu musela aj zvoliť !! Ak sa napr. zúčastnili piati z päťdesiatich- na zvolenie stačili tri hlasy- preštuduj ako je to po novom ja si to pozriem niekedy pozdejšie.
Pri voľbe predsedu možno použiť ustanovenie § 14 ods. 2,- teda zvoliť predsedu nadpolovičnou väčšinou zúčastnených, po hodine od začatia zhromaždenia
ODVOLANIE ! predsedu je iné kafe- nemôže sa zísť pár nespokojencov a odhlasovať odvolanie predsedu- Na odvolanie je potrebná nadpolovičná väčšina všetkých vlastníkov bytov- Zákon je v tomto OK- preto aj tá výnimka pri voľbe predsedu.
Doteraz platilo- ak sa zhromaždenia zúčastnila nadpolovičná väčšina všetkých vlastníkov- nadpolovičná väčšina všetkých predsedu musela aj zvoliť !! Ak sa napr. zúčastnili piati z päťdesiatich- na zvolenie stačili tri hlasy- preštuduj ako je to po novom ja si to pozriem niekedy pozdejšie.
Pri voľbe predsedu možno použiť ustanovenie § 14 ods. 2,- teda zvoliť predsedu nadpolovičnou väčšinou zúčastnených, po hodine od začatia zhromaždenia
Naposledy upravil mackoivan : 20.01.16 at 07:49
Hlasovalo 2 pouzivatelov
| Užitočné (2) | Chobot, avalik |
7 komentáre - rozbaľ zbaliť
sito Tak - tak, veru tak!
Ivan, škoda toho bodu pre Teba. Nie že by som Ti ho od Tibora nedoprial. Doprial by som odpoveď prečítať hosťom, ktorých tu býva aj 10 x viac ako členov. Ako obodovanú si ju nemôžu prečítať. Škoda, že?
Ak sa stretnú na schôdzi dve tretiny zhromaždenia predsedu môže zvoliť aj nadpolovičná väčšina prítomných, teda jedna tretina plus jeden hlas.
Po hodine?
Je to, ako bolo! Môže nadpolovičná väčšina z prítomných, minimálne traja, dvaja za.
Ivan, škoda toho bodu pre Teba. Nie že by som Ti ho od Tibora nedoprial. Doprial by som odpoveď prečítať hosťom, ktorých tu býva aj 10 x viac ako členov. Ako obodovanú si ju nemôžu prečítať. Škoda, že?
Ak sa stretnú na schôdzi dve tretiny zhromaždenia predsedu môže zvoliť aj nadpolovičná väčšina prítomných, teda jedna tretina plus jeden hlas.
Po hodine?
Je to, ako bolo! Môže nadpolovičná väčšina z prítomných, minimálne traja, dvaja za.
mackoivan sito - píšem trochu v tomto, o inom - náš príklad :- na zhromaždení sa zúčastnilo 29 ľudí (počet vlastníkov 54) za predsedu hlasovalo 22 - obvodný úrad voľbu neuznal ! na následnom zhromaždení sa zúčastnilo 24 vlastníkov a za hlasovalo 18 - a voľba bola OK aj pre OÚ
Uz sme to tu riesili, pozri tuto temu:
http://www.porada.sk/t260170-kolko-v...ml#post2680588
Kontaktoval som vtedy autora zakona a prisla mi oficialna odpoved od JUDr. Branislava Pokorného, riaditeľa odboru majetkovoprávneho, MF SR. Ziadal som ho o oficialne stanovisko v tejto veci.
V jeho odpovedi sa pise nasledovne (citujem):
===========================
OTAZKA c. 1 Ad b)
Posledná veta za bodkočiarkou v § 14 ods. 3 zákona o vlastníctve bytov obsahuje taxatívny výpočet prípadov, kedy nie je možné hodinu po začatí schôdze vlastníkov alebo zhromaždenia hlasovať nadpolovičnou väčšinou hlasov prítomných vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Medzi tieto prípady nie je zahrnuté hlasovanie o voľbe predsedu (§ 7c ods. 2). Zároveň však § 7c ods.. 2 zákona o vlastníctve bytov vyžaduje na zvolenie predsedu nadpolovičnú väčšinu hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome.
Z uvedeného vyplýva, že zákon umožňuje voliť predsedu spoločenstva na zhromaždení hodinu po začatí zhromaždenia aj nadpolovičnou väčšinou prítomných vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Voľba však bude právoplatná iba v prípade, že s voľbou predsedu bude súhlasiť nadpolovičná väčšina hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome.
===========================
Dobre to pomotali, co? :-)
http://www.porada.sk/t260170-kolko-v...ml#post2680588
Kontaktoval som vtedy autora zakona a prisla mi oficialna odpoved od JUDr. Branislava Pokorného, riaditeľa odboru majetkovoprávneho, MF SR. Ziadal som ho o oficialne stanovisko v tejto veci.
V jeho odpovedi sa pise nasledovne (citujem):
===========================
OTAZKA c. 1 Ad b)
Posledná veta za bodkočiarkou v § 14 ods. 3 zákona o vlastníctve bytov obsahuje taxatívny výpočet prípadov, kedy nie je možné hodinu po začatí schôdze vlastníkov alebo zhromaždenia hlasovať nadpolovičnou väčšinou hlasov prítomných vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Medzi tieto prípady nie je zahrnuté hlasovanie o voľbe predsedu (§ 7c ods. 2). Zároveň však § 7c ods.. 2 zákona o vlastníctve bytov vyžaduje na zvolenie predsedu nadpolovičnú väčšinu hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome.
Z uvedeného vyplýva, že zákon umožňuje voliť predsedu spoločenstva na zhromaždení hodinu po začatí zhromaždenia aj nadpolovičnou väčšinou prítomných vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Voľba však bude právoplatná iba v prípade, že s voľbou predsedu bude súhlasiť nadpolovičná väčšina hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome.
===========================
Dobre to pomotali, co? :-)
Hlasovalo 1 pouzivatelov
| Užitočné (1) | Mária27 |
7 komentáre - rozbaľ zbaliť
mackoivan Keď je niekto Judr- neznamená to automatický, že má pravdu- veď ako sa vraví koľko právnikov toľko výkladov (-:
Mária27 Vyznieva to tak, že ak bude predseda zvolený nadpolovičnou väčšinou prítomných, a potom nebude uznesenie napadnuté nadpolovičnou väčšinou všetkých vlastníkov, bude platné.
Bola diera v zákone o SVB?
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
