čo si zahrnie prenajímateľ do ceny nájomného, je jeho vec. pravdepodobne "platíš" aj "nájomné" za mesiace, počas ktorých tam nik nebýva, a mnohé iné divné veci. Samozrejme, že to nemáš nikde rozpísané. Ani pri cene rožku nevieš, že 10% ide na majiteľove nové BMW, ďalších 5% na jeho dovolenku na Maledivách, atď.
Aby bola odpoveď jasná, si povinný platiť sumu, na ktorej ste sa dohodli. Prenajímateľ by bol blbý, keby ju rozčlenil na viac častí, ako musí. Teda položkovite na zálohy za energie + zvyšok.
Z tvojej otázky mám pocit, že to máš buď v zmluve príliš rozpísané, alebo platíš za prenajímateľa celé "inkaso" a priveľa do toho vidíš. Len mohol by to spravil tak, že akože by si neplatil napr. 30€ fond údržby, ale zdvihol by ti o 30€ tú druhú časť, čo platíš mimo "inkasa".
...že prečo ? Veď podumaj aj sám...