Zákon 582/2004, § 9, odst.1 hovorí:
Daňovníkom dane zo stavieb je vlastník stavby alebo správca stavby vo vlastníctve obce, alebo správca stavby vo vlastníctve vyššieho územného celku.
Komentár k tomuto §:
S výnimkou dane z pozemkov, za ktoré daň platí ako daňovník, tak aj nájomca, sa za daňovníka dane zo stavieb nájomca stavby neurčil s výnimkou tých stavieb, ktoré spravuje Slov.pozemkový fond, ak sú prenajímané.
Pri ostatných zmluvných nájomných vzťahoch sa nájomca stavby nepovažuje za daňovníka dane zo stavieb, od ktorého správca dane nemôže žiadať ani predloženie daňového priznania, ale ani platenie dane aj napriek tomu, keby táto skutočnosť prenesenia daňovej povinnosti z vlastníka na nájomcu bola obsahom nájomnej zmluvy. Dohody uzavreté medzi vlastníkom a nájomcom, že daňové povinnosti znáša namiesto vlastníka stavby nájomca, nie sú pre daňové konanie právne účinné.