"Písomnú zmluvu o spoločenstve pri prvom prevode vlastníctva bytu alebo nebytového priestoru v dome uzatvára vlastník domu s každým novým vlastníkom bytu a nebytového priestoru v dome, ak so zriadením spoločenstva vyslovila súhlas nadpolovičná väčšina vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Takto uzavretá zmluva o spoločenstve je záväzná pre všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Zmluvu o spoločenstve nemôže vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome vypovedať.

Ak ste si založili SVB, nadpolovičná väčšina. Neprevedené byty zostali vo vlastníctve bývalého vlastníka domu. Za všetky neprevedené byty je oprávnený hlasovať na schôdzi jedným hlasom za každý byt. Ak si niektorí nájomníci previedli byt do osobného vlastníctva až teraz, no mali by, ale nemusia! Podpísať zmluvu o SVB.

"S prevodom alebo prechodom vlastníctva bytu alebo nebytového priestoru v dome prechádzajú na nového vlastníka bytu alebo nebytového priestoru v dome práva a povinnosti vyplývajúce zo zmluvy o spoločenstve. Prevodom alebo prechodom bytu alebo nebytového priestoru na nového vlastníka odstupuje doterajší vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome od zmluvy o spoločenstve; záväzky vyplývajúce z tejto zmluvy zanikajú až ich usporiadaním. Nového vlastníka bytu alebo nebytového priestoru v dome zaväzujú aj právne úkony týkajúce sa domu, spoločných častí domu a spoločných zariadení domu, príslušenstva a pozemku vykonané pred prevodom alebo prechodom vlastníctva bytu alebo nebytového priestoru v dome."

Dobre by bolo tú zmluvu im doručiť, doporučene, aby vedeli, nemohli povedať, že nevadia ako sa majú správať a čo sa ich týka v dome. Ak by ozaj nevedeli, nechceli, do do do dr... ich, treba.