Prosím Vás, poraďte.

Myslím, že zakázané to nie je . Ak má v prenájme celú budovu, tak to je podľa mňa vecou dohody medzi obecným úradom a SZČO. Možno by bolo lepšie, ak by si obecný úrad spravil pre vlastné potreby rozpočet, čo ho tá budova stojí (do nej zahrnúť aj DzN) a podľa toho upraviť nájomné, aspoň by nemusel takto "okato" prefakturovávať celú daň.
Možno bude mať niekto iný názor alebo skúsenosť...

Presne to isté si myslím aj ja. Obec, keď už chce mať uhradenú daň z nehnuteľností, tak by si ju mala zahrnúť do ceny nájomného. A nie je žiadna dohoda medzi SZČO a obcou, žeby SZČO platila túto daň. Je len nájomná zmluva, v ktorej o dani z nehnuteľností nie je ani zmienka.

Asi by som v tomto prípade faktúru vrátila. Je to fakturované mimo zmluvného vzťahu.

Zákon 582/2004, § 9, odst.1 hovorí:
Daňovníkom dane zo stavieb je vlastník stavby alebo správca stavby vo vlastníctve obce, alebo správca stavby vo vlastníctve vyššieho územného celku.
Komentár k tomuto §:
S výnimkou dane z pozemkov, za ktoré daň platí ako daňovník, tak aj nájomca, sa za daňovníka dane zo stavieb nájomca stavby neurčil s výnimkou tých stavieb, ktoré spravuje Slov.pozemkový fond, ak sú prenajímané.
Pri ostatných zmluvných nájomných vzťahoch sa nájomca stavby nepovažuje za daňovníka dane zo stavieb, od ktorého správca dane nemôže žiadať ani predloženie daňového priznania, ale ani platenie dane aj napriek tomu, keby táto skutočnosť prenesenia daňovej povinnosti z vlastníka na nájomcu bola obsahom nájomnej zmluvy. Dohody uzavreté medzi vlastníkom a nájomcom, že daňové povinnosti znáša namiesto vlastníka stavby nájomca, nie sú pre daňové konanie právne účinné.

Čiže obec nemá čo žiadať od nájomcu daň z nehnuteľností. Dobre tomu rozumiem?

Z tohto komentára mne vyplýva, že je možné, aby sa vlastník nehnuteľnosti a nájomca dohodli, že bude DzN znášať nájomca (neznamená to však prenesenie daňovej povinnosti) - povinnosť predložiť daňové priznanie a zaplatiť daň je povinný vlastník nehnuteľnosti. Ten si následne pri existencii vzájomnej dohody môže nárokovať o túto zaplatenú daň spôsobom, ktorý je predmetom dohody. Ak dohoda neexistuje, tak tam nemá právo prefakturovať daň, ako to urobila v tomto prípade obec.

Môj pohľad na komentár k §. [S]Nie je možné ale nie je povinné, aby vlastník požadoval od nájomcu platiť daň, aj ked sa zmluvne dohodli. [/s] Chcela som tým povedať:p , že ak to nie je v zmluve dohodnuté, prenajímateľ nemôže od nájomcu žiadať , aby za vlastníka zaplatil daň z nehnuteľnosti. Dokonca zaplatená daň z nehnuteľnosti za iného daňovníka je pre nájomcu nedaňovým výdavkom a to podľa § 21 ods.2) písm.h)zákona o dani z príjmu.

Ja si toto tiež myslím.

Presne tak, nájom si mala obec navýšiť aj už o spomínanú daň. Ak to nie je v nájomnej zmluve spomenuté, SZČO by sa mal voči tomu písomne odvolať a odôvodniť prečo nie je ochotný plastiť daň z nehnuteľnosti. Možno to niekde v zmluve je zakotvené, treba si to poriadne pozrieť.

... a ako sa teda nájomca vôbec dopracuje k nejakému zaplateniu dane z nehnuteľnosti, ak z predchádzajúceho príspevku nie je možné, aby vlastník od neho požadoval daň??

Ja viem, dávalo to nezmysel, ale už som sa opravila.

Ja sa na to pozerám tak, že aj keby sa obe strany zmluvne dohodli, že daň za vlastníka zaplatí nájomca.. tak v tomto prípade to nebude prakticky možné, pretože daňovú povinnosť má iba vlastník nehnuteľnosti. Čiže v tomto daňovom konaní prichádza do úvahy len vzťah vlastník nehnuteľnosti-správca dane. Vlastník má povinnosť podať daňové priznanie a daň zaplatiť, ale to som písala vyššie. Až po tomto "slávnostnom akte"... prichádza na rad druhý vzťah.. vlastník-nájomca a tí si môžu zmluvne dohodnúť, čo len chcú.. Ja viem, že je to hranie sa so slovíčkami, ale tuším naše zákony a ich výklady sú na tomto postavené

Skúste pozrieť aj:
http://www.porada.sk/t11798-refaktur...nutenosti.html

Vlastníkom tej nehnuteľnosti je obec. A pani na obecnom úrade sa odvoláva na to, že "veď ste nájomník" tak to zaplatiť musíte. Dokonca na Obecnom úrade vypísali za tú SZČO (ktorá o ničom nevedela) priznanie k dani z nehnuteľnosti a existuje k tomu aj výmer.
Ako voči tomu "bojovať"?

Ten výmer Vám bol doručený a ako daňovník je v ňom uvedená SZČO????

Áno, presne tak.

Ja v tomto prípade nerozumiem zmyslu tej fakturácie DzN. Ak by ste vy boli ako daňovník, tak by pre vás vyplynulo zaplatiť daň za základe platobného výmeru. Celé sa mi to akosi nepozdáva...

Musím to troška dať na pravú mieru. SZČO mi len volala, že Obecný úrad fakturuje daň z nehnuteľností. Lenže nie je to faktúra ako som sa dnes na vlastné oči presvedčila, ale je to výmer. Lenže SZČO nie je vlastníkom tej nehnuteľnosti. Vlastníkom tej nehnuteľnosti je obec. Nezdá sa mi to celé.

Ja by som neplatila nič. A ešte by som sa pani opýtala, ako si Obec.úrad predstavuje vyplňovať za szčo priznanie k dani z nehnuteľnosti. Ved szčo to musel podpísať, ak nie daň.priznanie je neplatné. Pýtala by som na Obec.úrade daň.priznanie a výmer. Nech Vám ukáže písomnú dohodu medzi szčo a obec.úrade, že môže podávať daň.priznanie za szčo. Pýtajte od Obec.úradu v ktorom §, zákone je napísané že môžu takto postupovať a prečo takto postupovali.